360億元！計(jì)劃20家企業(yè)入駐投產(chǎn)！福州“未來(lái)之城”最新規(guī)劃出爐！

新進(jìn)展！

福州這座“未來(lái)之城”再傳好消息！

由福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司編制的《福州現(xiàn)代物流城控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《控規(guī)》）已于近日獲得連江縣政府批復(fù)實(shí)施。在空間布局、道路交通、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施及空間景觀等方面有了明晰的布局和明確的目標(biāo)！

福州現(xiàn)代物流城整體鳥(niǎo)瞰圖

《控規(guī)》提出，福州現(xiàn)代物流城以“海絲國(guó)際物流通道門(mén)戶(hù)，國(guó)家物流樞紐重要載體，東南區(qū)域物流集散中心，現(xiàn)代智慧物流示范樣板”為建設(shè)目標(biāo)。據(jù)最新測(cè)算，計(jì)劃到2025年，福州現(xiàn)代物流城現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)取得重要進(jìn)展，集聚一批大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目、大企業(yè)，基本建成集產(chǎn)業(yè)、科技、人才于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，20家以上企業(yè)入駐投產(chǎn)，其中，國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)5家以上，完成投資總額達(dá)360億元，產(chǎn)值達(dá)到1000億元，稅收達(dá)到10億元。

福州現(xiàn)代物流城效果圖。

“一帶、一心、三組團(tuán)”

空間布局呼之欲出

《控規(guī)》明確，福州現(xiàn)代物流城位于福州市連江縣丹陽(yáng)鎮(zhèn)西南部，東距羅源灣港區(qū)約35公里、西距福州主城35公里、南距連江城區(qū)10公里、北距寧德城區(qū)45公里。東向通過(guò)丹陽(yáng)互通接沈海高速，西臨尖峰山，南向通過(guò)飛石互通接福州繞城高速，北部緊鄰丹陽(yáng)鎮(zhèn)區(qū)。

本次控制性詳細(xì)規(guī)劃編制范圍為福州現(xiàn)代物流城核心區(qū)，總用地面積26.9平方公里。規(guī)劃區(qū)常住人口5.6萬(wàn)人，其中村莊常住人口1.6萬(wàn)人、城鎮(zhèn)居住可容納人口4.0萬(wàn)人。

福州現(xiàn)代物流城效果圖。

根據(jù)《控規(guī)》，擬形成“一帶、一心、三組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。

“一帶”生態(tài)綜合服務(wù)帶。依托牛溪布局辦公、科研、居住、商業(yè)等綜合服務(wù)功能，構(gòu)建生態(tài)綜合服務(wù)發(fā)展帶。

“一心”城市客廳。結(jié)合賢義河布局總部辦公、智慧管理中心、展示中心、會(huì)議中心、酒店、商業(yè)等公共服務(wù)功能，形成物流城綜合服務(wù)中心。

“三組團(tuán)”北制造、中物流、南商貿(mào)。規(guī)劃丹港大道以北，依托鐵路丹陽(yáng)貨運(yùn)場(chǎng)站，聯(lián)動(dòng)港口、公路和機(jī)場(chǎng)，發(fā)揮鐵路重載物流和高鐵快遞優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)布局以綠色建筑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、制造功能區(qū)，用地性質(zhì)以二類(lèi)工業(yè)為主；規(guī)劃丹港大道以南、港口后方鐵路以北，發(fā)揮福州市和連江縣資源稟賦和現(xiàn)狀特色產(chǎn)業(yè)，依托高速公路和新104國(guó)道干線物流分解和城市物流配送優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)布局以城市配送、物流為主導(dǎo)的物流功能區(qū)，綠色農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)及食品加工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的商貿(mào)功能區(qū)，用地性質(zhì)以物流用地、商業(yè)、商務(wù)等用地為主。

福州現(xiàn)代物流城效果圖。

對(duì)標(biāo)國(guó)際化

配套設(shè)施一應(yīng)俱全

01

道路交通方面

《控規(guī)》明確，按照“內(nèi)外分離、客貨分流”的原則，規(guī)劃整體形成以主干路為骨架，次干路、支路為補(bǔ)充的類(lèi)方格網(wǎng)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建高效便捷的交通體系。

其中，規(guī)劃主干路總體呈“三縱六橫”格局。

“三縱”即舊104國(guó)道、牛溪大道、新104國(guó)道；

“六橫”即丹青路、朝陽(yáng)大道、丹港大道、桂賢路、丹江大道、飛石連接線。

02

公共管理與公共服務(wù)設(shè)施方面

三大設(shè)施云集優(yōu)質(zhì)資源。其中，在公共管理與公共服務(wù)設(shè)施方面——

街道級(jí)以上設(shè)施：行政文化綜合設(shè)施1處；

街道級(jí)設(shè)施：行政辦公設(shè)施2處、教育設(shè)施4處（2所54班小學(xué)、1所48班初中、1所36班高中）、體育設(shè)施1處、省級(jí)綜合醫(yī)院1個(gè)、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施1處、養(yǎng)老院1處；

社區(qū)級(jí)設(shè)施：幼兒園6所（5所12班幼兒園、1所15班幼兒園）。

連江縣委宣傳部供圖

03

道路與交通設(shè)施方面

《控規(guī)》明確，在公共服務(wù)中心、居住組團(tuán)、村莊等客流集散點(diǎn)布設(shè)1個(gè)公交樞紐站、7個(gè)公交首末站；

獨(dú)立占地社會(huì)停車(chē)場(chǎng)(7處)與配建停車(chē)位相結(jié)合，共計(jì)可提供1400個(gè)泊位；

結(jié)合高速出入口、鐵路貨運(yùn)場(chǎng)站布設(shè)貨運(yùn)停車(chē)場(chǎng)3處，可提供270個(gè)泊位。

04

公用設(shè)施方面

設(shè)110KV變電站3處；

污水廠1處；

消防站3處；

LNG氣化站1處；

環(huán)衛(wèi)設(shè)施4處，其中現(xiàn)狀保留垃圾填埋廠1處，規(guī)劃新增餐廚垃圾處理中心1處，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站2處；

規(guī)劃新增避災(zāi)點(diǎn)19處(固定避難場(chǎng)所6處、緊急避難場(chǎng)所13處)。

“一帶五廊、一心多點(diǎn)”

打造綠色產(chǎn)業(yè)新城

生態(tài)優(yōu)勢(shì)就是發(fā)展優(yōu)勢(shì)，綠水青山終成金山銀山。根據(jù)《控規(guī)》，在空間景觀方面，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，尊重山水格局，打造綠色產(chǎn)業(yè)新城，構(gòu)建“一帶五廊、一心多點(diǎn)”的景觀結(jié)構(gòu)。

“一帶”

依托牛溪，嚴(yán)控建筑景觀界面，打造景觀地標(biāo)，構(gòu)建城市生態(tài)景觀帶。

“五廊”

綜合水系、通風(fēng)廊道、山水視廊等空間要素，構(gòu)建五條空間景觀廊道，連接各功能板塊。

“一心”

依托賢義河，充分利用自然谷地地形，打造物流城城市生態(tài)景觀核心。

“多點(diǎn)”

利用保留山體，打造生態(tài)公園節(jié)點(diǎn)；依托居住組團(tuán)鄰里中心，打造城市景觀節(jié)點(diǎn)。

福州現(xiàn)代物流城作為福州市重點(diǎn)建設(shè)的六個(gè)城之一，是爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家中心城市的重要抓手，將助力福州加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際城市！期待！

（記者 林文婧 通訊員 鄭喜英）