福州首個(gè)“國(guó)企造”安置型商品房順利交付

福州日?qǐng)?bào)記者 孫漫/文 葉義斌/攝

“我一大早就趕過(guò)來(lái)了，盼了1年多，終于盼到了！”30日上午，三八路與連江北路交界處的一個(gè)小區(qū)門(mén)前，李先生難掩興奮，和他一樣懷著期待和憧憬的，還有不少晉安區(qū)溪口村的村民。這個(gè)名為城投·鳳巒郡的小區(qū)，將成為他們幸福生活的新家園。

記者從市城鄉(xiāng)建總下屬福州市城投建筑有限公司（下稱(chēng)“市城投建筑”）獲悉，城投·鳳巒郡是我市首個(gè)“國(guó)企造”安置型商品房，從2018年1月拿地，到2018年6月動(dòng)建，再到2019年5月開(kāi)盤(pán)，一場(chǎng)圍繞幸福宜居的攻堅(jiān)就未曾停步。30日，隨著666套高品質(zhì)新房如期交付，金雞山下，“鳳巒”新生活已然開(kāi)啟。

全員護(hù)航 新家交付不“延時(shí)”

“2年多的全程‘看護(hù)’，終于要‘功成身退’了！”交房現(xiàn)場(chǎng)，記者又看到了市城投建筑該項(xiàng)目經(jīng)理李二北的身影，他正忙著解答幾位業(yè)主的疑問(wèn)。談及自己和同事們的“新作品”，他直言“挺滿意的”。

快，是該項(xiàng)目的特點(diǎn)。作為安置型商品房的“嘗鮮者”，以“保回遷、創(chuàng)精品”為目標(biāo)，市城投建筑全力按下“快進(jìn)鍵”，該地塊從競(jìng)買(mǎi)成功到開(kāi)工建設(shè)，只花了5個(gè)月，比原定開(kāi)工時(shí)間提早4個(gè)月。

忙，是該項(xiàng)目的常態(tài)。在樁基、主體施工時(shí)，“日夜兼程”的攻堅(jiān)場(chǎng)景隨處可見(jiàn)。面對(duì)新冠肺炎疫情等突發(fā)狀況時(shí)，該項(xiàng)目更有忙而不亂的“打法”。

“疫情期間，剛好是室內(nèi)裝修和室外景觀的施工高峰期。”李二北說(shuō)，按商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的不可抗力條款，因受疫情影響和疫情防控工作需要，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不能如期竣工驗(yàn)收，造成企業(yè)不能如期交房，交付期限可以順延。

一邊是百姓對(duì)新家的期盼，一邊是防疫和復(fù)工的重重壓力，“我們還是得迎難而上，兌現(xiàn)承諾，把新房如期交付！”在全面做好疫情防控的同時(shí)，該項(xiàng)目全力下好“先手棋”，提前“排兵布陣”，3月復(fù)工號(hào)令一響，施工即刻展開(kāi)。

面對(duì)施工人員緊缺的難題，市城投建筑在各工地“調(diào)兵遣將”，通過(guò)適時(shí)增加作業(yè)人員、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間，來(lái)保證施工進(jìn)度；面對(duì)“湖北造”室外鋪貼石材斷供難題，項(xiàng)目部將目光聚焦省內(nèi)，多方尋找石材供應(yīng)商，確保施工“不斷檔”。

“不僅有‘內(nèi)力’集結(jié)，我們還有‘外力’護(hù)航。”李二北說(shuō)，來(lái)自市房管局、晉安區(qū)政府及市、區(qū)直相關(guān)單位的“看護(hù)團(tuán)”，自項(xiàng)目動(dòng)建之初就“一路綠燈”全程護(hù)航，掃清了一個(gè)個(gè)施工障礙。

在專(zhuān)業(yè)“看護(hù)團(tuán)”的合力“看護(hù)”下，城投·鳳巒郡項(xiàng)目比預(yù)定工期提前了半個(gè)月建成，7月中旬就基本完成驗(yàn)收。

全新交付 細(xì)節(jié)品質(zhì)來(lái)加分

“走，一起逛逛！”在李二北的帶領(lǐng)下，記者和李先生一起逛起新家。以高品質(zhì)居住社區(qū)為目標(biāo)，該項(xiàng)目的戶(hù)型空間、建筑立面、裝飾裝修等里里外外均按純商品房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

“這樓間距很棒，顏值也不錯(cuò)！”聽(tīng)著李先生的點(diǎn)贊，李二北打開(kāi)了話匣子：“小區(qū)就7棟樓，樓高11層到16層，可是個(gè)低密度社區(qū)！”這低密度，不僅意味著樓間距大，還有社區(qū)公共空間大、綠化面積大等“標(biāo)簽”。小區(qū)里，隨處都是無(wú)遮擋的觀景視野，精心“安置”樓體，也能讓每家每戶(hù)享受充足的日照。

在小區(qū)內(nèi)閑逛，中央會(huì)客廳、兒童樂(lè)園、康體廣場(chǎng)、特色景墻等接連入眼，還有超大的中心花園，疏密有致的植物造景。“你看，這是叢生多頭樸樹(shù)，這是桂花，還有陽(yáng)光大草坪……”李二北說(shuō)，裝點(diǎn)小區(qū)的綠化樹(shù)種有20多種，不少都是精品苗木，讓住戶(hù)們四季有景可賞。

人車(chē)分流的設(shè)計(jì)，讓李先生頗為滿意。據(jù)了解，城投·鳳巒郡的車(chē)庫(kù)出入口均位于小區(qū)入口附近，避免小車(chē)駛?cè)胫行幕▓@，在花園外側(cè)，有可臨時(shí)停車(chē)的停車(chē)位，還有地下夾層非機(jī)動(dòng)車(chē)的專(zhuān)屬停車(chē)區(qū)。“把舒適性和安全性都考慮了！”

新家的“真容”，是李文惠最期待的。30日，記者和他一起來(lái)到2號(hào)樓1單元收房。“分區(qū)好，通風(fēng)采光也不錯(cuò)！”記者看到，這是一套45平方米面積的戶(hù)型，全明設(shè)計(jì)，功能齊全，分區(qū)明確。“這兩天就去把裝修謀劃謀劃！”看著滿意的新家，李文惠連連點(diǎn)贊。

“為了讓每一戶(hù)業(yè)主都能順利交房，我們專(zhuān)門(mén)成立了交房專(zhuān)項(xiàng)工作小組，早早就開(kāi)始‘預(yù)演’，還對(duì)各樓座分戶(hù)、分室逐一檢查，把問(wèn)題提前解決。”市城投建筑相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，交房前，小區(qū)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)就已進(jìn)駐，今后，有了專(zhuān)業(yè)“管家”的陪伴，鳳巒郡的新生活將更舒適安心。