福州東二環(huán)泰禾商場流拍 買家可能在等待起拍價(jià)下調(diào)

13日，備受市民關(guān)注的福州東二環(huán)泰禾商場集中商場部分和部分地下車位司法拍賣傳來消息：由于無人舉牌，東二環(huán)泰禾商場集中商場部分流拍。而東二環(huán)泰禾商場部分車位至今無人舉牌，流拍的概率也很大。

東二環(huán)泰禾廣場，在福州紅極一時(shí)，甚至被譽(yù)為“影響一代人記憶的又一次商業(yè)變革”。

8月10日，北京市第四中級人民法院發(fā)布了關(guān)于福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)竹嶼路6號東二環(huán)泰禾城市廣場三期22號樓1至7層01集中式商業(yè)（商業(yè)、餐飲、影院等）房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告。標(biāo)的評估價(jià)為34億8443萬6000元，起拍價(jià)為27億8754萬8800元。

同期，上海金融法院也發(fā)布了公告，對東二環(huán)泰禾城市廣場三期地下室地下1層、2層共計(jì)1203個車位進(jìn)行拍賣，起拍總價(jià)1.22億元。

記者獲悉，截至13日10時(shí)，東二環(huán)泰禾城市廣場三期22號樓1至7層01集中式商業(yè)（商業(yè)、餐飲、影院等）房地產(chǎn)司法拍賣結(jié)束。拍賣吸引8112人圍觀，190人關(guān)注提醒，0人報(bào)名。也就是說，由于無人出價(jià)，東二環(huán)泰禾城市廣場三期集中商業(yè)（也就是東二環(huán)泰禾商場）已流拍。

東二環(huán)泰禾城市廣場三期地下室共計(jì)1203個車位的司法拍賣目前還未結(jié)束。拍賣雖然吸引了9711人圍觀，66個人關(guān)注提醒，但也是0人報(bào)名。業(yè)內(nèi)人士表示，流拍的概率也非常大。

“這么大標(biāo)的的拍賣，出現(xiàn)這樣的情況并不意外。”福州多位房地產(chǎn)行業(yè)資深人士告訴記者，根據(jù)福州其他資產(chǎn)的拍賣情況，折價(jià)兩三輪也是常見的。所以，有意向的買家，可能是在等起拍價(jià)下調(diào)后再出手。

不過，值得一提的是，同樣為福州人熟悉的另一個商業(yè)項(xiàng)目，也是在近期被中信銀行福州分行通過阿里資產(chǎn)拍賣網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的五四北泰禾廣場，已有1名意向人報(bào)名。

“通常情況下，涉及司法拍賣或企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，第一輪成功的概率相對較低，但如今已有1名意向人報(bào)名，這就意味著五四北泰禾廣場有較大可能轉(zhuǎn)讓成功。”業(yè)內(nèi)人士表示。（記者 江海）