一邊是城區(qū)空置著不少存量房,一邊是新市民、青年人花著不菲的租金自己租房,能否實現(xiàn)“兩全其美”?記者8日從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,作為全國批量收購存量住房擴大租賃住房供給的8個試點城市之一,今年福州計劃盤活近8000套存量房,轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房,解決市民特別是新市民和青年人的租房難題,讓他們在福州安個家。
“十四五”期間,福州制定了“榕聚千萬人口”的目標(biāo)。為吸引人口集聚,解決住房保障問題,近年來,福州相繼出臺《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》等文件,計劃為來榕人才提供“求職一張床、就業(yè)一間房、成家一套房”多元化住房保障。
盤活城區(qū)現(xiàn)有的存量房,轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房,是“成家一套房”的重要選項。不過,盤活房源需要啟動資金。“以存量安置房為例,受限于地段、戶型、竣工年限、售價等原因,要轉(zhuǎn)換成保障性租賃住房,需要對房屋進行改造提升,并納入精細(xì)化、智慧化的管理系統(tǒng)。”福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
今年初,中國人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計劃,在全國范圍內(nèi)選擇福州等8個城市開展試點,支持住房租賃機構(gòu)批量收購存量住房,用作保障性租賃住房,試點安排支持貸款。
福州迅速行動——3月底,發(fā)布《貫徹落實鞏固拓展經(jīng)濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》,專門提出“進一步落實關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施,探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給”的實施意見。
目前,《福州市市場化批量收購存量住房擴大租賃供給試點工作方案》已制定出臺,將由國企統(tǒng)一收購盤活相關(guān)存量房源,申請試點貸款資金,未來對保障性租賃住房進行運營和管理。
記者了解到,福州四城區(qū)(鼓樓、臺江、倉山、晉安)存量房源中,除戶型符合征遷需求的房源用于新啟動的征遷項目外,其余房源將試點轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房。同時,對競建和無償捐建房源(未限定用途)以及存量限價商品房,將作為人才房源限價配售,剩余房源向社會銷售,未售房源則轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用。今年,首批提供轉(zhuǎn)化的保障性租賃住房房源將超過6500套。(記者 卞軍凱)
責(zé)任編輯:趙睿
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