福州多措并舉提升群眾居住品質(zhì)：圓安居夢 筑幸福家

初夏時(shí)節(jié)，來到濱海新城濱海雙龍新居項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，機(jī)械轟鳴聲此起彼伏，土方車、挖掘機(jī)來回穿梭，建設(shè)者們干勁十足，一派熱火朝天的繁忙景象。

朱金棟是該項(xiàng)目的一位建設(shè)工人，眼下他和同事們一起沖刺二季度的施工目標(biāo)。“五一期間，我們也都選擇堅(jiān)守崗位，為了保證進(jìn)度，我們在工地加緊工作，建設(shè)效率再高一些，市民就能早一些搬進(jìn)新家。”朱金棟正在進(jìn)行噴錨作業(yè)，干勁滿滿。

濱海雙龍新居是全市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目用地面積20畝，總建筑面積5.8萬平方米，總套數(shù)701套，由市安居工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，預(yù)計(jì)于2026年12月建成。項(xiàng)目總投資2.54億元，通過企業(yè)自籌資金加國開行貸款，國開行專項(xiàng)貸款授信2.02億元，是全國首筆落地的配售型保障性住房開發(fā)貸款。

“這段時(shí)間，趁著晴好天氣，全體施工人員全力奮戰(zhàn)，搶抓工程進(jìn)度，保質(zhì)保量推動(dòng)工程建設(shè)，爭取早日讓群眾能夠搬進(jìn)新房！”項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說，作為全市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度備受關(guān)注，目前項(xiàng)目樁基施工已完成，進(jìn)入土方開挖階段。

目前，濱海雙龍新居已開放申購，申請(qǐng)登記對(duì)象為住房和收入困難群體以及普通工薪群體，申購受到不少市民的青睞。近日，在福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心配售型保障房受理窗口，前來辦理申購手續(xù)的市民陸續(xù)到場。“目前項(xiàng)目已開啟第二輪申購，不少市民前來咨詢、申購，打電話詢問的市民也有很多。”福州市安居工程建設(shè)有限公司窗口工作人員余聰樺說。

“第一輪申購我就立即報(bào)名，辦理手續(xù)，這里房子位置和配套都不錯(cuò)，期待能夠早日入住新家！”市民劉先生申購了75平方米的房子，預(yù)計(jì)總價(jià)40萬元左右，比周邊商品房便宜了一半左右。

據(jù)了解，目前全市在建安置房項(xiàng)目36個(gè)、總建筑面積近270萬平方米，預(yù)計(jì)2024年9個(gè)項(xiàng)目近100萬平方米具備預(yù)售條件，計(jì)劃全年達(dá)到竣工備案條件的項(xiàng)目13個(gè)、近40萬平方米，可解決近1.6萬安置群眾選房回遷；2024年加速推進(jìn)保障性住房建設(shè)，新增保障性租賃住房1萬套。

“在這里住了大半輩子，從木棚屋到現(xiàn)代化高層住宅，環(huán)境越來越好，住著也安心，太幸福了！”近日，談及生活的變化，家住臺(tái)江區(qū)紅星排尾片區(qū)安商房居民林阿伯激動(dòng)地說。

紅星排尾舊屋區(qū)改造項(xiàng)目，被視作福州市的“舊改樣板”。這里曾是典型的“臟、亂、差”城中村，有3600棟老房子。為切實(shí)改善居民生活品質(zhì)，市委、市政府在充分論證的基礎(chǔ)上，采用拆除重建的模式予以改造，并創(chuàng)新采用安置型商品房模式，提高安置房品質(zhì)，縮短建設(shè)周期，實(shí)現(xiàn)了同地塊安置房與商品房同品質(zhì)、同配套、同管理。

從“居者憂其屋”到“居者優(yōu)其屋”，是福州市不斷推進(jìn)舊改工作的真實(shí)寫照。福州初步建立“1+N”政策體系，制定出臺(tái)《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的實(shí)施意見（試行）》及配售管理、售后監(jiān)管、規(guī)劃設(shè)計(jì)等配套政策，同時(shí)加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。據(jù)了解，今年一季度，福州保障性租賃住房開工建設(shè)0.76萬套，占年度目標(biāo)任務(wù)的50%。此外，福州積極落實(shí)配租配售。一季度發(fā)放租賃補(bǔ)貼5355戶1259萬元，配售“好年華 聚福州”人才限價(jià)房575套。與此同時(shí)，繼續(xù)推進(jìn)存量住房轉(zhuǎn)保障性租賃住房試點(diǎn)，獲批貸款1947.14萬元。

圓安居夢，筑幸福家。十年來，福州市中心四城區(qū)累計(jì)建設(shè)各類保障性住房6萬余套，改善了一大批住房困難群體的居住條件，讓廣大中低收入住房困難家庭和外來務(wù)工住房困難家庭有了更多獲得感、幸福感。“‘十四五’期間，加強(qiáng)住房市場體系和住房保障體系建設(shè)更是福州的住房發(fā)展主要方向。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過完善多層次住房保障體系，優(yōu)化保障性住房分配管理政策，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；加快推進(jìn)安置型商品房、配租型保障性住房和配售型保障性住房建設(shè)，著力創(chuàng)新住房保障舉措等，到2025年建設(shè)各類保障房24萬套，實(shí)現(xiàn)“住有所居、住有安居、住有宜居、住有智居”。（記者 賴志昌）