廈門(mén)一小區(qū)欠下24萬(wàn)元水費(fèi)停水三天 原是水管網(wǎng)老化水表讀數(shù)有誤

原標(biāo)題：小區(qū)欠下24萬(wàn)元水費(fèi)停水三天 原是水管網(wǎng)老化水表讀數(shù)有誤

水務(wù)集團(tuán)收到承諾函后，為華年邨小區(qū)安裝總水表，恢復(fù)供水。

海峽網(wǎng)訊(文/圖廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者柯笛)小區(qū)停水三天，市民苦不堪言，原因竟是小區(qū)欠下24萬(wàn)余元巨額水費(fèi)。近日，市民林先生撥打本報(bào)熱線(xiàn)968820反映，華年邨小區(qū)已經(jīng)停水三天，日常生活受到嚴(yán)重影響。當(dāng)日下午4時(shí)許，華年邨小區(qū)已恢復(fù)供水，但仍有水費(fèi)欠款未交齊。

現(xiàn)場(chǎng)

停水三天居民有家不能回

在華年邨小區(qū)居民樓前的告示欄上，記者看到幾張廈門(mén)市水務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布的欠費(fèi)停水通知單，其中表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“擬于12月24日對(duì)該小區(qū)暫時(shí)停止供水。”

“有家不能回。”家里停了水，做飯、洗漱、上廁所都受限，市民傅先生只能帶著一家三口住到附近賓館去了。小區(qū)一樓有不少商鋪，商戶(hù)林先生指向一旁店門(mén)緊閉的理發(fā)店和面館說(shuō):“好幾家店沒(méi)水做不了生意，這幾天干脆關(guān)門(mén)了。”

“4點(diǎn)可以恢復(fù)供水。”當(dāng)日下午3時(shí)許，華年邨小區(qū)業(yè)主委員會(huì)告訴記者，向水務(wù)集團(tuán)申請(qǐng)緩期交費(fèi)，即將恢復(fù)正常供水。

探因

水表讀數(shù)有誤管網(wǎng)改造以止損

截至去年11月底，華年邨小區(qū)尚欠費(fèi)24萬(wàn)余元。經(jīng)過(guò)與水務(wù)集團(tuán)協(xié)商，華年邨小區(qū)業(yè)委會(huì)于去年11月20日向業(yè)主推出水費(fèi)欠費(fèi)分?jǐn)偡桨福疵科椒矫?2.827元乘以各家物業(yè)面積數(shù)繳納欠費(fèi)。在小區(qū)公告欄上，可以看到幾張水費(fèi)分?jǐn)偫U交登記表，其中按物業(yè)面積，各家各戶(hù)大約分?jǐn)偨痤~為五百余元至兩千余元不等。幾位市民站在公告欄前表示疑惑:“欠費(fèi)三年，怎么現(xiàn)在才處理？漏水產(chǎn)生的費(fèi)用為什么由居民承擔(dān)？”

華年邨小區(qū)業(yè)主委員會(huì)表示，作為老舊小區(qū)，地下供水管網(wǎng)老化嚴(yán)重，長(zhǎng)期以來(lái)一直存在漏水現(xiàn)象。同時(shí)，小區(qū)由水務(wù)集團(tuán)抄收總表，小區(qū)內(nèi)分戶(hù)表由小區(qū)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)單位負(fù)責(zé)抄收并收取水費(fèi)，各戶(hù)分表因?yàn)榘惭b在住戶(hù)墻體中，難以更換，二十多年來(lái)，銹蝕、老化導(dǎo)致水管堵塞，水表讀數(shù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致收取的水費(fèi)一直與實(shí)際不符。“為防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，去年7月，我們將小區(qū)地下供水管網(wǎng)改造成明管，漏水問(wèn)題已徹底得到解決。”華年邨小區(qū)業(yè)委會(huì)告訴記者，連續(xù)6個(gè)月來(lái)，雙月水費(fèi)由從前的4萬(wàn)元降為2萬(wàn)余元，雙月用水量也從1萬(wàn)余噸減少為8千余噸，止損效果明顯。“接下來(lái)，我們將分批進(jìn)行水表出戶(hù)改造。”

處理

申請(qǐng)緩期繳費(fèi)提前恢復(fù)供水

廈門(mén)和富物業(yè)華年邨管理處林主任告訴記者，目前已經(jīng)收取近70%的水費(fèi)，“在居委會(huì)、街道辦的協(xié)調(diào)幫助下，小區(qū)向水務(wù)集團(tuán)承諾于今年6月30日前交齊水費(fèi)，申請(qǐng)?zhí)崆盎謴?fù)供水。”

水務(wù)集團(tuán)表示，三年來(lái)，通過(guò)與華年邨小區(qū)業(yè)委會(huì)及物業(yè)管理公司溝通協(xié)商、張貼欠費(fèi)停水通知單及發(fā)放律師函的形式，曾多次進(jìn)行催繳工作，華年邨小區(qū)一直未繳清欠款。2015年11月至今，因欠費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)、金額大等原因，根據(jù)《福建省城鄉(xiāng)供水條例》第四十條規(guī)定，水務(wù)集團(tuán)于2018年12月24日對(duì)華年邨小區(qū)暫時(shí)停止供水，實(shí)施停水之前已按相關(guān)規(guī)定告知用戶(hù)，并提前向居委會(huì)報(bào)備。收到承諾函后，水務(wù)集團(tuán)已完成復(fù)水工作。

律師說(shuō)法

維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)

北京盈科(廈門(mén))律師事務(wù)所律師許東表示，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，小區(qū)紅線(xiàn)內(nèi)供水設(shè)施、設(shè)備(包括小區(qū)內(nèi)的地下管道、水表、水箱等)的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定可以用于電梯、水箱等共有部分的維修，因此，若因維修維護(hù)不當(dāng)所產(chǎn)生的漏失部分應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

對(duì)于水費(fèi)還款分?jǐn)偡矫?，許東建議，根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，可由業(yè)主委員會(huì)制定分?jǐn)偡桨?，?jīng)業(yè)主大會(huì)投票作出表決，如果得到戶(hù)數(shù)、面積數(shù)雙過(guò)半同意，該方案即可通過(guò)，所有業(yè)主均需按此方案執(zhí)行。