國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：一線和部分二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落

工業(yè)生產(chǎn)有所加快，投資增速止跌趨穩(wěn)，市場(chǎng)銷售穩(wěn)中有快，“三去一降一補(bǔ)”取得實(shí)效——國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)有所改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)積極變化。

以投資為例，進(jìn)入二季度以來(lái)，我國(guó)固定資產(chǎn)投資增速出現(xiàn)連續(xù)回落，其中民間投資增速的持續(xù)大幅下滑引發(fā)了廣泛關(guān)注。“從8月份的情況看，投資增速呈現(xiàn)出企穩(wěn)跡象。”據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)介紹，1至8月份，我國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)8.1％，增速與1至7月份持平，其中8月份增長(zhǎng)8.2％，比7月份加快4.3個(gè)百分點(diǎn)。8月份民間投資增長(zhǎng)2.3％，而7月份為下降1.2％。

盛來(lái)運(yùn)昨日還表示，近兩個(gè)月一線城市和一些二線城市房?jī)r(jià)漲幅在回落，說(shuō)明前期上漲的勢(shì)頭初步得到遏制；此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化比較明顯，今年以來(lái)，一二線城市房?jī)r(jià)還是比較堅(jiān)挺，但是三四線城市尤其四線城市房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，庫(kù)存相對(duì)比較大。

關(guān)于地價(jià)比房?jī)r(jià)貴，盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，不能拿一二線城市的地價(jià)和三四線城市的房?jī)r(jià)比。從經(jīng)營(yíng)角度來(lái)講，任何一個(gè)開發(fā)商都不愿意房?jī)r(jià)賣得比地價(jià)要便宜，否則就不能生存。觀察經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，要使用同口徑進(jìn)行對(duì)比。

盛來(lái)運(yùn)稱，從今年以來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其近兩個(gè)月房地產(chǎn)的變化情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)還是比較明顯：

一是房?jī)r(jià)確實(shí)還是在上漲，但是從近兩個(gè)月來(lái)看，房?jī)r(jià)漲幅是在回落的，尤其是在一些限購(gòu)政策出來(lái)后，一線城市和一些二線城市房?jī)r(jià)漲幅在回落，這就說(shuō)明前期上漲的勢(shì)頭初步得到遏制。

二是房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化確實(shí)比較明顯，這是跟以前不一樣的特點(diǎn)。以前是普增普漲，無(wú)論一二三線城市都在漲。今年以來(lái)，尤其最近兩個(gè)月，一二線城市房?jī)r(jià)還是比較堅(jiān)挺，但是三四線城市尤其四線城市房?jī)r(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定，庫(kù)存相對(duì)比較大。