福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)手國(guó)企打造首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)園區(qū)

福州數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園效果圖。（市招商公司供圖）

福州日?qǐng)?bào)記者 朱榕

成立30多年的福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將迎來(lái)首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)園區(qū)——福州數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園。晉安湖“三創(chuàng)園”揭牌后，晉安區(qū)積極謀劃園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，引進(jìn)國(guó)有企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，攜手為老園區(qū)升級(jí)。空置的原順大運(yùn)動(dòng)用品舊園區(qū)，讓位于更具發(fā)展前景的“后浪經(jīng)濟(jì)”。沉舟側(cè)畔千帆過(guò)，病樹(shù)前頭萬(wàn)木春，這一番華麗蝶變，背后又是如何步步為“贏”？

創(chuàng)新招商　引入國(guó)有資本市場(chǎng)化招商

從空中俯瞰，原順大運(yùn)動(dòng)用品工業(yè)園區(qū)的白色樓棟群，像一個(gè)大大的“福”字。隨著公司產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，廠房已閑置多時(shí)，外觀日漸破損。

日前，記者與福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)工作人員一起來(lái)到這里時(shí)，卻是另一番繁忙景象：工人忙碌進(jìn)出，樓棟傳出電鉆的歡響，右側(cè)大樓一層的園區(qū)展廳內(nèi)部裝修接近完成。簡(jiǎn)潔的幾何鋼構(gòu)裝置，分割出一個(gè)個(gè)區(qū)間，海絲元素的裝飾燈帶在腳下延伸，明亮寬敞、富有裝飾美學(xué)風(fēng)格的展廳呼之欲出。

空置老工業(yè)區(qū)如何華麗轉(zhuǎn)身？開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)積極破題。了解到企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)存在瓶頸、缺乏改造動(dòng)力后，開(kāi)發(fā)區(qū)積極幫助企業(yè)尋找產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，10萬(wàn)多平方米的廠房，如何在符合“三創(chuàng)園”的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃下，找到有實(shí)力的“接任者”？在全面摸底、精心挑選后，剛成立2年的福州招商服務(wù)公司進(jìn)入了視野。

市招商公司是全市首個(gè)國(guó)有招商公司，此時(shí)也在尋找合適的招商載體，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作打造專業(yè)化園區(qū)。

經(jīng)管委會(huì)數(shù)輪產(chǎn)業(yè)論證和牽線搭橋，兩家公司用近一年時(shí)間完成前期相關(guān)手續(xù)，由市招商公司將廠區(qū)整體接盤、改造提升、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為招商方向，打造首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)園區(qū)。

“企業(yè)化招商運(yùn)作機(jī)制更靈活，效率更高，更專業(yè)。”福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任陳李表示。政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)的園區(qū)新機(jī)制，是開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)施園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的一個(gè)探索，可以借助國(guó)企的資金、人才、專業(yè)優(yōu)勢(shì)，彌補(bǔ)政府招商的不足。

創(chuàng)新業(yè)態(tài)　激活“后浪經(jīng)濟(jì)”

從工業(yè)到產(chǎn)業(yè)，一字之差，是福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的最直觀例證。近年來(lái)，福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)不斷向都市型、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，數(shù)字經(jīng)濟(jì)比重不斷增大。

站在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，市招商公司總經(jīng)理林發(fā)希逐一介紹著各個(gè)樓棟的產(chǎn)業(yè)功能：“根據(jù)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)要求和晉安區(qū)對(duì)晉安湖‘三創(chuàng)園’的產(chǎn)業(yè)定位，園區(qū)將引入優(yōu)質(zhì)資源，融合數(shù)字產(chǎn)業(yè)、轉(zhuǎn)化本地成果，打造集互動(dòng)娛樂(lè)、數(shù)字內(nèi)容、云與智慧、內(nèi)容與電商、5G與區(qū)塊鏈等為一體的專業(yè)園區(qū)，積極延伸產(chǎn)業(yè)鏈，培育數(shù)字產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。”

據(jù)林發(fā)希介紹，園區(qū)計(jì)劃引入80家創(chuàng)新型企業(yè)，年產(chǎn)值可達(dá)50億元，目標(biāo)100億元；可年繳稅3億元，目標(biāo)6億元。目前已有30家企業(yè)有意向入駐，預(yù)計(jì)春節(jié)前將舉行首批入駐企業(yè)集中簽約，明年7月將全面開(kāi)園。

創(chuàng)新理念　產(chǎn)業(yè)綜合體全時(shí)服務(wù)

園區(qū)的改造提級(jí)也被提上日程，市招商公司計(jì)劃斥資8000萬(wàn)元改造提升，主要突出3個(gè)特點(diǎn)，即產(chǎn)業(yè)定位專業(yè)化、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、企業(yè)服務(wù)專業(yè)化。

數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員以年輕人居多。“在配套設(shè)施建設(shè)上，我們提出了一個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體的概念”，林發(fā)希介紹，園區(qū)打造“24小時(shí)全時(shí)社區(qū)”并提供專業(yè)化配套設(shè)施：8小時(shí)工作方面，引入技術(shù)資源、創(chuàng)新資源，提供全套服務(wù)，培育三創(chuàng)企業(yè)；8小時(shí)生活方面，配備人才公寓、餐飲、咖啡廳、音樂(lè)餐吧、圖書(shū)館、健身房等，共建后浪社區(qū)；8小時(shí)娛樂(lè)方面，打造集藝人活動(dòng)、粉絲文化、演出現(xiàn)場(chǎng)、IP特展等于一體的后浪文化聚集地，提供豐富的線下文娛體驗(yàn)。

企業(yè)入駐后，市招商公司也將提供政策、人才、資金、項(xiàng)目、市場(chǎng)等專業(yè)的“陪伴式”服務(wù)，扶持企業(yè)做強(qiáng)做大。

順大運(yùn)動(dòng)用品工業(yè)園的改造，僅是福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)機(jī)制體制的一次探索。福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將緊緊抓住福州新一輪改革發(fā)展的機(jī)遇，堅(jiān)持以“現(xiàn)代創(chuàng)新、現(xiàn)代制造、現(xiàn)代服務(wù)”引領(lǐng)“三創(chuàng)”轉(zhuǎn)型目標(biāo)，打造集“都市新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)以及智能智造”等三大產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的高品質(zhì)生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園，全力向福州版“硅谷”的目標(biāo)全速邁進(jìn)。