福州一樓盤賣毛坯房“捆綁”精裝修 裝修公司還難聯(lián)系

海峽網(wǎng)10月8日訊（福建日報新媒體?海峽網(wǎng)記者 李牧晨 任秋霜 文/圖）新買的房子交房了，本該是件開心的事，由于購房時還簽訂了裝修協(xié)議并交了裝修全款，接下來就應(yīng)該是坐等裝修好入住了?？勺寴I(yè)主們沒想到的是，與他們簽約的裝修公司在福州既沒有辦事處，也找不到項目負(fù)責(zé)人，這可讓業(yè)主們放心不下了。畢竟，之前包括福州在內(nèi)全國連續(xù)發(fā)生過幾起裝修公司卷款跑路的事件。（相關(guān)新聞：1個月連續(xù)3家裝修公司倒閉 家裝業(yè)驚現(xiàn)“跑路潮”）

業(yè)主：購房需付全額裝修款 裝修公司在福州找不到辦公地

近日，福州市民施先生向福建日報新媒體?海峽網(wǎng)爆料稱，他今年4月份在閩侯恒宇國際首府看中了一套111.92平米的房子，原本標(biāo)價為一萬多元一平米，在購房前卻被售樓小姐告知這僅為毛坯價格，要購房還需要加上一筆每平方3968元的精裝費(fèi)用，不交裝修訂金就無法購房，并且后續(xù)需一次性付清全額裝修款還不能貸款。由于購房心切，施先生就簽訂了這份所謂的“裝修委托工程合同”，以全額付款的方式購買了該套“精裝房”。

施先生與開發(fā)商簽訂的裝修委托工程合同，施先生對部分條款表示質(zhì)疑（紅圈處）

施先生與開發(fā)商簽訂的裝修委托工程合同，施先生對部分條款表示質(zhì)疑（紅圈處）

合同上顯示111.92平方米面積的房子裝修總包干價為444099元，一平方米裝修價3968元

簽完裝修委托工程合同后沒多久，施先生得知自己這套房子實(shí)際上在開發(fā)商向政府備案中是以毛坯房在賣，所謂“精裝房”只是開發(fā)商回避限價政策而捆綁搭售裝修的。但讓他沒想到的是，他想去看看合同上乙方“三明市華泰裝修工程有限公司”的實(shí)力，卻找不到該裝修公司在福州的辦公地。后來他發(fā)現(xiàn)，與他有著同樣遭遇的業(yè)主還有好幾個，于是他們一起找開發(fā)商交涉，希望能解除合同退還裝修款，或由購房者自主選擇可以信任的裝修公司進(jìn)行施工裝修，但多次溝通均沒有結(jié)果，這一拖就是好幾個月。現(xiàn)在房子的毛坯結(jié)構(gòu)已基本建好，裝修建材都開始進(jìn)場準(zhǔn)備開工了，連給業(yè)主驗收一下的程序都沒有。

施先生表示，簽了合同交完錢之后，開發(fā)商就對業(yè)主們沒那么上心了，裝修公司也沒有主動聯(lián)系業(yè)主。這家裝修公司在福州既無辦事處又無聯(lián)系方式，連項目負(fù)責(zé)人都找不到，聯(lián)系到前段時間，福州不斷曝出的裝修公司卷款跑路事件，業(yè)主們不寒而栗。

記者了解到， 2016年福州市政府出臺房價“限價令”，各個樓盤都要按照“一房一價”和明碼標(biāo)價的原則公示商品房銷售價格，并且實(shí)際銷售價格不得高于政府備案價。也有業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商這種捆綁銷售行為，實(shí)際上是為了規(guī)避限價政策。

三棟樓已停止裝修 閩侯縣住建局已介入調(diào)查

9月26日下午，記者來到位于閩侯縣青口鎮(zhèn)的恒宇國際首府售樓部，看到現(xiàn)場有不少業(yè)主來此找負(fù)責(zé)人協(xié)商，售樓部工作人員均告知沒有負(fù)責(zé)人在。當(dāng)記者問其能否告知負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式時，工作人員表示“要問一下”，隨后稱“不方便告知”?，F(xiàn)場業(yè)主告訴記者，他們曾多次來此找開發(fā)商溝通協(xié)商，但每次來都是無人接待無人負(fù)責(zé)。無奈之下，他們只能向有關(guān)部門投訴。最后還是在縣政府、縣住建局、縣工商局的協(xié)調(diào)下，開發(fā)商帶著所謂三明華泰裝修的3名工作人員與他們見了一面，可其既無法提供身份證明，也無法提供該公司營業(yè)執(zhí)照，依舊不能讓業(yè)主們滿意。

10月8日，有業(yè)主告訴記者，經(jīng)過閩侯縣住建局與開發(fā)商協(xié)商，目前恒宇國際首府的這三棟樓已經(jīng)停止了裝修，縣住建局將于近期公布關(guān)于此事的調(diào)查結(jié)果。

據(jù)業(yè)主稱，恒宇國際首府的2#、3#、8#三棟樓為毛坯捆綁精裝修（紅圈處）

毛坯房剛完工，裝修建材已搬運(yùn)進(jìn)來

毛坯房剛完工，裝修建材已搬運(yùn)進(jìn)來

記者致電三明市華泰裝修工程有限公司，其工作人員證實(shí)了福州恒宇國際首府的裝修項目是由他們公司負(fù)責(zé)施工，但對于項目負(fù)責(zé)人的姓名與聯(lián)系方式卻表示不清楚，稱在閩侯縣住建局的材料中有登記。閩侯縣房管所的工作人員稱，恒宇國際首府的裝修方三明華泰裝修在他們此處是有登記一位林姓負(fù)責(zé)人，但具體聯(lián)系方式不便告知。關(guān)于恒宇國際首府的以附加捆綁裝修方式變相加價問題，目前還在調(diào)查中。

福建閩潤律師事務(wù)所李文舉律師告訴記者，目前開發(fā)商賣房捆綁搭售裝修、車位等變相加價的現(xiàn)象在房地產(chǎn)市場是比較普遍，恒宇國際首府的業(yè)主在購房時簽訂這份裝修委托工程合同，其中大部分條款均是有利于裝修公司的，已涉嫌霸王合同。

閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已接受施先生的委托調(diào)查