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福州新聞網(wǎng)7月23日訊(福州晚報記者 何佳媛)7月23日,福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出今年第三次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告,共出讓26幅地塊,其中4城區(qū)18幅。

倉山區(qū)出讓9幅地塊

倉山區(qū)共出讓9幅地塊,是6城區(qū)中出讓數(shù)量最多,出讓總面積最大的。

宗地2021-37號倉山區(qū)高旺路北側(cè),高浦路西側(cè),高旺路與高浦路交叉口西北側(cè)出讓地塊,面積17505平方米(合26.26畝),用途為住宅用地,起始價39400萬元,最高限價51300萬元。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為27500元/平方米;須建設(shè)1.7萬平方米自持社會租賃住房。

宗地2021-38號倉山區(qū)南三環(huán)路與福峽路交叉口東北側(cè),原亞太汽車交易市場出讓地塊,面積24903平方米(合37.35畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地(其中商業(yè)建筑面積不低于1000平方米,不超過2000平方米),起始價26300萬元,最高限價34200萬元。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為23500元/平方米;須建設(shè)1.5萬平方米自持社會租賃住房。

宗地2021-39號倉山區(qū)岐陽三路南側(cè)、岐陽四路北側(cè)、馬航洲河?xùn)|側(cè),三江口出讓地塊二十一,選址用地面積310288平方米(合465.43畝),出讓用地面積247896平方米(合371.84畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè)、商務(wù))用地、公共管理與公共服務(wù)(幼兒園、小學(xué))用地,建筑高度150米以下(含150米,需滿足義序機(jī)場限高要求),起始價474800萬元,最高限價617300萬元。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為24000元/平方米;建設(shè)全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平方米;配建公交首末站建筑面積不少于5000平方米;建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

宗地2021-43號倉山區(qū)林浦路與下洋路交叉口東南側(cè),三江口出讓地塊十三,選址用地面積138294平方米(合207.44畝),出讓用地面積127867平方米(合191.8畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地、公共管理與公共服務(wù)(幼兒園、小學(xué))用地,起始價120900萬元,最高限價157200萬元。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為24000元/平方米;須配建安置型商品房10萬平方米,銷售均價為14400元/平方米,由福州市土地發(fā)展中心回購;須建設(shè)2.5萬平方米自持社會租賃住房;建設(shè)商貿(mào)樓(商業(yè))建筑面積3000平方米;建設(shè)全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平方米。

宗地2021-44號倉山區(qū)天馬佳園北側(cè)、環(huán)島路北側(cè)、臚祥路東側(cè),臚峰雅苑周邊舊屋區(qū)改造地塊,選址面積77102平方米(合115.65畝),出讓用地面積61747平方米(合92.62畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地、交通服務(wù)場站(社會停車場)用地,起始價106200萬元,最高限價138100萬元。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為23000元/平方米;須配建安置型商品房10.2萬平方米,銷售均價為14400元/平方米,由福州市土地發(fā)展中心回購;建設(shè)商貿(mào)樓(商業(yè))建筑面積7200平方米;建設(shè)全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平方米。

宗地2021-50號倉山區(qū)連江南路東側(cè)、龍福機(jī)電市場南側(cè),江南CBD出讓地塊十,面積6167平方米(合9.25畝),用途為商服(商業(yè)、商務(wù))用地(其中商業(yè)建筑面積不超過4000平方米)起始價11800萬元。

宗地2021-51號倉山區(qū)南三環(huán)快速路南側(cè),環(huán)島路北側(cè)地塊,面積36431平方米(合54.65畝),用途為社會福利設(shè)施(養(yǎng)老)用地,起始價10200萬元。

宗地2021-52號倉山區(qū)金塘路以北,市福利中心東側(cè)出讓地,面積14291平方米(合21.44畝),用途為社會福利設(shè)施(養(yǎng)老)用地,起始價5000萬元。

