海南房?jī)r(jià)走勢(shì) 5月以來(lái)商品房銷(xiāo)售面積同比下降超三成

中新網(wǎng)?？?月24日電 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳23日介紹，該省全省范圍實(shí)施限購(gòu)、限貸、限售、價(jià)格備案等政策以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)平穩(wěn)，調(diào)控政策取得初步成效。

根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，5月1日-5月19日海南全省商品房銷(xiāo)售面積80.31萬(wàn)平方米，同比下降32.33%；銷(xiāo)售均價(jià)10297元/平方米，同比增長(zhǎng)18.83%。5月以來(lái)海南全省商品房銷(xiāo)售面積有所下降，主要受以下多方面原因影響：一是限購(gòu)政策影響，二是目前銷(xiāo)售進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，三是多數(shù)樓盤(pán)經(jīng)春節(jié)前后旺季的熱銷(xiāo)，已進(jìn)入收尾階段等。但今年以來(lái)全省商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售均價(jià)仍同比增長(zhǎng)20%左右。

4月14日，海南省住建廳、省國(guó)土廳、人行海口中心支行出臺(tái)了《關(guān)于限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅的通知》，在全省范圍內(nèi)實(shí)施了限購(gòu)、限貸、限售、價(jià)格備案等政策。在此基礎(chǔ)上，5月，海南省瓊海、?？?、三亞、五指山、保亭、白沙、瓊中等7個(gè)市縣先后出臺(tái)了更加嚴(yán)格的限購(gòu)政策，將產(chǎn)權(quán)式酒店、保障性住房和二手住房納入限購(gòu)范圍；非本省戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，需提供在該省繳納1年或2年社?；蚨愂兆C明等。其中，海口、三亞、瓊海實(shí)行局部區(qū)域限購(gòu)，五指山等4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣實(shí)行全域限購(gòu)。

海南省住建廳要求各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)到業(yè)務(wù)所在地市縣房管部門(mén)備案。截止目前，已分三批向社會(huì)公布已備案的1072家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員名單。海南省住建廳還將督促市縣房管部門(mén)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、投訴受理等方式，采取約談、記入誠(chéng)信檔案、媒體曝光等措施，加大對(duì)中介市場(chǎng)監(jiān)管力度。

海南省住建廳介紹，隨著中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入門(mén)檻的不斷提高，中介市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及知名大型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)落戶(hù)我省，海南省中介行業(yè)市場(chǎng)將面臨整合，逐漸形成以大型中介機(jī)構(gòu)為主導(dǎo)的市場(chǎng)格局，一些規(guī)模小、服務(wù)能力較差的中介機(jī)構(gòu)將逐步被淘汰。