沒交停車費(fèi)樹倒車損誰負(fù)責(zé)？法院判決物業(yè)公司支付賠償款

沒交停車費(fèi)，車輛在小區(qū)內(nèi)受損，物業(yè)能否以此為由拒絕擔(dān)責(zé)？近日，鼓樓法院審結(jié)了一起因樹木砸車而引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。

去年夏天，福州多地出現(xiàn)大風(fēng)，氣象局也于當(dāng)日中午發(fā)布預(yù)警。傍晚，某小區(qū)業(yè)主劉某停放在公共車位的小轎車被狂風(fēng)所刮倒的樹木砸中，維修費(fèi)達(dá)2750元。劉某認(rèn)為，樹木根部長(zhǎng)期腐爛，物業(yè)公司未進(jìn)行及時(shí)清理，也未設(shè)立警示標(biāo)志，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；物業(yè)公司則認(rèn)為，劉某當(dāng)月尚未繳納停車費(fèi)，屬于私自停放，公司對(duì)劉某的車輛并不存在管理義務(wù)。且當(dāng)日大風(fēng)屬不可抗力，更與物業(yè)公司無關(guān)，雙方協(xié)商無果，劉某遂將某物業(yè)公司訴至法院。

鼓樓法院經(jīng)審理查明，事故發(fā)生處的樹木存在一定程度的慢性病害，氣象局發(fā)布?xì)庀箢A(yù)警后，物業(yè)公司未對(duì)該處的樹木進(jìn)行加固，具有一定過錯(cuò)，應(yīng)對(duì)案涉事故產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；物業(yè)公司一直有向在小區(qū)公共停車位停放車輛的業(yè)主收取停車管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保障責(zé)任。發(fā)生事故后，物業(yè)公司以單個(gè)業(yè)主當(dāng)月未繳納停車管理費(fèi)而要求免責(zé)，缺乏法律依據(jù)，亦不符合常理。最終，鼓樓法院判決某物業(yè)公司向劉某支付賠償款2750元。

鼓樓法院法官表示，物業(yè)公司本質(zhì)是受業(yè)主委托的服務(wù)提供方，承擔(dān)著公共區(qū)域綜合管理職責(zé)。即使存在個(gè)別業(yè)主暫時(shí)未繳納費(fèi)用，物業(yè)公司也不能因此免除其對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全管理責(zé)任，未履行法定管理職責(zé)導(dǎo)致?lián)p害后果的，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（記者 阮冠達(dá)）