日本研究所：東京26年后房價均價5萬以上 日本人購房壓力大嗎？

原標(biāo)題：日本房產(chǎn)兩極分化！東京：26年后房價再現(xiàn)新高 均價5萬+

日本不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所9月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月日本首都圈新建住宅發(fā)售量同比增長7%，連續(xù)兩個月實(shí)現(xiàn)增長。其中東京市中心的樓盤發(fā)售量一度大增4成。

住宅區(qū)

這里是東京市中心的一處住宅區(qū)。這棟100戶的住宅接近竣工，據(jù)開發(fā)商介紹，第一期已經(jīng)全部售罄。

自從4年前日本央行實(shí)施貨幣寬松政策以來，日本首都圈的新建住宅價格持續(xù)上漲。今年上半年每套的平均價格創(chuàng)下了上世紀(jì)90年代日本房地產(chǎn)泡沫破滅后26年來的新高。目前70平米左右的三室一廳均價約6562萬日元、約合人民幣388萬元。

開發(fā)商介紹，作為購房主力的雙職工育兒家庭大多偏好離車站近、周邊設(shè)施齊全的住宅。而富裕的高齡夫婦為了晚年生活方便，到市中心交通便利區(qū)域的換房需求也很旺盛。

預(yù)計(jì)首都圈全年新建住宅銷量今年有望同比增長6.2%，達(dá)到38000套。

首都圈樓市火熱，但日本許多地方城市卻是住宅過剩、房價縮水。日本國土交通省本月公布的地價動向顯示，東京、大阪、名古屋三大都市圈維持不變，其他地方城市跌幅達(dá)1%。