福州鼓樓多個地塊啟動征收 包括紅墻新村舊改等

包括市皮膚病院東側(cè)地塊及紅墻新村、康特大酒樓南側(cè)等舊改項目

N海都記者 袁麗群

日前，福州市鼓樓區(qū)政府公布了多個地塊的征收信息，其中包括紅墻新村舊改、康特大酒樓南側(cè)舊改和福州市皮膚病院東側(cè)地塊的征收等。

皮膚病院東側(cè)地塊

補償方案征求意見

據(jù)了解，福州市皮膚病院東側(cè)地塊一項目國有土地上房屋征收補償方案日前開始征求意見，該地塊征求意見截至8月24日。該地塊實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房分期房和現(xiàn)房，期房在陸莊庭苑、筑路機械廠地塊、黎明永輝地塊、恒力博納廣場?，F(xiàn)房在錦江悅府花園南區(qū)B區(qū)和楊橋新苑。其中，陸莊庭苑，對接價為13939元/㎡；筑路機械廠地塊，對接價為13137元/㎡；黎明永輝地塊對接價為13179元/㎡；恒力博納廣場對接價為13930元/㎡。錦江悅府花園南區(qū)B區(qū)，對接價14027元/㎡；楊橋新苑對接價為14025元/㎡。私房（民房）住宅補償計價方式為：貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（12655元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）。

紅墻新村及周邊舊屋區(qū)改造項目將征收華林路南側(cè)、屏東路西側(cè)、營跡路北側(cè)用地范圍內(nèi)國有土地上的房屋。

康特酒樓南側(cè)地塊

兩種方式調(diào)換產(chǎn)權(quán)

二環(huán)路康特大酒樓南側(cè)舊屋區(qū)改造項目（地塊一）也開始就征收方案征求意見，該方案征求意見截至9月2日。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房分期房和現(xiàn)房，期房在蘭尾村地塊，現(xiàn)房在鳳湖新城一區(qū)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，有兩種方式，方式一根據(jù)被征收房屋確權(quán)面積的征收補償總金額（僅限按實際情況選擇確認的住宅合法建筑面積的市場評估價、搬遷獎勵、異地安置獎勵），除以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估單價所得面積就近上靠標準房型。方式二根據(jù)被征收房屋確權(quán)面積增加10%的公攤面積（最多不超過10㎡）后就近上靠標準房型。就近上靠標準房型安置增加的建筑面積不足7㎡的，可增房15㎡進行安置。