三明四種住房公積金失信行為將被懲戒

原標題：三明四種住房公積金失信行為將被懲戒

●三明日報記者 林芳芳

近日，市住房公積金管理委員會發(fā)布了《三明市住房公積金失信行為懲戒管理辦法》（以下簡稱《辦法》），保障我市住房公積金運行安全，依法維護繳存職工權益，推進社會誠信體系建設，懲戒住房公積金失信行為。

那么哪些是住房公積金失信行為？這些失信行為又會受到怎樣的懲戒？

案例一：一年內(nèi)多次變更婚姻關系

小A和小B婚姻關系存續(xù)期間，以小A的名義購買了市區(qū)某小區(qū)的房屋。3個月后，小A與小B離婚，與小C結婚。于是小C向市公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金。4個月后，小A與小C離婚，與小D結婚。于是小D也向住房公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

今后，小A這類人將被列入住房公積金失信名單且受到懲戒。

失信行為一：同一人多次（一年內(nèi)兩次及以上）變更婚姻關系購房提取住房公積金且無正當理由的。

市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）工作人員介紹，對于這類失信人員，管理中心對購房人及配偶提出的住房公積金提取和貸款申請不予受理。

案例二：一套房子五年交易17次

前些年，在二手房交易市場，永安市一套30平米左右的房子備受關注。房東小A把房屋以15萬元的價格賣給小B，隨后，小B也不漲價，而是很快又轉手給小C，五年內(nèi)，這套房屋被交易過17次，它的買主遍布省內(nèi)多個地市，而這些房東都因購買這套房屋申請?zhí)崛×俗》抗e金。

今后，這類行為也要受懲戒。

失信行為二：多人頻繁（五年內(nèi)三次及以上）買賣同一套住房提取住房公積金且無正當理由的。

工作人員介紹，從這個房產(chǎn)列為住房公積金失信行為標的之日起五年內(nèi)，管理中心對購買該房產(chǎn)的購房人及配偶提出的住房公積金提取和貸款申請不予受理，并將該房產(chǎn)信息抄送不動產(chǎn)權登記部門，不動產(chǎn)權登記部門將對購買該房產(chǎn)的當事人進行提醒。

案例三：提交一份外省購房假合同

在住房公積金全國聯(lián)網(wǎng)核查前，小A鉆了跨省買房難核實的空子。小A前往湖南配偶工作所在地探親期間，到某樓盤售樓部了解情況，然后制作了假合同等材料，回到三明后，小A拿著這些假合同等材料到管理中心提取了15萬元。

自住房公積金全國聯(lián)網(wǎng)核查啟動后，小A的這種行為已無處遁地，但凡是提交虛假材料騙貸住房公積金的，今后也要受到懲戒。

失信行為三：提交虛假材料騙提騙貸住房公積金的。

工作人員介紹，管理中心在受理環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)虛假材料的，將沒收申請人提供的虛假材料，并自被列為住房公積金失信行為之日起三年內(nèi)不予受理申請人提出的住房公積金提取和貸款申請。

管理中心對已造成騙提騙貸事實且申請人在限期內(nèi)全額退款的，自足額退款之日起五年內(nèi)不予受理該申請人提出的住房公積金提取和貸款申請，并將有關情況書面報告所在單位。

案例四：貸完款就不繳交住房公積金

自從有了買房打算，小A開始申請繳交住房公積金，根據(jù)相關政策，單位足額繳存住房公積金一年以上，個人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金六個月后，小A有了申請住房公積金貸款的資格。不久后，小A買下市區(qū)一套總價50萬元左右的房子，申請住房貸款35萬元。在取得住房公積金貸款后，小A停止繳交住房公積金。

失信行為四：取得住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款）后連續(xù)三個月或累計六個月停繳住房公積金（死亡、離退休或調(diào)離本市除外，下同），經(jīng)催繳在限期內(nèi)仍未按規(guī)定繳存住房公積金的。

工作人員介紹，在《辦法》實施前，如果遇到類似小A的行為，管理中心對貸款發(fā)放后未按規(guī)定繼續(xù)繳存住房公積金的借款人，只能通過法院起訴要求解除借款合同并提前還清住房公積金貸款余額。

此次《辦法》中新增了三種懲戒措施：1、限期取消貸款資格，借款人在該筆住房公積金貸款結清后八年內(nèi)不得再次申請住房公積金貸款；2、調(diào)整貸款利率，將其住房公積金貸款利率上浮至同期商貸基準利率水平；3、若購房者辦理的是公轉商貸款業(yè)務，管理中心將終止公轉商貸款貼息。

提醒：失信行為進行三步認定且公布

根據(jù)《辦法》規(guī)定，管理中心發(fā)現(xiàn)有疑似違法違規(guī)情形的，將告知當事人失信行為懲戒管理的相關內(nèi)容、陳述申辯權力和申辯渠道，留存當事人相關資料，通過電話、面談、上門調(diào)查等方式核實情況；調(diào)查后，對擬列入失信行為的繳存職工和標的房產(chǎn)提前告知當事人；當事人對失信行為認定有異議的，可向管理中心提出申訴。管理中心應當聽取當事人申述和申辯，對反映的情況進行核實，并給予答復。當事人提出的事實、理由和證據(jù)成立的，管理中心應當更正。

據(jù)悉，管理中心將對履行職責過程中認定的失信行為名單信息在內(nèi)部OA辦公平臺、信息系統(tǒng)上進行公布，部分信息同時在中心網(wǎng)站、微信公眾號上進行公示。