廈門新房價格7月領(lǐng)漲全國 成交量卻跌得厲害

廈門房價再度領(lǐng)漲全國！昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，當(dāng)月廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲4.6%，漲幅再次高居全國第一。這已是廈門新房價格連續(xù)17個月上漲。

房價漲得歡，成交量卻是跌得厲害。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份廈門全市共計成交一手住宅1446套，環(huán)比6月下跌38.52%。這個數(shù)據(jù)創(chuàng)下了今年3月以來的最低水平。

漲！新房領(lǐng)漲全國

國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，和6月份相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有16個，上漲51個，持平3個。環(huán)比漲幅中，最高漲幅為4.6%，最低為下降1.1%。

創(chuàng)下4.6%最高環(huán)比漲幅的城市，就是“神奇”的廈門。這已經(jīng)是廈門新建商品住宅價格，連續(xù)第17個月上漲。

同比方面，廈門的漲幅達(dá)到了39.6%，僅次于深圳，排名全國第二。這意味著，如果你去年7月買了套100萬元的房子，現(xiàn)在已經(jīng)增值了近40萬元。

二手房方面，廈門二手住宅價格7月份環(huán)比上漲2.4%，漲幅居全國第二，也已經(jīng)連續(xù)16個月上漲。同比漲幅則達(dá)到33.2%，位居全國第三。

跌！成交量遇滑鐵盧

房價漲得歡，成交量卻是跌得厲害。

據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份廈門全市共計成交一手住宅1446套，相比去年同期的2540套減少了1094套，同比下跌43.07%。相比今年6月的2352套減少了906套，環(huán)比下跌38.52%。

這個成交量也創(chuàng)下了今年3月份廈門樓市開始火爆以來的最低水平。

其中，島內(nèi)一手住宅成交152套，相比6月的297套減少145套，環(huán)比下跌48.82%；島外一手住宅成交1294套，相比6月的2055套減少761套，環(huán)比下跌37.03%。

二手房也是如此。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份廈門二手住宅成交總計4163套，環(huán)比下跌24.83%，日均成交134套。

猜？房價還會不會漲

7月中旬廈門出臺限貸政策之后，廈門樓市一度有所降溫。不過，導(dǎo)報記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廈門宣布將于8月26日出讓6幅地塊的消息后，看房的人又多了起來，一些房東又開始提價。

“這次土拍會雖然不會像4月22日那次土拍那樣，帶動房價大幅度上漲，但對房價仍然會有促進(jìn)作用。”有業(yè)內(nèi)人士表示，目前廈門住宅庫存量較低，月底土拍如果再現(xiàn)高價，很可能引發(fā)新一波的提價潮。“只是目前市場比較理性，前段時間許多房源也出現(xiàn)了不少的漲價，這次提價的幅度或比較低。”

不過也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，最近雖然臨時提價的房東多起來，看房的人也多，但是成交量并沒有提高多少，“土拍能否導(dǎo)致漲價，還很難說”。