海南房價走勢 5月以來商品房銷售面積同比下降超三成

中新網(wǎng)海口5月24日電 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳23日介紹，該省全省范圍實施限購、限貸、限售、價格備案等政策以來，房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)平穩(wěn)，調(diào)控政策取得初步成效。

根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，5月1日-5月19日海南全省商品房銷售面積80.31萬平方米，同比下降32.33%；銷售均價10297元/平方米，同比增長18.83%。5月以來海南全省商品房銷售面積有所下降，主要受以下多方面原因影響：一是限購政策影響，二是目前銷售進入傳統(tǒng)淡季，三是多數(shù)樓盤經(jīng)春節(jié)前后旺季的熱銷，已進入收尾階段等。但今年以來全省商品房累計銷售面積、銷售均價仍同比增長20%左右。

4月14日，海南省住建廳、省國土廳、人行海口中心支行出臺了《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》，在全省范圍內(nèi)實施了限購、限貸、限售、價格備案等政策。在此基礎(chǔ)上，5月，海南省瓊海、海口、三亞、五指山、保亭、白沙、瓊中等7個市縣先后出臺了更加嚴格的限購政策，將產(chǎn)權(quán)式酒店、保障性住房和二手住房納入限購范圍；非本省戶籍居民家庭在限購區(qū)域購房，需提供在該省繳納1年或2年社?；蚨愂兆C明等。其中，海口、三亞、瓊海實行局部區(qū)域限購，五指山等4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣實行全域限購。

海南省住建廳要求各房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)到業(yè)務(wù)所在地市縣房管部門備案。截止目前，已分三批向社會公布已備案的1072家房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其從業(yè)人員名單。海南省住建廳還將督促市縣房管部門通過現(xiàn)場巡查、投訴受理等方式，采取約談、記入誠信檔案、媒體曝光等措施，加大對中介市場監(jiān)管力度。

海南省住建廳介紹，隨著中介機構(gòu)準入門檻的不斷提高，中介市場的不斷規(guī)范，以及知名大型房地產(chǎn)中介機構(gòu)落戶我省，海南省中介行業(yè)市場將面臨整合，逐漸形成以大型中介機構(gòu)為主導的市場格局，一些規(guī)模小、服務(wù)能力較差的中介機構(gòu)將逐步被淘汰。