福州新聞網(wǎng)2月23日訊(福州晚報(bào)記者 江海)3784套,這是今年一月份福州二手房的成交量。這個(gè)數(shù)字不僅創(chuàng)下福州二手房成交量5年來的新高,也超過了樓市火爆的2017年和2018年。記者23日從福州多家二手房企業(yè)獲悉,在零門檻落戶等政策的影響下,福州二手樓市開年就進(jìn)入“小陽春”。
23日下午,在西二環(huán)的一家二手房中介門店,店內(nèi)僅有店長(zhǎng)張先生一人。“其他人都出去帶看了。近期看房的人不少,成交速度也比較快。”張店長(zhǎng)說,從今年元旦以來,就感覺到二手房行情明顯向好。
來自福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示,福州五城區(qū)2021年1月二手房成交3784套,同比上漲近5成。其中,鼓樓成交1105套、臺(tái)江成交505套、倉山成交1077套、晉安成交936套、馬尾成交161套,鼓樓、倉山、晉安成為二手房成交量最高的區(qū)域。
“相比之下,2017年、2018年、2019年和2020年同期,福州二手房交易量分別為2680、2335、2584和2616套。”福州多家房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士表示,成交量超過樓市最火爆的2017、2018年同期,說明市場(chǎng)對(duì)二手房的需求迅速回升。
究其原因,多家房產(chǎn)中介企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,隨著零門檻落戶正式施行,不少看好福州,有意愿在福州發(fā)展的外地人口落戶福州市區(qū),增加了樓市購買力;另外一方面,原來不少處于觀望狀態(tài)的購房者逐步加快入市,也提高了成交量。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),在接下來的三四月份,二手樓市成交量很大概率將延續(xù)目前態(tài)勢(shì),穩(wěn)步上升。
而在價(jià)格方面,記者從本地房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉,福州二手房?jī)r(jià)格近期總體保持上漲趨勢(shì),但是不同小區(qū)之間價(jià)格也有分化。福州有代表性的117個(gè)小區(qū)中,在最新的二手房?jī)r(jià)格方面,環(huán)比上漲的小區(qū)有54個(gè),環(huán)比下跌的小區(qū)有43個(gè),持平的小區(qū)有20個(gè)。目前,鼓樓區(qū)二手房均價(jià)為34752元/㎡,臺(tái)江區(qū)二手房均價(jià)為24780元/㎡,晉安區(qū)二手房均價(jià)為22393元/㎡,倉山區(qū)二手房均價(jià)為24235元/㎡,馬尾區(qū)二手房均價(jià)為14844元/㎡,閩侯區(qū)域二手房均價(jià)為15650元/㎡。
責(zé)任編輯:趙睿
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