龍巖多家銀行房貸趨緊 首套房利率優(yōu)惠取消

原標(biāo)題：龍巖多家銀行房貸趨緊 首套房利率優(yōu)惠取消

“我是今年1月份簽的購(gòu)房合同，當(dāng)時(shí)銀行方面口頭承諾首套房利率仍可享受9折優(yōu)惠，可是到現(xiàn)在都還沒(méi)放款，而且利率也已經(jīng)沒(méi)有優(yōu)惠了。”在中心城區(qū)東山板塊購(gòu)買(mǎi)商品房的江女士略顯焦慮地說(shuō)。7月18—20日，記者從多方了解，巖城的不少銀行房貸業(yè)務(wù)額度收緊，首套房利率優(yōu)惠取消，放款速度明顯放緩。

首套房利率優(yōu)惠取消

連日來(lái)，記者以購(gòu)房者身份走訪了中心城區(qū)多家銀行了解到，目前銀行的房貸業(yè)務(wù)仍“有額可貸”，但從今年開(kāi)始房貸額度確實(shí)有所收緊，針對(duì)首套房的利率優(yōu)惠已經(jīng)基本取消，多數(shù)按照基準(zhǔn)利率甚至上浮基準(zhǔn)利率執(zhí)行，極少數(shù)銀行針對(duì)早期審批的客戶有9.5折優(yōu)惠。“具體還要看客戶的實(shí)際情況而定，目前我們銀行按揭的規(guī)模是按照上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)和規(guī)定的資金規(guī)模來(lái)放款。”位于西安南路一家銀行的工作人員告訴記者。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行收緊房貸利率，既是響應(yīng)樓市調(diào)控的需求，也是對(duì)局部樓市過(guò)熱的情況下防范自身風(fēng)險(xiǎn)的需求，既體現(xiàn)了政府提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的決心，也呼應(yīng)了剛剛結(jié)束的金融工作會(huì)議提出的“服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、防控金融風(fēng)險(xiǎn)和深化金融改革”的提法。

房貸放款明顯放緩

房貸額度緊張是不少銀行面臨的問(wèn)題，這直接影響了放款速度。“我四月份買(mǎi)的房，到現(xiàn)在房子也封頂了，審核也通過(guò)了，但也還沒(méi)放款，業(yè)主群里好多都買(mǎi)房半年了，可都沒(méi)放款。”在巖城購(gòu)房的傅女士如是說(shuō)。

從放款周期一兩周到最長(zhǎng)或超過(guò)四個(gè)月都“未必放款”，房貸放款時(shí)間放緩，客戶感受頗深。

多家銀行相關(guān)工作人員告訴記者，目前只要符合條件的客戶都可以辦理按揭貸款。“審批是沒(méi)有問(wèn)題，放款卻是存在難度。至于申請(qǐng)成功后的放款時(shí)間，這個(gè)說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楝F(xiàn)在有一定的額度控制，下半年，總的來(lái)說(shuō)資金規(guī)模相對(duì)偏緊。”

利率調(diào)整對(duì)百姓影響幾何？

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，以100萬(wàn)元貸款，30年等額本息還款計(jì)算，房貸利率優(yōu)惠從9折調(diào)至基準(zhǔn)利率的話，購(gòu)房者的利息需增加9萬(wàn)多元，若以等額本金還款計(jì)算則需增加7萬(wàn)多元。

銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行貸款中的房貸業(yè)務(wù)今年將會(huì)出現(xiàn)緩慢下降的過(guò)程，從短期看來(lái)，銀行利率的調(diào)整會(huì)增加購(gòu)房者的置業(yè)成本，延長(zhǎng)置業(yè)考慮周期；但從長(zhǎng)期來(lái)看，樓市的供求關(guān)系才是決定市場(chǎng)走向的根本原因。