10月1日起漳州發(fā)布房源租售信息須通過官方平臺核驗

近日，漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于租售一體化平臺有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》提到，自今年10月1日起，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋產(chǎn)權(quán)人必須通過漳州市住建局租售一體化平臺對租售房屋進行房源核驗后，方可發(fā)布房源租售信息。通過其他平臺、渠道發(fā)布房源租售信息的，必須明確標識通過租售一體化平臺取得的房屋核驗碼及二維碼，并將房源租售信息在租售一體化平臺上同步發(fā)布。不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當保持一致。

據(jù)介紹，漳州市租售一體化平臺（網(wǎng)址為https://zzfc.zzcia.com）由漳州市住建局自主研發(fā)建設(shè)，今年8月1日上線試運行，具體功能涵蓋了新建商品房樓盤信息公示、商品房預(yù)（現(xiàn)）售信息公示、存量房租售信息公示、房源核驗、房源委托、房源發(fā)布、個人求租求購、經(jīng)紀機構(gòu)信用評價及在線辦理存量房網(wǎng)簽備案及租賃備案等功能。

租售一體化平臺有這些功能

記者了解到，今年8月上線的漳州市租售一體化平臺主要有四大模塊。

一是樓盤信息公示模塊該模塊展示了2019年1月1日以來辦理預(yù)（現(xiàn)）售的新建商品房樓盤信息。用戶可通過本模塊查看項目樓盤的商品房預(yù)（現(xiàn)）售備案公示、房屋銷售情況、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶等信息。同時，用戶可通過樓盤表查看房屋的性質(zhì)、用途、面積、戶型及預(yù)售單價等詳細內(nèi)容。

二是房源信息模塊包含了新建商品房房源、二手交易房源及租賃房源三個子項。其中新建商品房房源模塊面向開發(fā)企業(yè)開放，開發(fā)企業(yè)可登錄該模塊錄入樓盤信息，添加置業(yè)顧問聯(lián)系方式、發(fā)布樓盤宣傳圖片。意向購買個人用戶也可通過該模塊直接聯(lián)系開發(fā)企業(yè)添加的置業(yè)顧問了解該樓盤具體詳情。二手交易房源和租賃房源模塊面向房地產(chǎn)中介機構(gòu)及個人用戶開放。個人用戶或受產(chǎn)權(quán)人委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)在對交易房源核驗通過，獲取房屋核驗編碼及二維碼后，可在本平臺發(fā)布房源出售、出租信息，并在二手交易房源及租賃房源頁面展示。其他用戶可通過該頁面了解已上架的房源掛牌信息，并通過本平臺實現(xiàn)二手房買賣、租賃網(wǎng)上簽約。

三是求租求購信息發(fā)布模塊主要面向個人用戶開放。有購房、租房需求的個人用戶通過個人中心填寫購房、租房需求，包括目標區(qū)域、價格區(qū)間、戶型等內(nèi)容，發(fā)布在求租求購頁面。同時平臺加入了AI推送的功能，智能篩選購房、租房條件，為發(fā)布了求租求購信息的個人用戶推送符合需求的房源。

四是中介機構(gòu)信用評價通過本平臺發(fā)布委托或求租求購信息的交易雙方，通過個人中心對居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行評價。（海峽導(dǎo)報記者 賴雅紅）