廈門推出住宅小區(qū)公共收益統(tǒng)一代理記賬制度

東南網(wǎng)9月27日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳金龍 通訊員 林思穎）近日，廈門創(chuàng)新推出住宅小區(qū)公共收益統(tǒng)一代理記賬制度。為推動(dòng)公共收益統(tǒng)一代理記賬制度向縱深發(fā)展，上周五，廈門市建設(shè)局組織各區(qū)建設(shè)局（建設(shè)與交通局）、各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），以及金融、物業(yè)服務(wù)第三方、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)代表召開工作推進(jìn)會(huì)。

該制度提倡以區(qū)或鎮(zhèn)（街道）為單位，依法依規(guī)遴選一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所或其他第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)單元內(nèi)的住宅小區(qū)公共收益統(tǒng)一代理記賬。會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)要發(fā)揮專業(yè)特長(zhǎng)，協(xié)助小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)化公共收益“一個(gè)小區(qū)一套賬目”的管理，按照有關(guān)規(guī)定配合做好信息公示。目前，該舉措已在殿前街道、杏林街道先行試點(diǎn)，并將逐步在全市范圍內(nèi)推廣。

在殿前街道、杏林街道的試點(diǎn)中，一些做法可圈可點(diǎn)。例如，會(huì)計(jì)師事務(wù)所與金融機(jī)構(gòu)等組成了代理記賬工作聯(lián)合體，為小區(qū)管理提供法律咨詢、金融服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等專業(yè)知識(shí)支撐。為了讓業(yè)主更直觀地了解所在小區(qū)公共收益情況，部分小區(qū)還開發(fā)了手機(jī)APP或微信小程序，讓業(yè)主足不出戶就能進(jìn)行相關(guān)信息查詢，為業(yè)主監(jiān)督提供便利。

據(jù)悉，現(xiàn)在幾乎每個(gè)已入住小區(qū)都有不少公共收益，比如，電梯和樓道有廣告費(fèi)收入，公共泊位有停車費(fèi)收入，地下室等公共場(chǎng)所有租金收入等。然而，小區(qū)每年有多少公共收益、收益記錄是否公開規(guī)范、資金具體用于何處，卻時(shí)常成為一筆“糊涂賬”。

“廈門市日前創(chuàng)新推出的住宅小區(qū)公共收益統(tǒng)一代理記賬制度，就是為了進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，加強(qiáng)公示，更好地引導(dǎo)業(yè)主參與小區(qū)公共事務(wù)的監(jiān)督和管理。”廈門市建設(shè)局物業(yè)管理處處長(zhǎng)蔡加和介紹，此舉是根據(jù)省、市紀(jì)委監(jiān)委鞏固提升“點(diǎn)題整治”工作要求推出的，已被省住建廳列為“點(diǎn)題整治”創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)做法，在全省轉(zhuǎn)發(fā)推廣。