廈門(mén)開(kāi)始整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售和中介行為

昨日開(kāi)始，整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售和中介行為多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)正式拉開(kāi)帷幕，市國(guó)土房產(chǎn)局、市發(fā)改委、市公安局、市規(guī)劃委、市市場(chǎng)監(jiān)督局、市建設(shè)局、市城市執(zhí)法局、市地稅局、銀監(jiān)局等九部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法小組首次聯(lián)合執(zhí)法，采取現(xiàn)場(chǎng)巡查和舉報(bào)線索核查兩種形式，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介違法違規(guī)行為。經(jīng)過(guò)一天的巡查，一家房地產(chǎn)企業(yè)、一家中介因涉嫌違法違規(guī)行為，擬被暫停網(wǎng)簽資格。

昨日，聯(lián)合執(zhí)法小組共分成四組，分別到思明、湖里、海滄、集美、同安、翔安開(kāi)展檢查行動(dòng)，共檢查廈門(mén)寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司(海西金融廣場(chǎng)項(xiàng)目)1家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、40家中介機(jī)構(gòu)總部和門(mén)店。執(zhí)法過(guò)程中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介仍存在違法違規(guī)行為:開(kāi)發(fā)企業(yè)方面，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)廈門(mén)寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司沒(méi)有通過(guò)商品房銷(xiāo)售網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違反了《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理規(guī)定》相關(guān)條款，目前，檢查組已將抽查的7份合同樣本帶回進(jìn)一步核實(shí)；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)方面，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)大部分門(mén)店公示仍不規(guī)范，有的門(mén)店僅留部分員工在崗，有的還下架全部房源信息廣告。其中，湖里區(qū)高鵬房產(chǎn)中央灣區(qū)店、海滄區(qū)濱湖東路422號(hào)巨遠(yuǎn)地產(chǎn)、思明區(qū)丹廈房產(chǎn)海韻園店無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)，同安區(qū)廈門(mén)建鄴地產(chǎn)行銷(xiāo)策劃有限公司機(jī)構(gòu)未進(jìn)行備案，海滄區(qū)濱湖東一里204號(hào)丹廈門(mén)店涉嫌發(fā)布虛假?gòu)V告，廈門(mén)市同安區(qū)高鵬古龍房地產(chǎn)居間代理服務(wù)部虛構(gòu)“十佳房地產(chǎn)優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”稱(chēng)號(hào)，高鵬房產(chǎn)第39直營(yíng)店(思北店)房源編碼信息顯示內(nèi)容與房源不一致、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)監(jiān)制，湖里區(qū)奇得隆中介服務(wù)部(鍇誠(chéng)房產(chǎn))拒不提供員工信息。

“對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，將責(zé)令相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人立即整改，并約談企業(yè)負(fù)責(zé)人。對(duì)存在違法違規(guī)的，將第一時(shí)間移交相關(guān)部門(mén)依法嚴(yán)肅查處。”市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，針對(duì)昨日巡查中發(fā)現(xiàn)的不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)勒令其限期整改:丹廈房產(chǎn)海韻園店無(wú)照經(jīng)營(yíng)，昨日下午鷺江市場(chǎng)監(jiān)管所已到場(chǎng)查處；針對(duì)濱湖東路422號(hào)巨遠(yuǎn)地產(chǎn)未辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、濱湖東一里204號(hào)丹廈門(mén)店涉嫌發(fā)布虛假?gòu)V告，海滄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局也已到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查處。同時(shí)，廈門(mén)寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司涉嫌違反《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理規(guī)定》第十九條相關(guān)規(guī)定、廈門(mén)鍇誠(chéng)房產(chǎn)傳媒有限公司(湖里區(qū)奇得隆中介服務(wù)部)拒不提供資料配合檢查，擬暫停其網(wǎng)簽資格。

據(jù)悉，此次專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)的檢查整治對(duì)象包括有在售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以及從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，為期一個(gè)月，最終目標(biāo)就是要整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售和中介行為，凈化市場(chǎng)環(huán)境，嚴(yán)厲打擊各種違法違規(guī)行為，令我市房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸平穩(wěn)、有序。市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，此次檢查將“動(dòng)真格”，相關(guān)違法違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，都將嚴(yán)懲不貸、“頂格”處理。針對(duì)查處到存在違法違規(guī)行為的企業(yè)或個(gè)人，相關(guān)不良記錄將記入其信用檔案，列入“黑名單”。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要及時(shí)自查自糾，對(duì)聯(lián)合執(zhí)法小組發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要主動(dòng)整改，配合調(diào)查處理。對(duì)避重就輕，掩蓋問(wèn)題、拒不整改、拒不配合調(diào)查的企業(yè)，將先行暫停網(wǎng)上簽約資格。