不及美國(guó) 澳洲痛失擁有全球最大獨(dú)立房的寶座

據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，曾幾何時(shí)，澳洲的新建房屋平均建筑面積是世界上最大的，但隨著人們需求的改變，新建房屋的面積已越來(lái)越小，令澳洲痛失全球最大獨(dú)立房的寶座。

澳洲新房平均面積縮水

據(jù)報(bào)道，澳洲聯(lián)邦證券(CommSec)本月31日公布的最新住房面積趨勢(shì)報(bào)告指出，上一財(cái)年，澳洲平均新建獨(dú)立房屋建筑面積為231平方米，低于2008財(cái)年最高水平時(shí)期的247.7平方米。

同時(shí)，在新建房屋中占比越來(lái)越高的公寓平均建筑面積也有所縮小。上一財(cái)年澳洲新建公寓平均建筑面積為131.3平方米，較2004財(cái)年縮水9%，當(dāng)時(shí)新建公寓平均建筑面積高達(dá)143.7平方米。此外，在上一財(cái)年新建的房屋中，40%屬于中、高密度。

從各地區(qū)情況來(lái)看，在2014年至2016年之間，維州的是全澳獨(dú)立房平均面積最大的地區(qū)，平均建筑面積達(dá)241.1平方米。

其次是昆州(237.7平方米)及新州(227.4平方米)。同時(shí)，北領(lǐng)地是全澳公寓平均建筑面積最大的地區(qū)，高達(dá)179平方米，其次是維州(134.7平方米)及新州(132.4平方米)。

痛失全球最大獨(dú)立房寶座

值得一提的是，上世紀(jì)80年代至2010年期間，澳洲的新房平均面積暴增了50%。在2012年之前的15年中，澳洲新房的平均面積一度超越美國(guó)，但近年來(lái)，美國(guó)新建獨(dú)立房的面積已超越澳洲。雖然去年美國(guó)新建房屋的平均面積不足250平方米，但仍比澳洲平均水平高出10%。

不過(guò)，詹姆斯指出，澳洲新房的面積依然大于過(guò)去。目前澳洲新房的面積較過(guò)去20年高出超過(guò)10%，較過(guò)去30年高出逾30%。

喜好改變令住房面積減小

據(jù)澳洲聯(lián)邦證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家詹姆斯(Craig James)解釋，澳洲新建獨(dú)立房屋平均建筑面積之所以減少，主要是因?yàn)榈仄ご笮∽冃　４送?，年輕買家及新移民對(duì)住宅樣式喜好的不同，也是導(dǎo)致面積變小的原因之一。

“人們開(kāi)始重新思考他們希望生活的方式，”詹姆斯稱，“新婚夫婦及小家庭開(kāi)始傾向于公寓，而單身們更喜歡住在市區(qū)或靠近?；蛘呱值牡胤?，大型4居室或5居室的需求開(kāi)始減少。在郊區(qū)，更多的房屋被推倒改建成公寓、城鎮(zhèn)住宅和別墅。”