福州五城區(qū)二手房成交量暴漲 一季度9004套

福州二手房市場(chǎng)今年開(kāi)始從低迷轉(zhuǎn)向暴漲，交易量迅速上升。福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度，福州五城區(qū)二手房成交9004套，出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年第一季度，福州市五城區(qū)新建商品房銷售12988套、面積87.97萬(wàn)平方米；其中住宅6595套、面積62.42萬(wàn)平方米。二手房交易量為9004套、面積67.95萬(wàn)平方米；其中住宅6851套、面積63.13萬(wàn)平方米。

同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城區(qū)新建商品房銷售減少2009套，其中，住宅減少885套；同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城區(qū)二手房交易量增加2503套，其中住宅增加2075套。

通過(guò)對(duì)比可以看出，今年一季度，在新房市場(chǎng)銷售依然處于下行態(tài)勢(shì)的情況下，二手房銷售大漲。

“都說(shuō)二手房是市場(chǎng)晴雨表，最能體現(xiàn)市場(chǎng)冷暖。”福州一家房產(chǎn)中介企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，近期的二手房成交情況表明，福州樓市趨向回暖。

據(jù)悉，今年春節(jié)之后，福州二手房成交數(shù)據(jù)每個(gè)月都上漲。究其原因，主要是政策利好。目前，福州推行二手房帶抵押過(guò)戶登記新模式，存在抵押的不動(dòng)產(chǎn)上市交易時(shí)，無(wú)須先歸還原來(lái)的房貸就可以完成過(guò)戶、抵押、發(fā)放新的貸款，降低了交易成本。降息等陸續(xù)出臺(tái)的利好消息，更是增強(qiáng)了房產(chǎn)交易雙方的信心。3月份，福州二手房交易量為4479套，創(chuàng)下23個(gè)月以來(lái)新高，同比去年同期暴漲68%。

值得一提的是，隨著市場(chǎng)交易回暖，福州二手房?jī)r(jià)格也在逐步回升。

4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)指數(shù)，其中，福州二手房3月份價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比下跌1.2%，同比跌幅明顯收窄。業(yè)內(nèi)人士表示，按照樓市“量在價(jià)先”的規(guī)律，隨著交易量持續(xù)上升，二手房交易價(jià)格將逐步上升。（記者 江海）