二線樓市紛紛出降溫舉措 或普遍重啟限貸和限購(gòu)

在連續(xù)領(lǐng)漲一線樓市數(shù)月后，武漢、南京、合肥等地紛紛出臺(tái)調(diào)控舉措，試圖抑制樓市資產(chǎn)泡沫。

第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)消息，近期包括南京、武漢、蘇州、合肥等熱點(diǎn)二線城市均相繼出臺(tái)了調(diào)控措施。武漢宣布，針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)的行為，要求取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，要在10日內(nèi)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對(duì)外銷售，不得分批、分次銷售，房管部門將對(duì)房企違法違規(guī)銷售行為加大查處力度。南京近日進(jìn)一步提出了房?jī)r(jià)的調(diào)控措施。其中，要嚴(yán)控房?jī)r(jià)地價(jià)。此前，南京、蘇州、合肥都通過(guò)銀行提高了首付標(biāo)準(zhǔn)，希望通過(guò)提高購(gòu)房門檻來(lái)限制投資客。

克而瑞分析師楊科偉認(rèn)為，今年以來(lái)大部分一二線城市商品住宅價(jià)格已經(jīng)有較大的漲幅，在管理層"抑制資產(chǎn)泡沫"的背景下，部分熱點(diǎn)城市政策趨緊，貨幣政策逐漸傾向中性。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，二線城市樓市收緊，體現(xiàn)了對(duì)于下半年房?jī)r(jià)管控的決心。

多位業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，從政策面走向來(lái)看，蘇州、南京等城市樓市出臺(tái)新政后，三季度其他房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)10%的熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入"限貸"政策出臺(tái)的"前夜"，重啟"限貸"甚至"限購(gòu)"已經(jīng)是大概率事件了。