福州倉山全力推動(dòng)三江口片區(qū)出形象見成效 空中“水晶盒子”有望明年封頂

【項(xiàng)目名片】

福建亞升總部大樓

福建亞升總部大樓為“一帶一路”重點(diǎn)招商引資的簽約項(xiàng)目，由亞升投資發(fā)展（新加坡）有限公司全資建設(shè)，德國排名第一的GMP建筑事務(wù)所核心團(tuán)隊(duì)傾力打造，集總部辦公、配套服務(wù)、文化藝術(shù)空間三位一體，將打造成空中“水晶盒子”，未來將成為倉山區(qū)第一高樓、福州復(fù)合型城市新地標(biāo)。

【區(qū)長點(diǎn)評(píng)】

倉山區(qū)政府區(qū)長劉用全：倉山區(qū)將充分發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)、開放優(yōu)勢(shì)、科教優(yōu)勢(shì)，突出創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)中心、海絲文化高地、幸福之城樣板的發(fā)展定位，持續(xù)做大做強(qiáng)高端服務(wù)業(yè)、智能裝備、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)集群，加快建設(shè)繁榮、美麗、開放、文明的新時(shí)代新倉山，為推進(jìn)中國式現(xiàn)代化福州實(shí)踐作出倉山貢獻(xiàn)。

福建亞升總部大樓效果圖。

塔吊林立，多臺(tái)挖掘機(jī)伸出長臂不停作業(yè)……從空中俯瞰福建亞升總部大樓項(xiàng)目施工現(xiàn)場，一派繁忙的建設(shè)景象。

三江交匯，山水交融。倉山區(qū)正以福建亞升總部大樓建設(shè)為契機(jī)，全力推進(jìn)三江口開發(fā)建設(shè)，發(fā)揮總部經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，積極引導(dǎo)上下游、金融及高新企業(yè)總部落戶三江口片區(qū)，加快建設(shè)城市會(huì)客廳、現(xiàn)代化新地標(biāo)，為福州建設(shè)現(xiàn)代化國際城市貢獻(xiàn)倉山力量。

建設(shè)提速

打造頂級(jí)空中“水晶盒子”

驅(qū)車沿著南江濱東大道一路向東南方向行駛，接近岐陽四路時(shí)，便抵達(dá)福建亞升總部大樓施工現(xiàn)場。這是三江口片區(qū)引進(jìn)的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目和地標(biāo)性項(xiàng)目，總建筑面積約16萬平方米，規(guī)劃建設(shè)一棟40層的商務(wù)辦公樓及一座3層的商業(yè)裙樓。項(xiàng)目建設(shè)高度約200米，建成后將刷新倉山區(qū)第一高樓紀(jì)錄，成為片區(qū)新地標(biāo)。

“項(xiàng)目正在開展地下室主體結(jié)構(gòu)底板和樓板施工，已完成約6000平方米的施工，年內(nèi)將率先啟動(dòng)塔樓建設(shè)，力爭明年實(shí)現(xiàn)塔樓主體結(jié)構(gòu)封頂。”福建亞升總部大樓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李曉峰介紹。

項(xiàng)目將打造成福建唯一的頂級(jí)空中“水晶盒子”。“項(xiàng)目一開始就按照國際超甲A級(jí)水準(zhǔn)打造，塔身外立面標(biāo)準(zhǔn)玻璃板塊寬度3.5米，打造福州獨(dú)一無二的一線江景視角，同時(shí)通過多層超白玻璃的配置實(shí)現(xiàn)剔透的效果。”李曉峰告訴記者，建筑還注入綠色健康的概念，專門設(shè)計(jì)了兩個(gè)空中花園，不像傳統(tǒng)高層建筑追求高容積率、高使用率，采用全封閉式的設(shè)計(jì)方式。

記者了解到，項(xiàng)目沿江部位因周邊地形開闊，風(fēng)速較大，給超高層大樓建筑及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建造周期及施工質(zhì)量、安全都帶來一定挑戰(zhàn)。“項(xiàng)目通過風(fēng)洞試驗(yàn)充分論證建筑及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性，通過鋼結(jié)構(gòu)、幕墻板塊裝配化施工，確保整體進(jìn)度、質(zhì)量和安全。”李曉峰說。

“項(xiàng)目加快推進(jìn)，也離不開福州市、倉山區(qū)政府的大力支持。”李曉峰說，倉山區(qū)組建工作專班安排專人服務(wù)，一周一會(huì)商一協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的征遷交地掃尾、總平方案審批、施工許可證辦理、地下水排放、渣土消納等難題，給了企業(yè)極大的信心，同時(shí)周邊道路等市政設(shè)施逐漸完善，為項(xiàng)目開工動(dòng)建創(chuàng)造了良好的條件。

戰(zhàn)略引領(lǐng)

福州城市會(huì)客廳日新月異

三江口片區(qū)是福州“東進(jìn)南下、沿江向海”，疏解老城、連接濱海新城的重要區(qū)域，也是全國唯一的福州新區(qū)、21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū)等“八區(qū)”疊加區(qū)。堅(jiān)定不移按照習(xí)近平總書記當(dāng)年親自為福州擘畫的宏偉藍(lán)圖，歷屆市委市政府堅(jiān)持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓，持續(xù)推進(jìn)三江口片區(qū)開發(fā)建設(shè)。

