南平：從“蝸居”“安居”到“宜居”

2018年的天河巷

1992年南平天河巷舊貌

現(xiàn)在的楊真新區(qū)

1995年延平楊真堂民房

南平汽配廠宿舍舊址上建起的創(chuàng)世紀(jì)小區(qū)

1997年南平汽配廠宿舍

建甌市建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，持續(xù)推進(jìn)青云、龜山、齒輪廠、通仙門棚戶區(qū)改造，龍船塘二期和水南回?fù)艿匕仓梅拷ㄔO(shè)。圖為建甌市龍山小區(qū)保障房外景。 （魏劍生 攝）

走進(jìn)位于建陽區(qū)西區(qū)生態(tài)城的居民住宅區(qū)，高樓聳立，綠意盎然，仿佛走進(jìn)了一個(gè)小型花園城市。西區(qū)生態(tài)城是建陽區(qū)委、區(qū)政府實(shí)施城市北接西拓戰(zhàn)略的重要發(fā)展區(qū)域，規(guī)劃總用地面積3.85平方公里，可容納居住人口約6.3萬人，環(huán)境優(yōu)美，交通條件便利。 （丁曉雄 攝）

從虛腳樓到木屋，從瓦房到樓房，從福利房到商品房……住房的變遷，是一面鏡子，照出了社會進(jìn)步的影子。新中國成立70年來，閩北人民的住房條件發(fā)生了翻天覆地的變化。

虛腳樓 舊木屋

擔(dān)驚受怕夜難寐

虛腳樓是上世紀(jì)七十年代南平沿河住宅的“標(biāo)志”，立長柱數(shù)根，半腰穿斗架桁，半臨實(shí)地，采用桿欄式結(jié)構(gòu)搭蓋而成，一般為二層或三層建筑，第一層為斜坡空間，二三層為住宅，因其一半虛，一半實(shí)，故得名“虛腳樓”。

許多南平人的住房記憶，就是從虛腳樓開始的。連片的木屋虛腳樓，既怕水，又怕火。一間不足十平方米的房間，往往要住一大家人。屋外下雨，屋內(nèi)盆盆罐罐接雨；為了防火，每天有專人穿堂入戶巡邏；木屋易斜，還得找專業(yè)人士將房子拉直……提起片瓦之下?lián)@受怕的日子，老人們的記憶均帶著苦澀。

“火柴盒” 待不住

半夜室外打地鋪

虛腳樓之后，城鎮(zhèn)居民開始住上土木或磚木的房子，清水墻，方塊型，中為通道，兩邊相對設(shè)置房間，或單邊設(shè)長廊，廊后前后兩間臥室，名曰“套間”，通道及廊寬僅1米，室內(nèi)面積8-10平方米，成為“火柴盒”式建筑。

這種“火柴盒”宿舍，一家十來口擠在里頭，天熱時(shí)屋內(nèi)根本待不住，不得不到室外打地鋪；屋里沒有衛(wèi)生間，每天早上各家各戶端著尿罐去公用衛(wèi)生間，成為一道帶著味道的“風(fēng)景”；家里沒有自來水，人們不得不到就近的小河挑水，或者到供水站購買一擔(dān)1分錢的水。

改舊城 建新房

居民住進(jìn)小高層

上世紀(jì)八十年代后期，我市興起房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。各縣市結(jié)合舊城改造，不少新房如雨后春筍拔地而起。1988年，南平市被國務(wù)院確定為全國住房制度改革14個(gè)試點(diǎn)城市之一，全市共有中央、省、地、市級459個(gè)單位30062戶參加房改。至1994年，全市累計(jì)建房745.49萬平方米，是改革開放前29年總和的1.5倍。

1994年末，南平10個(gè)縣（市、區(qū)）城區(qū)實(shí)有住宅建筑面積1321.6萬平方米。由于城市人口逐年增加，用地更顯緊張，城市住宅已向集門市、辦公和住宅為一體的高層、大體量、多功能發(fā)展。此時(shí)期，住宅空間更加適用，追求大客廳、小臥室，裝修也越來越現(xiàn)代化。

市場化 選擇多

宜居夢想成現(xiàn)實(shí)

1998年6月15日，全國房改工作會議宣布：從1998年下半年起，停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化，新建住房原則上只售不租。福利分房制度結(jié)束，南平市的房地產(chǎn)事業(yè)，邁向了全新的市場化時(shí)代，城市居民的居住環(huán)境得到顯著改善。1998年住宅商品化時(shí)代開啟時(shí)，南平城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積只有8.8平方米，到2018年，南平城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已達(dá)46.5平方米，是20年前的5.28倍。

近30年來，我市房地產(chǎn)市場循序漸進(jìn)，穩(wěn)中有升。全國各大房企紛至沓來，投資規(guī)模不斷擴(kuò)大。高層住宅、花園洋房、精裝房、別墅……南平市民在居住上有更多選擇。2018年全市商品房銷售面積達(dá)到365.53萬平方米，是1998年的14.3倍；日均銷售商品房1萬平方米，按每套100平方米計(jì)算，日均銷售商品房100套。

