東南網(wǎng)5月23日訊(導(dǎo)報記者 陳金龍 王龍祥 文/圖)昨天下午,漳州臺商投資區(qū)舉行2019年第一場國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會。最終,旭輝和大唐共花了10.43億元,分別競得2019P01地塊和2019P02地塊,最高樓面價為10318.7元/㎡。
現(xiàn)場旭輝首進(jìn)角美,大唐二次拿地
22日15:30,漳州臺商投資區(qū)2019年第一場國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會在區(qū)大會議室舉行。此次拍賣采用“設(shè)定保留價、限地價,價高者得”的方式進(jìn)行。
本次出讓的兩幅商住地位于角美新城,總建筑面積超10萬㎡,最低起拍樓面價8001元/㎡。其中,2019P01地塊出讓面積23861㎡,最大計容建筑面積71583㎡,起拍樓面價8005元/㎡;2019P02地塊出讓面積15748㎡,最大計容建筑面積31496㎡,起拍樓面價8001元/㎡。
率先拍賣的是2019P02地塊。經(jīng)過多輪激烈舉牌,最終,大唐以3.25億元競得2019P02地塊,成交樓面價10318.7元/㎡。隨后,旭輝以7.18億元競得2019P01地塊,成交樓面價10030.31元/㎡。值得一提的是,旭輝是首次進(jìn)駐角美新城,大唐則繼2017年競得2017P01地塊后第二次再競得角美新城地塊。
據(jù)悉,此次土拍共吸引了大唐、寶嘉、旭輝、國貿(mào)、正榮、融信等6家房企參與。競拍中,上述開發(fā)商人員報價十分理性,最終兩家競得的地塊樓面價與上一次土拍中寶嘉地產(chǎn)競得的成交樓面價10111元/㎡相差無幾。
業(yè)界 樓面價10000元/㎡左右符合市場行情
自2011年至2017年期間的漳州臺商投資區(qū)土拍,地價幾乎呈現(xiàn)幾何式增長,但2018年后,地價開始趨于平穩(wěn)。特別是今年以來,廈門及環(huán)廈土拍普遍降溫,房企普遍缺乏資金流、融資難,市場預(yù)期看淡。
在這樣的背景下,此次角美新城土拍還拍出了樓面價10318.7元/㎡,不少業(yè)內(nèi)人士坦言是在意料之中。
廈門新浩瀚置業(yè)副總經(jīng)理王桂添表示,此次角美新城土拍拍出上萬元的樓面價,屬于正常的市場反應(yīng),因為角美新城新房價格自從去年以來一直維持在2萬元/㎡左右,特別是在現(xiàn)在政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的基調(diào)下,角美新城的房價一直比較平穩(wěn),從昨天的土拍上看,溢價也是平穩(wěn)的。
廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長、均和土地評估董事長王崎對此次土拍的價格也持相同的觀點。他說,大唐、旭輝均以10000元/㎡左右的樓面價拿到優(yōu)質(zhì)地塊,在目前市場上算是行情價,開發(fā)商買的是對角美新城未來的預(yù)期,因為開發(fā)商看到的是,隨著廈門地鐵6號線角美延伸段和區(qū)域配套利好的逐步落地,角美新城是一個很有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,在今后廈漳同城化中一定會把握住發(fā)展新機遇,特別是在產(chǎn)業(yè)升級上發(fā)力。
責(zé)任編輯:海凡
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