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廈門日報訊 (記者 袁舒琪)住房租賃,事關(guān)民生。近期,廈門部分區(qū)域出現(xiàn)租賃住房短期供需矛盾,引發(fā)租金波動。立足解決群眾“急難愁盼”,市領(lǐng)導(dǎo)多次組織住房、資源規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門實地調(diào)研,推動政策出臺、加速籌集房源、加強(qiáng)市場監(jiān)管、建立長效機(jī)制。廈門多措并舉,擴(kuò)大租賃住房供給,通過盤活存量等方式,近期可新增市場化租賃房源上萬套。同時,開展住房租賃市場整治,綜合施策、系統(tǒng)治理,全面構(gòu)建“穩(wěn)租期、穩(wěn)租金”住房租賃體系,以更有力度、溫度的舉措惠民生穩(wěn)市場。

盤活存量  快速增加住房租賃供給

廈門多渠道挖掘盤活現(xiàn)有存量房源,全面梳理直管公房、安置房、單位自管住房、各類閑置用房、島內(nèi)已收儲土地上可供居住房源等不同類型房源上萬套(間),將快速入市形成有效供給。其中,市住房局籌集1000多套島內(nèi)租賃住房房源已到位,首批已完成裝修,大部分4月底可入市。

同時,及時出臺商業(yè)辦公項目變更為租賃住房項目管理暫行辦法,切實打通閑置商辦(工倉)用房轉(zhuǎn)換為租賃住房通道,11個意向項目預(yù)期可新增租賃住房房源近萬套(間),近期內(nèi)可投入市場。

擴(kuò)大增量  加快在建新建租賃住房項目建設(shè)進(jìn)度

在盤活存量的基礎(chǔ)上,廈門加快新建租賃住房項目以及安置房建設(shè)進(jìn)度,推進(jìn)租賃房項目供地,形成長期有效供給。

加快在建新建租賃住房項目建設(shè)、裝修進(jìn)度。通過加快市場化租賃房、利用集體發(fā)展用地建設(shè)的租賃住房、市級公租房等項目建設(shè),增加租賃房源供給,今年內(nèi)可新增房源萬余套(間)。

同時,重點加快安置房建設(shè)進(jìn)度。目前島內(nèi)共有21個在建安置房項目,建成后可提供2萬多套房源。這部分房源多位于租賃需求熱點區(qū)域,投入使用后將從供需兩端有效緩解區(qū)域租賃矛盾。

打擊投機(jī)行為  加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管

住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展,需要筑牢監(jiān)管“防護(hù)網(wǎng)”。近期,廈門加大力度,整頓租賃市場秩序。市住房局會同市場監(jiān)管、公安等相關(guān)部門持續(xù)推進(jìn)專項整治,對惡意漲租、囤積房源、驅(qū)趕租客等違法違規(guī)行為露頭一起,打擊一起,對涉及犯罪的依法嚴(yán)肅追究刑事責(zé)任。

4月15日,市住房局聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局,約談廈門17家住房租賃企業(yè)。企業(yè)代表現(xiàn)場簽訂“穩(wěn)租期、穩(wěn)租金”承諾書,承諾不參與哄抬租金、抱團(tuán)漲價、損害租戶合法權(quán)益等擾亂市場秩序的行為。房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布倡議書,宣導(dǎo)行業(yè)從業(yè)者共同維護(hù)市場秩序和消費者利益。

同時,廈門已逐步建立租金監(jiān)測體系,線上獲取相關(guān)平臺租賃數(shù)據(jù),線下選取800個租金監(jiān)測點,定期進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和分析,密切監(jiān)測市場租金水平變化,加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。

下一步,廈門將按照“統(tǒng)籌考慮、立足當(dāng)前、布局長遠(yuǎn)”的原則,從供需兩端發(fā)力,綜合施策,盤活存量與加快新建相結(jié)合,擴(kuò)大適合中低收入群體的住房供給,保障新市民、青年人等群體住有所居,促進(jìn)廈門住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

責(zé)任編輯:唐秀敏

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