大家還記得前不久說(shuō)過(guò)的保障性商品房嗎?
消息一出,許多小伙伴都跑來(lái)問(wèn)日?qǐng)?bào)君。
怎么申請(qǐng)?房子在哪里?什么時(shí)候推出?今天,終于有新的消息了!
日?qǐng)?bào)君第一時(shí)間來(lái)告訴你仔細(xì)看好了↓↓好消息,今年第一批保障性商品房。
即將推出!? 銷售均價(jià)將在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠55%
? 房源位于海滄、翔安? 計(jì)劃推出2002套房源? 皆為二房型,建筑面積約60平方米? 計(jì)劃于三月下旬開(kāi)啟意向登記
申請(qǐng)條件、房源位置,統(tǒng)統(tǒng)都確定啦,趕緊研究起來(lái)吧↓↓
配售的房源在哪里?共2002套房源分別位于海滄、翔安
本批次保障性商品房的房源數(shù)量可以說(shuō)十分可觀。記者目前了解到,此次計(jì)劃推出2002套房源,皆為二房型,建筑面積約60平方米。
房源分別位于海滄區(qū)新陽(yáng)居住區(qū)一期、翔安區(qū)九溪小區(qū)。
售價(jià)優(yōu)惠多少?
這些房源的銷售均價(jià)將在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠55%。房源搶鮮看
? 翔安 九溪小區(qū)保障性安居工程
【位置】項(xiàng)目位于翔安區(qū)中部,翔安東路以東、望嶝北路以西、新店路以南。
【規(guī)模配套】共建有10棟住宅、4棟商業(yè)設(shè)施、1棟社區(qū)服務(wù)中心,還配備了一個(gè)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園,根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目同步配備公交首末站。建成后將能提供2202套保障性住房,房源分別作為保障性租賃住房和保障性商品房分配使用。
【竣工時(shí)間】該項(xiàng)目計(jì)劃于明年年底竣工。
地塊建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)
? 海滄
新陽(yáng)保障性安居工程
【位置】項(xiàng)目位于海滄區(qū)后祥路以北,孚中央西路以東。
【規(guī)模配套】一期工程計(jì)劃建設(shè)15幢18-35層住宅,共計(jì)2332套二房型保障性住房,分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用,項(xiàng)目同步配建12班幼兒園一所,社區(qū)服務(wù)中心一處、商業(yè)配套、四合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施、公交場(chǎng)站等公建配套設(shè)施。
二期工程計(jì)劃建設(shè)38棟31-32層住宅,共計(jì)約6954套(一、二、三房型)保障性住房,以及小學(xué)一所、服務(wù)中心、配套商業(yè)等公建配套。
【竣工時(shí)間】一期工程計(jì)劃在今年年底基本建成。
現(xiàn)在,你是不是特想知道,自己能不能申請(qǐng)?
趕緊往下看↓↓誰(shuí)能申請(qǐng)呢?
面向符合戶籍、年齡限制的本市無(wú)房家庭
市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,本批次保障性商品房將面向本市無(wú)住房家庭配售。不過(guò),僅是無(wú)住房恐怕無(wú)法滿足申請(qǐng)條件,還需符合《廈門市保障性商品房管理辦法》所規(guī)定的戶籍、年齡的限制↓↓
? 若您是以家庭形式共同申請(qǐng)的,申請(qǐng)家庭成員至少需有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年,申請(qǐng)人必須具有本市戶籍;
? 若您屬于單身居民,且已經(jīng)年滿35歲并取得本市戶籍滿3年,才可申請(qǐng)保障性商品房。
注意:這些情況不能申請(qǐng)
需要重點(diǎn)指出的是,即便申請(qǐng)戶完全滿足今年第一批保障性商品房的申請(qǐng)條件,單若具有以下情形之一的,仍然不可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房:
? 申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
? 通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的;
? 作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
? 申請(qǐng)人屬離異的,離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房,且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的。
市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,保障性商品房是向真正有住房困難的居民推出的,此舉是為了防止部分人投機(jī)取巧,利用“假離婚”或急轉(zhuǎn)手頭房產(chǎn)來(lái)低價(jià)購(gòu)入保障性商品房。
看到這里,你是不是已經(jīng)躍躍欲試
恨不得馬上提交申請(qǐng)了?