宗地2021-54號倉山區(qū)上下店路西側(cè)用地,面積4408平方米(合6.61畝),用途為公共管理與公共服務(wù)(幼兒園)用地,起始價1300萬元。該宗地不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

晉安區(qū)出讓8幅地塊

晉安區(qū)共出讓8幅地塊,數(shù)量僅次于倉山區(qū)。

宗地2021-40號晉安區(qū)福馬路北側(cè),浦乾路東側(cè),紅光村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項目出讓地塊一,面積31860平方米(合47.79畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地(商業(yè)建筑面積不低于2000平方米、不超過3000平方米),起始價150300萬元,最高限價195400萬元。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為32000元/平方米;建設(shè)全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平方米。

宗地2021-41號晉安區(qū)福馬路南側(cè),原匯僑實業(yè)有限公司地塊,面積14165平方米(合21.25畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè)、商務(wù))用地(商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于18000平方米、不超過20000平方米),起始價58100萬元,最高限價75600萬元。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為33000元/平方米。

宗地2021-42號晉安區(qū)繞城高速北側(cè),斗頂新苑出讓地塊三,面積18362平方米(合27.54畝),用途為住宅用地,起始價27900萬元,最高限價36300萬元。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為20000元/平方米。

宗地2021-45號晉安區(qū)新店鎮(zhèn)湯斜村,繞城高速公路以南,原生物工程學(xué)院出讓地塊二,面積24964平方米(合37.45畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地(其中商業(yè)建筑面積不低于4000平方米且不超過4500平方米),起始價28900萬元,最高限價37600萬元。

該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為20000元/平方米;須建設(shè)安置型商品房2.49萬平方米,銷售均價為15948元/平方米,由福州市土地發(fā)展中心回購;建設(shè)商貿(mào)樓(商業(yè))建筑面積3000平方米。

宗地2021-46號晉安區(qū)三環(huán)路以東,泰康山莊南側(cè),三環(huán)新苑三期出讓地,面積28208平方米(合42.31畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地(其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米、不超過1100平方米),起始價19400萬元,最高限價25300萬元。

宗地2021-47號晉安區(qū)三環(huán)路東側(cè),三環(huán)新苑四期出讓地,面積29291平方米(合43.94畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地(其中商業(yè)建筑面積不少于2000平方米,不超過2100平方米),起始價19700萬元,最高限價25700萬元。

宗地2021-48號晉安區(qū)三環(huán)路東側(cè),原福州海王制藥公司及周邊舊改地塊,選址用地面積66747平方米(合100.12畝),出讓用地面積62749平方米(合94.12畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地(其中商業(yè)建筑面積不少于2000平方米、不超過2100平方米,配建幼托建筑面積不少于5040平方米),起始價41800萬元,最高限價54400萬元。

宗地2021-46、47、48號須全部建設(shè)安置型商品房,銷售均價為14178元/平方米,由福州市土地發(fā)展中心回購。

宗地2021-53號晉安區(qū)三八路東側(cè)、連江北路西側(cè)地塊,面積17622平方米(合26.43畝),用途為社會福利設(shè)施(養(yǎng)老)用地,起始價8500萬元。

鼓樓區(qū)出讓1幅地塊

宗地2021-49號位于鼓樓區(qū)西洪路以北,夢山路以南,西洪路原市民政局宿舍地塊,面積7331平方米(合11畝),用途為住宅用地,起始價9400萬元,最高限價12300萬元。該宗地須全部建設(shè)安置型商品房,銷售均價為20100元/平方米,由福州市土地發(fā)展中心回購。

四城區(qū)首次嘗試全新出讓方式

倉山、晉安、鼓樓所處的4城區(qū)范圍內(nèi),首次嘗試全新的出讓方式。

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名現(xiàn)場拍賣模式,招標(biāo)出讓宗地采取現(xiàn)場報名現(xiàn)場投標(biāo)模式。

