福州奧體頤養(yǎng)中心項目全面開建 預計2020年上半年建成

原標題：奧體頤養(yǎng)中心項目全面開建 預計2020年上半年建成

工人在奧體頤養(yǎng)中心建設工地安裝樁機。

海峽網(wǎng)6月19日訊 （福州日報記者 孫漫/文 葉義斌/攝）每天一早，先在樓下的全通透中央景觀區(qū)散步賞景，再去樓上棋牌室和書畫室以棋會友、揮毫潑墨，每層樓的專屬交往廳，更是聊天談心的好去處。除了賞心悅目的居住環(huán)境，更有24小時專業(yè)貼心的醫(yī)養(yǎng)服務。這樣溫暖幸福的養(yǎng)老生活，正在一步步走近福州市民的身邊。記者昨日從市建發(fā)集團獲悉，我市配套最齊全、設施最完善的養(yǎng)老項目，奧體頤養(yǎng)中心已全面開建。作為我市首個融入裝配及海綿元素的養(yǎng)老建筑，該中心預計2020年上半年建成，為市民帶來養(yǎng)老新體驗。

跑步進場

攻堅集結號全面吹響

“項目正加快樁基施工，已完成7成。”在倉山區(qū)馮宅中心小學對面，頤養(yǎng)中心建設“火力全開”。據(jù)市建發(fā)集團該項目負責人詹劍介紹，4月進場至今，項目樁基已完成300根左右（共398根），待全部完成后，即可轉入地下室施工。

黨的十九大報告指出：“積極應對人口老齡化，構建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會環(huán)境，推進醫(yī)養(yǎng)結合，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”作為民生補短板的一項重要內(nèi)容，我市養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展、醫(yī)養(yǎng)結合等體系正加快構建。屬市重點項目的奧體頤養(yǎng)中心是市民政局攜手市建發(fā)集團打造的公建民營養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)標桿項目，位于倉山奧體片區(qū)，占地約15.3畝，建筑面積約2.8萬平方米，共12層，設計床位463個。

該中心主要服務的老年群體有全護理、半護理、全自理3類，功能分區(qū)也十分多樣，設有酒店式大堂接待區(qū)、配套醫(yī)療區(qū)、居住護理區(qū)、娛樂活動區(qū)、立體式公園景觀區(qū)等。

前期工作順利推進，是項目進場的前提。詹劍告訴記者。“在加快前期設計和手續(xù)辦理的同時，民政、國土、規(guī)劃、建設、文保等部門都開辟了綠色通道，讓土地、規(guī)劃、建設等手續(xù)審查一路綠燈，給項目跑步進場奠定基礎。”

記者了解到，施工單位一進場，試樁工作立即展開，面對施工用電尚未到位的情況，果斷調來發(fā)電機支援，確保工期不受影響。“為取得周邊居民理解，我們通過調整施工時間、做足安全文明措施等辦法，把對周邊的影響降到最低。”詹劍說，目前，中心樁基施工全面提速，剩余拆遷問題也在積極協(xié)調中。按目前進度，預計2020年上半年可竣工。

幸福養(yǎng)老

貼心舒心呵護全方位

“活力養(yǎng)生、健康養(yǎng)老是項目的核心理念。”詹劍說，中心把酒店式體驗、專業(yè)醫(yī)療、居家生活融為一體，顯得更溫馨。

環(huán)境是不少老年人關注的養(yǎng)老核心要素。按花園式養(yǎng)老中心定位，頤養(yǎng)中心全力打造適老型景觀，綠化景觀（包括綠化和鋪裝）總面積達9680平方米，綠化率35%。

“在主體建筑后方，有一處面積600平方米的中央景觀區(qū)。”詹劍說，沿路還有多個休憩賞景功能兼具的景觀亭，配合手扶欄桿、無障礙坡道等貼心設計，滿足老年人的休閑需求。

除了移步換景的外圍景觀區(qū)，美景在中心隨處可見：光照充足的休閑活動區(qū)、器材齊全的康體健身區(qū)、3層空中花園及大面積屋頂花園，打造立體式公園景觀。

結合我市大力推進的醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老模式，中心除首層的醫(yī)療功能間、心理咨詢和保健用房外，每層樓都有專業(yè)護理站與護理人員，能第一時間處理日常和應急情況，讓老年人享受觀察、檢驗、治療、處方、康復等“一條龍”醫(yī)療服務。

為實現(xiàn)“老有所樂”，中心設有1800平方米的專屬配套娛樂用房，喜愛棋牌、歌舞、書畫、健身等項目的老人，都能找到樂趣。“為讓老人們多出來走動、交流，每層樓還有近百平方米的交往廳，是談天說地的好去處。”詹劍說。

頤養(yǎng)中心不僅美，還很“聰明”。據(jù)了解，從老年人居住、活動規(guī)律和需求出發(fā)，中心設有18個相關智能化子系統(tǒng)，配備電話、電視和信息網(wǎng)絡終端口。其中，緊急呼叫的設施高度分別按站姿、坐姿及臥姿設計，加上中心內(nèi)外全方位無死角監(jiān)控，在老年人出現(xiàn)突發(fā)狀況時，陪護人員能第一時間響應。

奧體頤養(yǎng)中心效果圖。

科技武裝

“海綿”裝配元素有一套

“項目從方案開始就不斷優(yōu)化，比如建筑形體、綠化場地、建筑間距等。”詹劍說，作為業(yè)主單位，為實現(xiàn)項目質量和安全的“雙豐收”，市民政局從前期方案開始就主動對接，多次請來專家對項目進行整體和細部提升。比如，外立面顏色選定上，經(jīng)過比選，最終采用偏暖色調（米黃色），使其更具活力；專門設置前廣場和后花園，把老年人活動集中在后方，這樣就能與外部交通分離，減少對老年人的打擾。

我市首個采用裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化方式建造的養(yǎng)老建筑、首個按海綿城市要求設計的養(yǎng)老建筑、首個達綠色建筑二星評定標準的養(yǎng)老建筑……在做足細節(jié)的基礎上，中心的“綠色”科技元素更是隨處可見。

“預制率為20%，主要是梁和樓板，都在工廠預制。”詹劍介紹，考慮到項目的特殊性，產(chǎn)業(yè)化方案也有省內(nèi)專家進行評審，讓項目裝配施工更加合理可行。

此外，按海綿城市和綠色建筑要求，還設置了立體綠化、植草溝、下沉式綠地、雨水花園、地下蓄水模塊等，廣場與道路會采用透水混凝土和透水磚鋪設，實現(xiàn)雨水在區(qū)域內(nèi)的自然積存、滲透和凈化。