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國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,首次從國家層面明確住房保障體系的頂層設(shè)計,今后國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體。7月22日召開的加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議強調(diào),把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù)。 保障新市民青年人住有所居 政策紅包來啦   

保障性租賃住房政策解讀

Q: 保障性租賃住房的定位是?

保障性租賃住房與公租房、共有產(chǎn)權(quán)房共同構(gòu)成了我國住房保障體系的“三駕馬車”

發(fā)展保障性租賃住房,是“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù)

Q: 這類住房,具體租給誰?

新市民,如進(jìn)城務(wù)工人員

青年人,如剛畢業(yè)大學(xué)生

優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾

Q: 戶型多大?租金多少?

小戶型:以建筑面積不超過70平方米的戶型為主

低租金:租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金

Q: 房子建在哪,位置會不會比較偏遠(yuǎn)?

保障性租賃住房有五種建設(shè)方式:

利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)

利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)

利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)

利用非居住存量房屋建設(shè)

適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)

鼓勵把保障性租賃住房建到交通比較方便的區(qū)域,重點要利用存量土地、存量房屋,在老城區(qū)、園區(qū)或者交通便利的區(qū)域建設(shè)保障性租賃住房,避免出現(xiàn)選址偏遠(yuǎn)問題

Q: 商改租、工改租的房子,也可以做保障性租賃住房?

租房有保障,增加供給是關(guān)鍵。《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出,對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,可在滿足條件的前提下改建為保障性租賃住房

用作保障性租賃住房期間,不變更土地使用性質(zhì),不補繳土地價款

對商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租賃住房,這次《意見》明確了可以落實稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格

Q: 保障性租賃住房,要建多少套?

北京、上海、廣州、深圳等40個城市計劃年內(nèi)籌集建設(shè)93萬套

“十四五”期間,在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達(dá)到30%以上

Q: 發(fā)展保障性租賃住房會帶來哪些積極影響?

有利于促進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,緩解新市民、青年人的住房困難

有利于推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度

有利于緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。彌補住房租賃市場缺少小戶型、低租金房源的問題

有利于培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)

有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

責(zé)任編輯:趙睿

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