現(xiàn)如今，我市建立起多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓百姓從“蝸居”到“安居”再到“宜居”，幸福指數(shù)得到進(jìn)一步提升。

☉本網(wǎng)記者 張莎

百姓說變化

建陽區(qū)莒口鎮(zhèn)馬伏村村民周寶英：

大約在40年前，我們一家住在農(nóng)村，房子很小，一間35平方米的屋子，住五口人。做飯的地方挨著床，用餐時(shí)就把床沿當(dāng)?shù)首樱燥埶X在一張床上解決。一到梅雨季節(jié)，墻壁就滲水，地板黏糊糊的。現(xiàn)在好了，全家搬到了城區(qū)的居民住宅小區(qū)，118平方米的屋子，客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺應(yīng)有盡有，房屋采光也好，打開窗戶通風(fēng)涼爽，晚飯后還能到樓下小公園散散步。再也不用過那種夏天潮濕、冬天透風(fēng)的日子了，屋子寬了，我們心里也亮堂了！ （周心婷 整理）

浦城縣融媒體中心辦公室主任徐趙浦：

小時(shí)候，我住在浦城縣九牧鎮(zhèn)蔣坑村一個(gè)不通公路的偏遠(yuǎn)自然村，居住條件十分惡劣。1998年，我剛參加工作，在九牧鎮(zhèn)中壟村教書。為了改善居住條件，我們一家花光了所有積蓄，把家搬到了蔣坑村所在地，因?yàn)闆]錢，裝修陸續(xù)花了三年時(shí)間，但是終于是搬出了大山，一家人都很開心。2007年，我調(diào)到了鎮(zhèn)中心小學(xué)，這時(shí)家里的條件已經(jīng)好多了，我也完成了人生另一件大事——結(jié)婚，于是我又把家搬到了鎮(zhèn)上，買了一套三居室的房子好好裝修了一番，住進(jìn)了新房。后來，為了小孩讀書和自己的工作調(diào)動，2015年，我們又在縣城買了一套商品房，住進(jìn)了現(xiàn)代化的小區(qū)。40多年時(shí)間，我經(jīng)歷了三次搬家，房子越搬越好，生活也是越過越有滋味。 （袁野 整理）

建甌市民張記華：

我們家現(xiàn)在的房子是兩房一廳一衛(wèi)一廚，電熱水器、吸油煙機(jī)、抽水馬桶等一應(yīng)俱全。做夢也沒想到，每月只交幾十元錢就能住上寬敞明亮的保障房。走進(jìn)小區(qū)，樓房整齊，路面干凈，綠化帶里草綠花紅，讓人賞心悅目。我和妻子都是下崗工人，下崗后一直沒有穩(wěn)定的工作，收入微薄，還要供女兒讀書，以前，我們一直住在城郊工廠兩間35平方米的宿舍里，2016年12月底，我們住上了新樓房，女兒也大學(xué)畢業(yè)，家里的經(jīng)濟(jì)狀況也有了改善，日子過得更有奔頭了。 （魏劍生 游華貴 整理）

順昌縣房地產(chǎn)管理所副所長梁凱：

新中國成立之初，順昌城內(nèi)僅有居民住宅491幢。改革開放以來，住房建設(shè)高潮迭起。1985年，順昌城區(qū)住房面積66.83萬平方米。到了上世紀(jì)九十年代，順昌城關(guān)舊城改造，新區(qū)開發(fā)和房地產(chǎn)業(yè)興起，2005年城區(qū)住房面積101.19萬平方米，2017年增至351.88萬平方米。70年來，群眾住房從土房、木瓦房向磚木、磚砼、鋼砼、框架逐漸過渡，樓層也逐漸增高。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，從無到有，從在原址原拆原建，到小型住宅區(qū)、大型住宅區(qū)；居住環(huán)境上，從樓與樓“手握手”見縫插針式的無序建房，到注重容積率、綠化率、樓間距等指標(biāo)，再到綠化環(huán)境等基礎(chǔ)配套提升，群眾住房由“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”轉(zhuǎn)變。 （池亮亮 整理）

延城市民盧新凱：

以前我一直是租房子居住，由于腿腳不便，工資不高，結(jié)婚后與妻子孩子一起租住在十平方米的單間里。2013年底在南平中心城區(qū)第六批廉租住房配租選房儀式上抽中了一套位于楊真新區(qū)320#樓的廉租房，次年1月7日到物業(yè)簽合同拿鑰匙，4月16日就入住了。這套兩室一廳的廉租房每平方米租金僅1.1元，每月只要交房租70余元即可，陽光好通風(fēng)也好，住起來很舒適。感謝住房保障這項(xiàng)民生政策，讓我這樣的困難群眾改善了住房條件，圓了“安居夢”。 （張莎 整理）

（本組圖片由范崇智拍攝）