福州378家開發(fā)商536個項目欠交住宅專項維修資金

福州新聞網(wǎng)8月13日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）12日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布住宅專項維修資金催交公告，對福州378家開發(fā)商536個項目予以催交。公告期滿仍不交納的，業(yè)主可以依規(guī)向人民法院提起訴訟。

向536個項目催交

住宅專項維修資金

福州市住房保障和房產(chǎn)管理局公告表示，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第五十七條，對應(yīng)交未交或未交足維修資金的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行公告催交，公告期60天。相關(guān)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)補交維修資金至市住宅專項維修資金專戶。公告期滿仍不交納的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依據(jù)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

記者獲悉，目前，福州共有378家開發(fā)商536個項目欠交住宅專項維修資金。從名單看，不少項目是市民比較熟悉的樓盤。

其中包括萬隆花園一區(qū)、二區(qū)，紅霞新城，東煌花園，湖濱郵電小區(qū)，長?；▓@，東輝花園，福日新城，高景華庭（國色天香），新僑聯(lián)廣場，閩都嘉源，濱江御園，閩賦苑，華信花園，華富花園，烏山嘉苑，桂香苑，鼓山苑，聯(lián)建新村，三華花園，五鳳蘭庭，西洋新苑，華慶花園，碧水芳洲，天元花園，洋中花園，實達(dá)文華公寓，實達(dá)花園，賢南公寓，屏山苑，匯達(dá)花園，元洪錦江花園，中茵花城，博美詩邦，居住主題公園，西湖雙安城，民航廣場，西湖麗景等。

住宅專項維修資金

是房子的“醫(yī)保”

住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。所以，在業(yè)內(nèi)人士看來，某種程度上，可以把它理解為房子的“醫(yī)保”。

目前，福州住宅專項維修資金繳交有新舊兩種標(biāo)準(zhǔn)：2015年1月1日之前辦理初始登記的項目，商品房維修資金按照購房總額的2%交，拆遷房按照項目均價乘以面積乘以2%交。2015年1月1日之后辦理初始登記的項目，帶電梯的商品房為150元/平方米，不帶電梯的商品房為100元/平方米，帶電梯的拆遷安置房、保障房為100元/平方米，不帶電梯的拆遷安置房、保障房為70元/平方米。

記者了解到，不少福州購房者，在購房后辦理產(chǎn)權(quán)之時，已經(jīng)向開發(fā)商支付了住宅專項維修資金。但是，由于種種原因，開發(fā)商沒有將這筆資金交至市住宅專項維修資金專戶，在后續(xù)住宅需要維修之時，就出現(xiàn)了一系列問題。正因為如此，市住房保障和房產(chǎn)管理局專門進(jìn)行了摸底，并發(fā)出催交公告。

“住宅專項維修資金，是對業(yè)主的基本保障。”福州市住宅專項維修資金中心工作人員表示，去年福州推行了很多簡化住宅專項維修資金使用的措施，特別是針對電梯維修項目，專門出臺了緊急程序，免去了業(yè)主“雙三分之二”簽字的程序，小區(qū)電梯出現(xiàn)損壞，可以直接通過緊急程序申請維修資金，非常便捷。