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世紀佳源超市。(福清市影像中心供圖)

世紀佳源超市。(福清市影像中心供圖)

福州日報記者 錢嘉宜 實習生 金舒洋

“上班就在家門口,每月還有將近3000元的收入,這份工作我已經(jīng)干了快兩年了!”6日上午,在福清市聚龍商業(yè)廣場二層,世紀佳源超市管理員俞建龍告訴記者,他今年58歲,兩年前放棄房屋裝修工作,來到村里新開業(yè)的超市上班。

福清市聚龍商業(yè)廣場地處音西街道音西村,得益于市中心優(yōu)越的地理位置,廣場人流絡繹不絕。二層的超市和一層的上百間商鋪生意紅火。廣場不僅帶動了村中閑散勞動力就業(yè)、村民創(chuàng)業(yè),還成為村財收入的一大支柱。

聚龍商業(yè)廣場前身是音西村的一個破舊臟亂的農(nóng)貿(mào)市場。2017年起,音西村響應福清市“同置業(yè)、壯村財”號召,著眼實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,開始探索“養(yǎng)雞生蛋”“買雞下蛋”“馴雞孵蛋”“送雞產(chǎn)蛋”四種物業(yè)發(fā)展模式。曾經(jīng)蕭條的音西農(nóng)貿(mào)市場便是通過“馴雞孵蛋”實現(xiàn)了華麗變身。

“我們用資源換資產(chǎn),盤活了‘沉睡土地’。”音西村黨委副書記徐桂勇介紹,村兩委決定將兩層共計一萬余平方米的農(nóng)貿(mào)市場交由第三方改造并對外出租,每年可收入租金800多萬元,比原先增加了300多萬元。

通過資產(chǎn)招租的方式增加村集體收入的“養(yǎng)雞生蛋”模式也在音西村風生水起。福清利嘉中心項目集商務、娛樂、餐飲等功能為一體。音西村以土地入股的形式,與開發(fā)商簽訂協(xié)議,將建材市場改建為城市綜合體,并從開發(fā)商處拿回約15萬平方米物業(yè)資產(chǎn)進行出租,每年預計租金收入可達2880萬元。目前,該項目一期部分物業(yè)已為音西村帶來約600萬元的年租金收入。

取之于民,用之于民。通過發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),音西村村民享受到了實實在在的發(fā)展成果。目前,全村60歲以上老人每人每月可領取退休金700元,全村2000多名老人的醫(yī)保社保費用都由村財統(tǒng)一支付。村里每年還支出約100萬元用于幫助困難戶和困難大學生上學。

在福清,更多鄉(xiāng)村還在依托鄉(xiāng)賢捐贈物業(yè)資產(chǎn)的“送雞產(chǎn)蛋”模式和異地購置物業(yè)資產(chǎn)的“買雞下蛋”模式協(xié)同發(fā)力,持續(xù)增加各行政村的村財收入。辦法對路,事半功倍。目前,福清全市438個行政村村集體年經(jīng)營性收入均超10萬元,其中179個村達20萬元以上。

“資源換物業(yè)就是在符合有關建設規(guī)劃和生態(tài)環(huán)保的前提下,充分挖掘村集體資產(chǎn)的林地、土地,還有灘涂、河流等資源,按照‘跟黨走、同置業(yè)、壯村財、共致富’的思路,同步規(guī)劃、同步推進、同步壯大物業(yè)型村集體經(jīng)濟,提升村級自身‘造血’功能,讓村集體經(jīng)濟發(fā)展共享現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利。”福清市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局相關負責人說。

責任編輯:趙睿

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