安溪首個“交房即交證”項目推出 51戶購房者享便利

購房者展示產(chǎn)權(quán)證

“拿到新房鑰匙的同時，拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，解決了我們的顧慮，挺好的舉措。”昨日是安溪縣某新樓盤首批商品房的交房日子，第一個拿到新房鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證書的謝先生，高興地用手機拍視頻給家人看。

據(jù)悉，這是安溪全縣首個“交房即交證”的項目。而從去年起，“交房即交證”已在泉州各地陸續(xù)推行，這一舉措便民利企，受到廣泛歡迎。

現(xiàn)場

第一次購房 就享新政便利

昨日上午10點多，在安溪縣建安大道的新樓盤前，來自金谷鎮(zhèn)的謝先生現(xiàn)場向開發(fā)商和相關(guān)部門提交手續(xù)后，第一個來到安溪縣自然資源局等部門設(shè)置的取證柜臺。核驗資料后，他拿到了鮮紅的不動產(chǎn)權(quán)證書。他開心地說，這是自己第一次購房，之前聽人說交房后很久才能辦下產(chǎn)權(quán)證，而售樓人員告訴他交房時就可以拿到，他還有些不敢相信。

“這解決了許多購房者的‘心病’。”現(xiàn)場的陳先生說，新房子的不動產(chǎn)權(quán)證幾天能辦下來算是順利了，等個一兩年也正常不過。

當(dāng)天，第一批200多戶交房的購房者，有51戶率先拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。同時，除了水電自動開戶外，安溪縣還組織了相關(guān)部門為購房者現(xiàn)場辦理燃?xì)?、廣電網(wǎng)絡(luò)開戶，做到“交房即開戶”。

舉措

部門提前介入 購房者早拿證

該樓盤開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們的樓盤在安溪縣自然資源局、住建局、稅務(wù)局的指導(dǎo)幫助下，順利在交房前完成不動產(chǎn)登記證辦理的前期各類手續(xù)，使得項目成為安溪全縣首個“交房即交證”的項目。

何謂“交房即交證”？現(xiàn)場的安溪縣自然資源局確權(quán)登記股負(fù)責(zé)人林先生介紹，“交房即交證”指的是，不管是全款付清購房款，或是貸款按揭房，只要開發(fā)商、購房者將交房資料、稅款繳交等準(zhǔn)備齊全之后，購房者在交房拿鑰匙那一刻，就可以同時拿到《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

過去，因為開發(fā)商材料不齊全、辦證手續(xù)相較繁瑣等原因，購房者從交房到拿證，往往要等上很長一段時間。而安溪這個項目，開發(fā)商在交房之前就報送材料進(jìn)行總登記，相關(guān)部門提前介入審核，實現(xiàn)“交房即交證”。

優(yōu)勢

消除購房者顧慮 規(guī)范開發(fā)商建設(shè)

去年6月，我市的石獅率先實施“交房即交證”，而后南安等地也先后推行。此舉對于購房者無疑是一個利好。

推行“交房即交證”模式后，通過開發(fā)企業(yè)主動作為、購房人積極配合、登記機構(gòu)提前介入服務(wù)，購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證時間大大提前。

業(yè)內(nèi)人士介紹，此舉也避免了因種種原因拿不到不動產(chǎn)權(quán)證書，從而阻礙購房者落戶、子女就學(xué)、貸款等問題出現(xiàn)。此外，此舉要求開發(fā)商在銷售商品房之前必須通過相關(guān)部門的驗收，促使開發(fā)商更加重視樓盤質(zhì)量、項目監(jiān)管和服務(wù)效率，一定程度上促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

“這也是對‘放管服’改革要求的創(chuàng)新落實舉措。”安溪縣相關(guān)人士表示，“交房即交證”工作便民也利企，而“交房即開戶”則是安溪縣在全市范圍內(nèi)的首個創(chuàng)新服務(wù)舉措。

（記者 廖培煌 林勁峰 通訊員 尤寧 文/圖）