福建制定經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實施細則 12月1日起施行

東南網(wǎng)11月28日訊（本網(wǎng)記者盧金福）近日，福建省住建廳制定了《福建省經(jīng)營性自建房掛牌巡檢實施細則》（以下簡稱《實施細則》），加強我省經(jīng)營性自建房安全管理，確保經(jīng)營性自建房房屋使用安全，該實施細則適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性自建房，即用于生產(chǎn)、經(jīng)營、出租等盈利活動的城鄉(xiāng)居民自建房屋。實施細則自2022年12月1日起施行。

根據(jù)《實施細則》，經(jīng)營性自建房掛牌巡檢應當按照“市級統(tǒng)籌、縣級主導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）實施、村居配合”的工作原則，做到“及時、準確、公開、便民”。實施細則所稱經(jīng)營性自建房掛牌巡檢是指對經(jīng)營性自建房的安全狀況，包括結構安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設合法合規(guī)性，開展定期巡檢，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，采取有效處置措施，并將房屋基本信息、結構安全狀況、巡檢情況、巡檢責任人等有關事項進行掛牌公示，告知社會公眾，接受社會監(jiān)督，維護公共安全。

所有經(jīng)營性自建房應根據(jù)排查整治信息，逐棟掛設房屋結構安全公示牌。公示牌內(nèi)容應當包括：房屋所有人姓名、使用人姓名、地址、結構類型、使用用途、建設年份、巡檢類別、房屋安全狀態(tài)、巡檢責任人、巡檢時間，舉報電話等。

公示牌應采用堅固耐用的材料制作，牌面圖形字跡應清晰防水。公示牌應固定在房屋外墻醒目位置，宜設置在房屋門牌下方，設置高度盡量與平視視線高度相一致，不可固定在門、窗、架等可移動的物體上，不可遮擋公示牌。

公示牌的房屋基本信息應根據(jù)排查時采集信息如實填寫，巡檢情況由巡檢人定期對房屋結構安全隱患進行排查后如實填寫，并簽字確認。房屋使用狀態(tài)發(fā)生變化的，如房屋改擴建、終止經(jīng)營或改變用途的，應及時更新或撤換公示牌。公示牌如有破損、變形、字跡模糊等情形要及時更換。

定期巡檢分為月度常規(guī)巡檢和年度專業(yè)巡檢。所有經(jīng)營性自建房實行每月常規(guī)巡檢。月檢人員可委派村居（社區(qū)）干部或網(wǎng)格員負責。年度專業(yè)巡檢應委托具備相應技術能力的專業(yè)技術人員開展。根據(jù)房屋類別確定專業(yè)巡檢最低年限。房齡30年以上或排查發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋，每年一檢；未發(fā)現(xiàn)安全隱患但房齡20年以上的房屋，每3年一檢；其他情形的房屋，每5年一檢。除定期巡檢外，應根據(jù)工作需要及時組織專項排查。

經(jīng)營性自建房巡檢發(fā)現(xiàn)安全隱患的，巡檢人員應及時上報，由屬地按規(guī)定處置。發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應立即清人封房，確保人員安全。鼓勵推行社會化、市場化治理模式，由保險公司承保并委托第三方專業(yè)機構開展定期巡檢、設備監(jiān)測、預警處置和解危理賠。

鼓勵有條件的地市將房屋掛牌巡檢與福建省房屋安全信息管理系統(tǒng)有機結合，強化線上線下協(xié)同管理，提高信息化管理水平。

《實施細則》提到，經(jīng)營性自建房掛牌巡檢情況納入房屋安全專項治理工作和安全生產(chǎn)目標責任制年度考評。各級有關行政機關應加強對經(jīng)營性自建房掛牌巡檢的技術、資金支持，定期組織技術服務和督導檢查。