2017年9月，市委、市政府決定全面加快三江口片區(qū)開發(fā)建設(shè)，成立市三江口開發(fā)建設(shè)指揮部，統(tǒng)籌推進(jìn)三江口片區(qū)12平方公里“最美區(qū)域”開發(fā)建設(shè)，加快建成美麗福州的示范區(qū)、美好生活的樣板區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。

2021年9月，福州市第十二次黨代會(huì)提出“把三江口片區(qū)打造成為高顏值、高品質(zhì)的城市會(huì)客廳”的目標(biāo)任務(wù)，將三江口片區(qū)的規(guī)劃范圍調(diào)整至48.4平方公里，同時(shí)啟動(dòng)三江口片區(qū)的城市設(shè)計(jì)編制工作。

2022年5月，市政府審議通過《三江口片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)》，明確三江口片區(qū)覆蓋三江口、會(huì)展、黃山、南站與螺洲組團(tuán)，立足東南城市會(huì)客廳、高鐵樞紐活力區(qū)、對(duì)外開放新窗口、國際交流新平臺(tái)四大發(fā)展定位，建設(shè)現(xiàn)代化國際城市示范區(qū)。

突出的政策優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓各種頂級(jí)配套資源不斷向這里匯聚，為片區(qū)的發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

幾年來，一個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從無到有，見證著三江口片區(qū)的蝶變。記者從市三江口開發(fā)建設(shè)指揮部獲悉，截至今年6月，三江口片區(qū)共策劃生成建設(shè)項(xiàng)目153項(xiàng)，總投資約1718億元，已竣工投用77項(xiàng)，完成投資額約868億元。建成道慶洲大橋等路橋139.4公里，三江口生態(tài)公園等公園26個(gè)，清華附中福州學(xué)校等27所學(xué)校。2023年，片區(qū)策劃建設(shè)項(xiàng)目84項(xiàng)，總投資977.23億元。

一棟棟高樓拔地而起，“三縱六橫”路網(wǎng)骨架格局基本形成，海峽文化藝術(shù)中心、梁厝特色歷史文化街區(qū)、三江口生態(tài)公園等城市地標(biāo)星光璀璨，全省規(guī)模最大的山姆會(huì)員商店在嘉里榕城·江上圖開業(yè)，按國際一流植物園打造的三江口植物園有望明年底開園……一個(gè)高顏值、高品質(zhì)的城市會(huì)客廳正快步走來。

加壓奮進(jìn)

推動(dòng)片區(qū)出形象見成效

項(xiàng)目建設(shè)快馬加鞭，項(xiàng)目征遷也在緊鑼密鼓開展。連日來，在三江口植物園項(xiàng)目一期、福安新區(qū)、福喜新區(qū)一期、福峽路西側(cè)城市綜合體等項(xiàng)目征遷現(xiàn)場，征遷工作有條不紊推進(jìn)。

土地征遷是項(xiàng)目建設(shè)的前提和保障。近年來，倉山區(qū)將三江口片區(qū)的項(xiàng)目征遷列為重點(diǎn)工作之一，不斷推動(dòng)片區(qū)開發(fā)建設(shè)提速再提速。截至今年6月，累計(jì)完成三江口片區(qū)房屋征收約888萬平方米，征地面積約2.97萬畝。

今年，三江口片區(qū)已啟動(dòng)火車南站東廣場（C地塊）、坂昌路和鼓山南配套道路工程等15個(gè)征遷項(xiàng)目，涉征土地面積2200多畝、涉遷房屋面積約74萬平方米，截至目前，已完成交地約1124畝，拆除房屋65萬平方米。此外，東部1#b、三江口樟嵐出讓地、三江口出讓地塊二十二、三江口出讓地塊十三、福樂新苑地塊一等13個(gè)項(xiàng)目完成攻堅(jiān)清盤，凈地交地約1109畝，為片區(qū)土地出讓、項(xiàng)目建設(shè)提供了土地要素保障。

“下一步，將全力推動(dòng)南湖片區(qū)、螺洲片區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域18個(gè)項(xiàng)目的征遷。”市三江口開發(fā)建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮林勉建介紹，倉山區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)持“一線工作法”“項(xiàng)目工作法”，近期重點(diǎn)聚焦福安新區(qū)、福峽路西側(cè)城市綜合體等項(xiàng)目攻堅(jiān)清盤，每周現(xiàn)場協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中的難點(diǎn)堵點(diǎn)問題，推動(dòng)項(xiàng)目早落地、早開工、早投產(chǎn)、早見效。同時(shí)，加快推進(jìn)地鐵4號(hào)線、5號(hào)線二期和站后路等交通路網(wǎng)項(xiàng)目，市博物館，市美術(shù)館，三江口植物園一、二期等文化公建項(xiàng)目，進(jìn)一步串聯(lián)海峽國際會(huì)展中心、海峽文化藝術(shù)中心等重要節(jié)點(diǎn)，全面提升內(nèi)涵品質(zhì)，推動(dòng)三江口片區(qū)出形象、見成效。（記者 王玉萍）