福州擬出讓10幅地塊！將建幼兒園、人才公寓……

原標(biāo)題：福州擬出讓10幅地塊！將建幼兒園、人才公寓……

快訊！

福州將出讓城區(qū)10幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積1309.88畝，起始總價達到166.58億元。

根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局今天發(fā)出的公告，這批地塊中，5幅地塊配建幼兒園，2幅地塊建設(shè)人才公寓，倉山晉安配建大量安置型商品房，均采用拍賣方式出讓。拍賣定于7月31日9點30分，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

地鐵樟嵐停車場

2幅地塊建人才公寓

在倉山區(qū)福泉高速連接線南側(cè)，規(guī)劃嵐湖小學(xué)西側(cè)，有2幅地塊——38號和45號，按照公告內(nèi)容，均需配建。

宗地2019-38號

地鐵樟嵐停車場上蓋地塊

起始價31.3億元

面積217360平方米（合326.04畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地 、商服（商業(yè)）用地，起始價31.3億元。

該地塊商業(yè)建筑面積不少于21000平方米、不超過22000平方米；建設(shè)幼兒園1處，用地面積不少于7600平方米，建筑面積不少于6100平方米。

宗地2019-45號

地鐵樟嵐停車場落地開發(fā)地塊

起始價6.09億元

面積42237平方米（合63.36畝），用途為住宅用地、交通運輸（公共交通場站）用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價6.09億元。

該地塊商業(yè)、商務(wù)總建筑面積不低于27000平方米且不超過28000平方米；公共交通場站用地，獨立占地，用地面積不少于2000平方米。

宗地2019-38號采用帶設(shè)計方案方式出讓，與宗地2019-45號實行交通系統(tǒng)共享。

宗地2019-38號需配建住宅（人才公寓）建筑面積9518平方米，宗地2019-45號需配建住宅（人才公寓）建筑面積1217平方米，均由市政府指定單位按照5800元/平方米回購。

郭宅周邊舊改3幅地塊入市

將建一批安置房

在倉山區(qū)南二環(huán)路南側(cè)，郭宅周邊3幅舊村改造地塊，出現(xiàn)在這次的公告中。按照要求，這里將建設(shè)一批安置型商品住房，按照14800元/平方米的均價銷售。

宗地2019-39號

郭宅周邊舊村改造地塊四

選址用地面積156061平方米，出讓面積140397平方米（合210.6畝），用途為住宅用地，起始價33.51億元。

宗地2019-39號須建設(shè)可建住宅建筑總面積40%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。若今后建筑高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。

宗地2019-40號

郭宅周邊舊村改造出讓地塊一

選址用地面積149955平方米，出讓面積130381平方米（合195.57畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價25.26億元。該地塊總商業(yè)及商務(wù)建筑面積不低于107000平方米；幼兒園建筑用地面積6301平方米。

宗地2019-40號須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照14800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-42號

郭宅周邊舊村改造出讓地塊二

選址用地面積86212平方米，出讓面積83908平方米（合125.86畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價19.06億元。該地塊建設(shè)幼兒園1處，用地面積不少于7560平方米，建筑面積不少于6005平方米。

宗地2019-42號須建設(shè)可建住宅建筑總面積30%的安置型商品住房，按照 14800元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。若今后建筑高度突破空軍限高，增容部分按照成交樓面地價補繳地價款。

另外，在倉山區(qū)魁浦大橋與福泉高速連接線交叉口東北側(cè)，也有1幅地塊擬出讓，并將配建一批安置房，按照13530元/平方米均價銷售。

宗地2019-41號

三江口樟嵐出讓地塊一

面積110200平方米（合165.3畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價21.18億元。該地塊商業(yè)設(shè)施建筑面積不少于15000平方米；幼兒園1處，用地面積不少于4050平方米。

宗地2019-41號須建設(shè)可建住宅建筑總面積30%的安置型商品房，按照13530元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊須獨立配建商業(yè)建筑面積10000平方米及配套地下停車位60個由市政府指定單位回購，商業(yè)回購價格按照6027元/平方米確定，車位回購價格按17.72萬元/個確定。

晉安3幅地塊入市

宗地2019-43號

新店廈坊村及周邊舊屋區(qū)改造地塊三

該地塊位于晉安區(qū)龍頭路東側(cè)、廈坊路西側(cè)，選址用地面積83166平方米，出讓面積78238平方米（合117.36畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價14.47億元。該地塊商業(yè)建筑面積不少于8000平方米。

宗地2019-43號須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照15148元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊需配建商業(yè)建筑面積8000平方米由市政府指定單位按照6027元/平方米回購。

宗地2019-44號

橫嶼組團K05地塊

該地塊位于晉安區(qū)塔頭路北側(cè)，面積46982平方米（合70.47畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價9.23億元。該地塊建設(shè)幼兒園1處，用地面積不少于5040平方米，建筑面積不少于4032平方米。

宗地2019-44號須建設(shè)可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019-47號

鶴林片區(qū)總部商會園區(qū)擁上路西側(cè)地塊

該地塊位于晉安區(qū)東山路以東，面積3366平方米（合5.05畝），用途為商服（商務(wù)辦公）用地，起始價7000萬元。

宗地2019-47號應(yīng)按照市政府指定單位確定的設(shè)計方案進行建設(shè)并全部回購，回購價格按照成交樓面地價+建安成本3600元/平方米（最終以市財政局審核為準(zhǔn)）確定。

烏山西路福沁地塊一出讓

宗地2019-46號

烏山西路福沁地塊一

位于鼓樓區(qū)烏山西路以北，面積20185平方米（合30.27畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價5.78億元。該地塊商業(yè)、商務(wù)建筑面積不低于21000平方米。

宗地2019-46號須建設(shè)可建住宅建筑總面積60%的安置型商品住房，按照17200元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊需配建商業(yè)、商務(wù)辦公建筑面積21000平方米，由鼓樓區(qū)指定單位按照成交樓面地價+建安成本3400元/平方米回購。

其他要求

出讓公告要求安置型商品房相應(yīng)配比的停車泊位參照周邊項目近期成交價格經(jīng)評估報物價部門備案后按程序銷售；商品住宅建筑面積超過10萬平方米，建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達到60%以上；市政府有權(quán)對本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價格進行限制，競買申請人在提交競買申請時應(yīng)出具接受上述要求的承諾函。

受讓宗地所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、快遞服務(wù)用房、垃圾集散間等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。配建的幼兒園、學(xué)校、街道辦事處、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站、社區(qū)居委會、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站及其他公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無償移交項目所在區(qū)政府指定單位。

福州晚報記者 何佳媛