記者17日獲悉,根據(jù)最新的《福州市限購區(qū)域調(diào)整差別化住房信貸政策實施細則》,福州差別化住房信貸政策框架對房貸利率下限作出了規(guī)定。
據(jù)悉,自昨日起,福州房貸利率下限分成5種情況執(zhí)行:
對在福州市五城區(qū)無房,且無尚未結(jié)清房貸的購房者,首付30%,房貸利率下限為貸款市場報價利率-20(基點);
對在福州市五城區(qū)無房,但有一套房的房貸未結(jié)清的購房者,首付40%,房貸利率下限為貸款市場報價利率+60(基點);
對在福州市五城區(qū)有一套住房,且無尚未結(jié)清房貸的購房者,首付40%,房貸利率下限為貸款市場報價利率-20(基點);
對在福州市五城區(qū)有一套住房,且有未結(jié)清房貸的購房者,首付50%,房貸利率下限為貸款市場報價利率+60(基點);
對在福州市區(qū)有兩套住房,再購買第三套的購房者,不得發(fā)放個人住房貸款。
根據(jù)2022年7月20日貸款市場報價利率,目前5年期以上貸款市場報價利率報價為4.45%,也就是說個人首套房貸最低的貸款利率為4.45%。按照這一標(biāo)準(zhǔn),福州購房者現(xiàn)在的房貸利率下限為4.25%或5.05%。
業(yè)內(nèi)人士表示,本次住房信貸政策調(diào)整主要針對兩類群體:五城區(qū)戶口改善群體,計劃購買二套房時,首付由5成降至4成;外地戶口首次置業(yè)的剛需群體,在新政實施后不用落戶,也能享受首付由4成降為3成。
此次調(diào)整從公積金貸款轉(zhuǎn)向商業(yè)按揭貸款,進一步釋放降低首付信號,對于提振購房者信心具有一定積極意義,有利于吸引更多有意愿來榕工作、生活的外來人群安家置業(yè)。(記者 江海)
責(zé)任編輯:趙睿
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