別著急,還得等到三月底↓↓
何時(shí)開(kāi)始申請(qǐng)?
本批次保障性商品房將于三月底啟動(dòng)意向登記工作
同保障性租賃房的申請(qǐng)方式相同,本批次保障性商品房的申請(qǐng)流程仍然采用“小輪候”——根據(jù)房源和需求,具體制訂本批次方案,再接受市民申請(qǐng)。
流程如下
符合申請(qǐng)條件并有申請(qǐng)意向的市民在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供身份證、戶口簿等提出意向登記。
意向登記結(jié)束后,市住房保障行政管理部門將組織公開(kāi)搖號(hào),申請(qǐng)人可以通過(guò)公開(kāi)發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否“入圍”。
若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上,市民再在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)資料。
本批次搖號(hào)入圍范圍包括:按照房源數(shù)劃定的,排序在1-2002號(hào)的申請(qǐng)家庭,以及按照房源數(shù)一定比例增設(shè)的備選申請(qǐng)家庭。
買了保障性商品房后
就能想怎么用就怎么用嗎?
答案當(dāng)然是NO!
嚴(yán)禁三類不誠(chéng)信行為
在使用當(dāng)中,住戶仍要遵守一些基本規(guī)則?!稄B門市保障性商品房管理辦法》指出,三類不誠(chéng)信行為將被嚴(yán)格禁止,除了配以相應(yīng)的處罰外,都將在申請(qǐng)家庭信用檔案中予以記載。
需要提醒的是,申請(qǐng)家庭信用檔案中有不誠(chéng)信記載且情節(jié)嚴(yán)重的,申請(qǐng)家庭5年內(nèi)不得再申請(qǐng)具有保障性質(zhì)的政策性住房。
三類不誠(chéng)信行為
及其相應(yīng)的處罰分別是
? 申請(qǐng)家庭申請(qǐng)保障性商品房時(shí),不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況的,取消其申請(qǐng)資格。
? 申請(qǐng)家庭將購(gòu)買的保障性商品房用于出租、經(jīng)營(yíng)、違規(guī)轉(zhuǎn)讓,改變房屋用途,擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
? 應(yīng)當(dāng)退出保障性商品房而未退出的,自應(yīng)當(dāng)退出之日起向市住房保障管理機(jī)構(gòu)繳交市場(chǎng)租金。經(jīng)雙方協(xié)商可以給予一定期限的過(guò)渡期,過(guò)渡期滿仍拒不退出的,將依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
購(gòu)買保障房后有什么約束?
購(gòu)買保障房后還想買商品房的
申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買、繼承或受贈(zèng)其它住房的,應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。
未退出保障性商品房的,市國(guó)土房產(chǎn)部門將不予辦理其他住房的購(gòu)房合同備案或權(quán)屬登記手續(xù)。
關(guān)于繼承
保障性商品房權(quán)屬人死亡的,在廈無(wú)住房的直系親屬可以申請(qǐng)繼承,但應(yīng)納入保障性商品房監(jiān)管。
無(wú)符合前述條件的繼承人的,保障性商品房由市住房保障行政管理部門以回購(gòu)方式收回,并對(duì)回購(gòu)款項(xiàng)、室內(nèi)物品依法進(jìn)行處置。
關(guān)于離婚
保障性商品房權(quán)屬人離婚的,保障性商品房可以根據(jù)離婚協(xié)議或判決書、裁定書、調(diào)解書進(jìn)行分割,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
但保障性商品房為權(quán)屬人一方婚前申請(qǐng)取得的,不得分割,不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
若您想了解更多保障性商品房的信息,可撥打市住房保障管理中心咨詢熱線:0592-5106000進(jìn)行詢問(wèn)。
責(zé)任編輯:楊林宇
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