宗地2021-37、38、40、41、42號采用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建筑面積”方式拍賣出讓。

宗地2021-39號采用“限地價、控房價、競限價商品住房建筑面積”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價格的,按價高者得的原則確定競得人;當(dāng)報價達(dá)到最高限制價后,不再接受更高報價,有其他競買人愿意接受該最高限制價,轉(zhuǎn)為競限價商品住房建筑面積多者的原則確定競得人,競價階梯須是630平方米(戶型為50平方米兩套、60平方米三套、70平方米五套)的整數(shù)倍。

當(dāng)競價輪次+競自持社會租賃住房(或限價商品住房)輪次達(dá)到競價輪次最高次數(shù)或可售部分住宅全部轉(zhuǎn)為租賃住房(或限價商品住房)時,凡接受的競買人,均可申請參與搖號,搖中者為競得人。競價輪次最高次數(shù)=(最高限價-起始價)/加價幅度,按上靠取整確定,起始價不計入競價輪次。

宗地2021-43、44、45、46、47、48、49號采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。

宗地2021-50號按照價高者得原則拍賣出讓。

宗地2021-37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50號的拍賣活動于8月19日上午9:30在福州市行政服務(wù)中心(鼓樓區(qū)溫泉公園路69號)三層交易大廳舉行。

宗地2021-51、52、53、54號根據(jù)報名截止時的投標(biāo)人數(shù)確定出讓方式,且招標(biāo)工作分別定于8月23日、8月24日、8月25日、8月26日舉行。按照土地報價、技術(shù)方案和商務(wù)三項綜合評分最高原則確定中標(biāo)人。

宗地2021-51、52、53號均要整體經(jīng)營,不得分割轉(zhuǎn)讓。

長樂區(qū)(含濱海新城)出讓7幅地塊

地塊2021拍-7號,位于營前街道峽漳線南側(cè)、峽港路東側(cè),實際用地面積10311平方米(計15.47畝),用途為居住用地,起始價16000萬元。

地塊2021拍-8號,位于營前街道營濱路東側(cè)、臨江南路北側(cè),實際用地面積19515平方米(計29.27畝),用途為居住用地、零售商業(yè)用地,起始價32000萬元。

地塊2021拍-9號,位于吳航街道西關(guān)街東側(cè)、機(jī)場高速公路南側(cè),實際用地面積28446平方米(計42.67畝),起始價25000萬元。

地塊2021拍-10號,位于首占新區(qū)作新路北側(cè)、海峽路東側(cè),實際用地面積14700平方米(計22.05畝),用途為商業(yè)用地(旅館用地、零售商業(yè)用地),起始價9000萬元。

地塊2021濱拍-4號,位于福州濱海新城壺井路東北側(cè),漳東支路東南側(cè),商務(wù)一路西南側(cè),漳江路西北側(cè),建設(shè)用地面積34172平方米(計51.26畝),用途為二類居住用地、商業(yè)用地,起始價53500萬元。

地塊2021濱拍-5號,位于福州濱海新城萬新路東北側(cè),金江路東南側(cè),福海路西南側(cè),建設(shè)用地面積35673平方米(計53.51畝),用途為二類住宅用地,商業(yè)用地,起始價40000萬元。

地塊2021濱拍-6號,位于福州濱海新城萬沙支路西北側(cè),道慶路西南側(cè),文松路東南側(cè),沙壺路東北側(cè),建設(shè)用地面積17562平方米(計26.34畝),用途為商業(yè)用地、商務(wù)用地,起始價6300萬元。

拍賣定于8月20日下午3點,在長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行。

馬尾出讓1幅地塊

馬宗地2021-06號,位于馬尾快安下德村、福馬路東側(cè)、機(jī)場高速西側(cè),總面積75168.17平方米,用途為住宅用地、商業(yè)用地,起始價82300萬元。

拍賣定于8月20日上午10時在馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳進(jìn)行。

責(zé)任編輯:趙睿

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