廈門(mén)：立體生態(tài)住宅項(xiàng)目 有了新規(guī)范

廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （記者 袁舒琪）近日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范立體生態(tài)住宅項(xiàng)目實(shí)施的通知》。這是為了保障廈門(mén)立體生態(tài)住宅的規(guī)范實(shí)施與使用，切實(shí)提升居住品質(zhì)。

今年1月，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《廈門(mén)市立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃管控要求的通知》，對(duì)廈門(mén)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目提出管控標(biāo)準(zhǔn)。而此次《關(guān)于規(guī)范立體生態(tài)住宅項(xiàng)目實(shí)施的通知》的印發(fā)，是在管控要求的基礎(chǔ)上，從銷(xiāo)售、管理、監(jiān)管三方面對(duì)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目提出具體要求。

銷(xiāo)售方面，要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需要履行銷(xiāo)售告知，即開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照立體生態(tài)住宅規(guī)劃管控要求進(jìn)行建設(shè)，并將戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺(tái)的交付標(biāo)準(zhǔn)、用途及業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任納入房屋銷(xiāo)售合同和物業(yè)服務(wù)合同，明確業(yè)主后期管理和維護(hù)義務(wù)，并取得購(gòu)房業(yè)主承諾書(shū)。

管理方面，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)日常管理，對(duì)破壞、封閉或改建戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺(tái)的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時(shí)進(jìn)行勸止，對(duì)拒不改正的，及時(shí)報(bào)告執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行依法查處。

監(jiān)管方面，相關(guān)職能部門(mén)將嚴(yán)格批后監(jiān)管，資源規(guī)劃、住房建設(shè)、城管執(zhí)法等部門(mén)按職責(zé)分工加強(qiáng)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目的聯(lián)合監(jiān)管。其中，資源規(guī)劃部門(mén)要按照“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”工作要求，加強(qiáng)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目的批后動(dòng)態(tài)監(jiān)管，竣工驗(yàn)收前發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按照工程規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)的，立即責(zé)令整改并函告城管執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行查處，對(duì)未按要求完成整改的，不得予以通過(guò)竣工規(guī)劃條件核實(shí)；住房建設(shè)部門(mén)要督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺(tái)的交付標(biāo)準(zhǔn)、用途及業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任納入房屋銷(xiāo)售合同和物業(yè)服務(wù)合同，履行告知責(zé)任，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)日常管理；城管執(zhí)法部門(mén)要加強(qiáng)日常動(dòng)態(tài)巡查，對(duì)擅自破壞、封閉或改建的，及時(shí)進(jìn)行制止并依法查處。