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盼望著,盼望著,小區(qū)終于被列入政府老舊小區(qū)改造計劃。近來,鼓樓區(qū)閩都社區(qū)元洪花園的居民們格外開心,常常聚在一起暢想新生活。走進(jìn)小區(qū),聽著他們你一言我一語的討論,發(fā)現(xiàn)這場改造竟然與眾不同——政府出資修基礎(chǔ),居民自費促提升,還自掏腰包為小區(qū)儲蓄“養(yǎng)老金”,如此一來,改造全面又精準(zhǔn),日后修繕也有保障,可謂一舉多得。

發(fā)揮黨建工作“紅色引擎”的驅(qū)動作用,強化小區(qū)居民的主人翁意識,元洪花園這一經(jīng)驗,為社區(qū)實現(xiàn)共治共建共享提供了全新思路,成為老舊小區(qū)改造的“鼓樓樣板”。

問需于民 改什么由居民做主

1992年建成,歷經(jīng)30年風(fēng)雨,元洪花園3棟高層住宅乍看并無大礙,細(xì)細(xì)檢查才發(fā)現(xiàn)隱患不少,居民們早就期盼著來一場改造為小區(qū)消除“病灶”。

以小區(qū)被列入鼓樓區(qū)老舊小區(qū)改造計劃為契機(jī),今年4月,閩都社區(qū)決定充分、徹底地了解居民的需求,把實事辦好辦實。他們一邊大力為改造宣傳造勢,一邊組織居民代表召開懇談會,問需于民。

“政府的老舊小區(qū)改造內(nèi)容包括溝通、路平、燈亮、安保,對此大家還有什么建議?”懇談會上,閩都社區(qū)黨支部書記吳英華開門見山,拋出話題。

隨后,一名居民順勢說出了自己的想法:“樓外的管道年限久了,已經(jīng)出現(xiàn)開裂,還常常漏水,要把這個也納入改造清單。”此話一出,現(xiàn)場眾人連連附和。“沒錯沒錯,春節(jié)前電梯都因為這個停運了一個星期,我們住在高層的生活不方便呀!”

據(jù)了解,居民反映集中的管道,位于大樓采光井的一側(cè),共有3根,其中一根是污水管道,屬于政府改造范圍,代表們一致同意將另外兩根管道也一并列入改造計劃。“改造同步進(jìn)行,也能減少施工對居民生活造成的影響,得到了大家的一致贊同。”吳英華說。

4次懇談,一次比一次深入,微信群里同樣討論熱烈,小區(qū)黨支部開展大規(guī)模入戶走訪……針對廣泛收集的居民訴求,小區(qū)熱心居民、黨員、物業(yè)會同設(shè)計單位與鼓樓區(qū)城投集團(tuán)多次現(xiàn)場實地踏勘,確保改造方案最符合小區(qū)實際和民情民意。

目光長遠(yuǎn) 新模式獲居民支持

改造方案已經(jīng)確定,矛盾卻隨之而來:基礎(chǔ)改造由政府買單,將撥款300余萬元,可是居民反映集中的管網(wǎng)問題卻在計劃之外,資金得由居民自己負(fù)擔(dān)。此外,鼓樓區(qū)今年還創(chuàng)新了老舊小區(qū)改造模式,改造有兩年的管護(hù)期,為保障超出期限的問題得到有效解決,居民需繳納每平方米5元的共建基金。

“政府辦實事,為什么還要我們自掏腰包?”不少居民對此反映強烈。此時,成欣、王銑等小區(qū)黨支部骨干黨員及退休老黨員挺身而出,做好解釋工作:“管網(wǎng)老化是我們小區(qū)突出的問題,其他小區(qū)也不同程度存在呀,政府總不能給這個小區(qū)解決了,不給別的小區(qū)解決吧?”

與此同時,社區(qū)工作人員也在盡力安撫大家的情緒:“這個共建基金是直接交到監(jiān)管賬戶的,我們小區(qū)是2000年前建成的,沒有專項維修基金,相當(dāng)于大家提前為小區(qū)儲蓄了一筆‘養(yǎng)老金’,以后小區(qū)再出現(xiàn)問題就可以動用這筆錢了。共建基金兩年后才啟動,所以這次的提升項目還得先由居民自費負(fù)擔(dān)。”

吳英華回憶,那段時間里,小區(qū)的年輕人在微信群里號召發(fā)動,老年人則在小區(qū)內(nèi)跟大伙兒面對面宣傳,最終取得了全體居民的支持。7月28日,小區(qū)共建基金收繳率達(dá)100%,目前超過90%的居民繳納了自費提升項目的費用。

“俗話說得好,人無遠(yuǎn)慮必有近憂嘛,繳納共建基金就相當(dāng)于改造有了售后保障,這樣一解釋,大家就都理解支持了。”居民陳誠還注意到,鄰居們的態(tài)度也有了轉(zhuǎn)變,不少居民從一開始的漠不關(guān)心,甚至是抵觸,逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;宣傳員”“帶頭人”,從“政府要做”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;我要做”。“交了錢,大家都覺得自己是項目的一份子,會更關(guān)心、推動這件事情。”他說。

啟動在即 新生活引居民期待

“改造以后,我們小區(qū)將會大變樣!”居民陳愛輝老人十分激動,“這里以后會建一座議事亭,有玻璃屋頂,可以遮風(fēng)擋雨,業(yè)主們開會總算有場所了;這里,為了滿足大家曬衣服的需求,會造幾級臺階通往這個平臺,方便又美觀……”小區(qū)改造方案初稿已公示并完成居民意見征集,陳愛輝了然于胸,談起來頭頭是道。

這份方案涉及方方面面,主要整治內(nèi)容包括雨污分流、更換修繕消防設(shè)施、立面整改、增加電動車充電設(shè)施等17項,可系統(tǒng)、全面、精準(zhǔn)地解決了小區(qū)目前存在的諸多問題,大大提升元洪花園的居住環(huán)境。

方案已經(jīng)確定,資金也落實了,元洪花園改造項目不日將啟動。為配合項目施工,物業(yè)公司成立了工程、客服專班小組。福州融僑物業(yè)管理有限公司項目經(jīng)理游賀輝介紹,工程主管負(fù)責(zé)對接并積極配合施工隊,為改造創(chuàng)造便利條件??头鞴芤矔S時做好溝通協(xié)調(diào)工作,安撫居民不安情緒,緩解施工對小區(qū)居民帶來的不便。

“閩都社區(qū)將繼續(xù)依托‘黨建+業(yè)主+物業(yè)’的模式,發(fā)揮小區(qū)黨支部引領(lǐng)作用,加強對物業(yè)指導(dǎo),積極推進(jìn)項目進(jìn)度。”吳英華說。

“在元洪花園住了快30年,我對這里的一切都很有感情,一直以來,社區(qū)、物業(yè)的工作都做得很好,讓我們居民感受到滿滿的幸福。對于改造,我們充滿期待,改造好了還要再請你來看看!”展望新生活,陳愛輝臉上洋溢著笑容,話語中透著喜悅。(記者 蔣雅琛 實習(xí)生 燕曉 通訊員 彭輝 )

責(zé)任編輯:趙睿

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