海西晨報訊(記者 葉子申)小區(qū)公共收益有哪些?整治工作如何推動?遇到問題怎么舉報?日前,市建設(shè)局、市公安局、市發(fā)改委、市民政局、市市場監(jiān)督管理局五部門聯(lián)合印發(fā)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項(xiàng)整治實(shí)施方案》(下稱《方案》),并部署推動專項(xiàng)整治工作。
根據(jù)《方案》,小區(qū)公共收益主要包括住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi);公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費(fèi);公共場地擺攤、自助售賣機(jī)、快遞柜等進(jìn)場費(fèi);通信基站等設(shè)備占地費(fèi);屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池(館)、健身室(館)、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場地租金收入。
此次重點(diǎn)整治內(nèi)容為物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定公示公共收益收支明細(xì)。
本次整治共分4個階段。其中,7月15日前為自查自糾階段,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按方案要求,對照整治內(nèi)容,針對公共收益歸集、分配、使用和公示等情況,逐項(xiàng)開展自查自糾,并將自查自糾情況上報屬地物業(yè)主管部門。
7月底前為抽查核實(shí)階段,各區(qū)物業(yè)主管部門要牽頭聯(lián)合相關(guān)部門以及街道(鎮(zhèn))、居(村)民委員會組成調(diào)查組,對轄區(qū)物業(yè)管理的住宅小區(qū)進(jìn)行抽查核實(shí),形成問題清單并收集問題佐證材料。
8月底前為集中整治階段,對于查證屬實(shí)的問題線索,區(qū)物業(yè)主管部門要約談物業(yè)服務(wù)企業(yè),責(zé)令限期整改,并指導(dǎo)街道(鎮(zhèn))、居(村)民委員會就地化解問題。物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的,由市、區(qū)物業(yè)主管部門根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》的規(guī)定對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以相應(yīng)處罰。各部門作出的處罰信息及時錄入市公共信用信息平臺,市場監(jiān)管部門從市公共信用信息平臺獲取相關(guān)信息并歸集至“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”。
9月底前為驗(yàn)收鞏固階段,各區(qū)物業(yè)主管部門匯總形成“問題(整改清單)、制度清單、成果清單、建議清單”,上報市物業(yè)主管部門。同時,建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅小區(qū)公共收益收支管理、公示等方面的長效管理機(jī)制,加強(qiáng)常態(tài)化屬地日常監(jiān)管工作。
溫馨提示
整治期間,如果發(fā)現(xiàn)涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益的問題,市民可致電0592-2204279或通過郵箱xmjsjwy@163.com,向市建設(shè)局進(jìn)行反映。
責(zé)任編輯:唐秀敏
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