“在我們福建省真的可以調(diào)整存量房貸利率了嗎?”
這幾天,在福州鼓樓區(qū)一個住宅小區(qū)的業(yè)主群里,不少業(yè)主紛紛轉(zhuǎn)載一張“某銀行廈門集美分行某客戶經(jīng)理”關(guān)于調(diào)整存量房貸利率的聊天截圖,詢問“要怎么開始辦理?”
根據(jù)截圖,該客戶經(jīng)理表示:對于存量房貸,只要客戶在兩年內(nèi)沒有拖欠還款等不良記錄,均可向貸款經(jīng)辦行申請重新簽署房貸合同,房貸利率則按最新放款利率執(zhí)行。
業(yè)主們的激動與關(guān)注,來自7月14日中國人民銀行官員在國務(wù)院新聞辦發(fā)布會上的表態(tài):支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定,或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。
那么,福州現(xiàn)在真的可以調(diào)整存量房貸利率了嗎?
“我行已關(guān)注到市場有關(guān)存量住房貸款利率調(diào)整的新聞報道,但是目前尚未接到有關(guān)部門的正式通知。我行將積極與監(jiān)管部門做好溝通對接,如有正式要求或方案,將第一時間跟進(jìn)并做好貫徹落實。”上文中涉及的國有大行對“聊天截圖”的真實性進(jìn)行了辟謠。
福州的其他銀行對于存量房貸利率目前是否可以協(xié)商下調(diào)呢?
記者隨后聯(lián)系了中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、光大銀行、平安銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行等多家主流銀行個貸經(jīng)理進(jìn)行求證落實,給出的回復(fù)幾乎一致:暫時沒有接到下調(diào)或者可以協(xié)商下調(diào)的通知。
不少在2022年之前申請房貸的福州購房者,最高利率一度在6%上下,低的也有5%出頭。
而現(xiàn)在,福州首套利率已低至3.7%,二套利率也在4.8%左右,對于購房者來說,存量房貸利率打折是實實在在的大利好。
以100萬元貸款、30年等額本息計算,按此前5.7%的房貸利率高點貸款,利息總額約109萬元。而現(xiàn)在福州首套最低3.7%利率貸款,利息總額約66萬元。利息節(jié)省達(dá)43萬元,月供則相差1200元左右。
“其實我買的第一套房,享受過存量房貸利率下調(diào),當(dāng)時是打了7折。”市民秦先生告訴記者,2009年時,他在福州買的房子就享受過存量房貸利率優(yōu)惠,折后利率連4%都不到。所以,他非常希望,這次“利率也能打個七八折什么的”。
盡管房貸客戶,希望存量房貸利率打折的意愿強(qiáng)烈,但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“直接打折”的做法不太可能。與當(dāng)年相比,現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控政策是“因城施策”,不同城市的房貸利率相差很大,因此不太可能出現(xiàn)一刀切打折的做法。
所以,本輪存量房貸利率調(diào)降應(yīng)該不會像2008年那樣一刀切,更多是根據(jù)存量房貸利率分階梯差異化下調(diào)。預(yù)計和2008年一樣都是從中小銀行開始,逐步向國有大行擴(kuò)散。(記者 江海 實習(xí)生 馮欣悅/文)
責(zé)任編輯:趙睿
- 智能伴游機(jī)器人現(xiàn)身閩江之心 具有景點講解等功能2023-07-21
- 福州地鐵2號線東延線船政文化城站封頂2023-07-21
- 福州濱??炀€最長盾構(gòu)區(qū)間雙線貫通 提前一個月完工2023-07-21
- 福州出臺政策支持人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展 計劃布局類腦芯片2023-07-21
- 2023中國人工智能大會22日在福州啟幕 各領(lǐng)域?qū)<覍⑼_交流2023-07-21
- 干部下沉服務(wù)提升 福州深化“萬名干部下基層”行動見聞2023-07-21
- 福州靈響社區(qū):酷暑送清涼 關(guān)愛沁人心2023-07-21
- 奔跑吧·少年 福建省青少年體育嘉年華火熱報名中!2023-07-20
- 福州金湯社區(qū)開展“紅色傳承 砥礪前行”爭做新時代好少年主題宣講活動2023-07-20
- 一中749分,三中741分……剛剛,福州多所高中分?jǐn)?shù)線出爐!2023-07-20
- 最新福州新聞 頻道推薦
-
福州靈響社區(qū):酷暑送清涼 關(guān)愛沁人心2023-07-21
- 進(jìn)入圖片頻道最新圖文
- 進(jìn)入視頻頻道最新視頻
- 一周熱點新聞
已有0人發(fā)表了評論