莆田市明確9種情形可使用住宅專項維修資金

原標題： 我市明確9種情形可使用住宅專項維修資金

海峽網(wǎng)3月27日訊（湄洲日報記者 林曉玲 通訊員 謝高峰）記者昨從市住建局獲悉，我市明確9種情形可使用住宅專項維修資金。

9種情形分別為：電梯出現(xiàn)安全隱患或者出現(xiàn)故障無法正常運行；共有用房及共用部位屋頂、外墻出現(xiàn)嚴重滲漏；高層住宅水泵等二次供水設(shè)施出現(xiàn)故障不能正常供水；建筑立面瓷磚等外墻裝飾層發(fā)生脫落或者存在脫落危險；共用給排水、供用電設(shè)施設(shè)備不能正常使用；消防、安防等建筑智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障不能正常使用；因臺風(fēng)、洪水等自然原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞；根據(jù)公安、消防、人民防空、氣象、特種設(shè)備、物業(yè)管理等主管部門限期整改要求，需對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、更新、改造；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在其他安全隱患，需對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢測、檢驗、維修、更新、改造。

發(fā)生上述情形時，維修項目工程預(yù)（決）算額在2萬元以下的由申請人把關(guān)，直接確定施工單位；在2萬-5萬元之間的，可由申請人通過比選方式確定施工單位;在5萬-20萬元之間的，由申請人或委托招標代理機構(gòu)通過招投標（公開或邀請）選聘施工單位；在20萬元以上的，應(yīng)委托招標代理機構(gòu)通過公開招投標選聘施工單位，并聘請專業(yè)監(jiān)理公司監(jiān)督施工。