申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 福州?五城區(qū)交房交地即發(fā)證

福州新聞網(wǎng)9月17日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛）《福州市五城區(qū)推行商品房開發(fā)項(xiàng)目“交房（地）即發(fā)證”工作實(shí)施方案（試行）》昨日出臺(tái)。這是我市便民利企的新舉措，為提出申請(qǐng)的群眾和開發(fā)企業(yè)在交房、交地的時(shí)點(diǎn)即頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，告別至少8個(gè)工作日的時(shí)間差。

該舉措的推行使五城區(qū)（不含長(zhǎng)樂(lè)）在全省率先實(shí)現(xiàn)交房（地）即發(fā)證，其中交地即發(fā)證為全省首創(chuàng)。

交房即發(fā)證  馬上辦落戶

以往，市民申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要按照商品房竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪備案、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記的順序辦理，耗時(shí)較久。

“交房即發(fā)證”即五城區(qū)范圍內(nèi)的新建商品房項(xiàng)目，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)與住權(quán)同步，解決了原來(lái)消防驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、規(guī)劃核實(shí)、首次登記等串聯(lián)辦理周期長(zhǎng)、效率低的問(wèn)題。

購(gòu)房人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)證后，可以馬上辦理子女落戶、入學(xué)，房屋交易、過(guò)戶、抵押貸款等，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，解決了購(gòu)房群眾的“心病”。

交地即發(fā)證  融資大提速

過(guò)去，企業(yè)申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，需要完成申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查、繳納稅費(fèi)及土地出讓金等多個(gè)環(huán)節(jié)，至少需要8個(gè)工作日。

“交地即發(fā)證”即五城區(qū)范圍內(nèi)，開發(fā)企業(yè)通過(guò)“招拍掛”出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，在權(quán)屬無(wú)糾紛、原土地權(quán)利證書已注銷、界址清楚、面積準(zhǔn)確、土地出讓金及相關(guān)稅款繳納完畢的情況下，在土地交付的當(dāng)天，同步為用地單位辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

“交地即發(fā)證”縮短了審批周期，節(jié)約了企業(yè)成本，讓企業(yè)融資大提速，有力助推企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

部門協(xié)同  數(shù)據(jù)共享

新舉措的推行，得益于多個(gè)部門協(xié)同、相關(guān)數(shù)據(jù)共享。

市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“交房（地）即發(fā)證”有效推動(dòng)開發(fā)企業(yè)在商品房建設(shè)中產(chǎn)權(quán)登記主體責(zé)任的落實(shí)，開發(fā)企業(yè)要更加重視項(xiàng)目的管理，監(jiān)管部門驗(yàn)收程序更加規(guī)范，有利于提高商品房質(zhì)量。自然資源和規(guī)劃局內(nèi)部及跨部門數(shù)據(jù)，通過(guò)共享及時(shí)獲取，不再要求企業(yè)、群眾重復(fù)提交，最大限度簡(jiǎn)化辦證材料。新舉措有助于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，讓企業(yè)和群眾辦事的獲得感大增。下一階段，市自然資源和規(guī)劃局將以營(yíng)商環(huán)境評(píng)估為契機(jī)，繼續(xù)推出一系列便民利企的服務(wù)措施。