北京一業(yè)主新房被鄰居裝修 物業(yè)多次更換其房屋鎖被起訴

（原標(biāo)題：新房被鄰居裝修 業(yè)主訴物業(yè)索賠 物業(yè)愿意承擔(dān)一定賠償）

“自家新房被鄰居裝修了”這件原本只出現(xiàn)在小品里的情節(jié)，卻被市民許先生遇上了。由于物業(yè)公司員工的疏忽，許先生在收房后，鄰居卻安排裝修隊(duì)進(jìn)駐。許先生為此多次找到物業(yè)公司要說(shuō)法，物業(yè)方面雖然承認(rèn)自己存在過(guò)錯(cuò)，但雙方一直未能就賠償數(shù)額達(dá)成一致。許先生隨即一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商起訴至法院，索賠房屋折舊費(fèi)以及其他經(jīng)濟(jì)損失等共計(jì)85000余元。昨天上午，房山法院開(kāi)庭審理了這起案件。

許先生向記者展示物業(yè)兩次更換的鎖芯。

自家新房被鄰居裝修

2015年3月19日，許先生和開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)了房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)海悅城小區(qū)的一套房屋。2016年12月，許先生去辦理收房手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)從物業(yè)處領(lǐng)到的鑰匙打不開(kāi)自己這間205號(hào)房間的門(mén)，遂向物業(yè)反映此事。幾天后，物業(yè)公司通知許先生說(shuō)已為此更換了鎖芯，許先生隨即辦理了收房手續(xù)。

一個(gè)月后，許先生打算去看房準(zhǔn)備測(cè)量裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房門(mén)又打不開(kāi)了，于是又找到物業(yè)公司，物業(yè)再次為其更換了鎖芯。2017年3月29日，許先生再次來(lái)到房子，竟然發(fā)現(xiàn)里面有裝修工人，而原本是毛坯房的衛(wèi)生間和廚房已經(jīng)貼好瓷磚并安裝了潔具。

協(xié)商未果業(yè)主訴物業(yè)

許先生經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)，得知裝修工人是一位崔女士雇來(lái)的，而崔女士是203號(hào)房間的業(yè)主，崔女士說(shuō)是物業(yè)告訴她“205就是203”，并為其更換了鎖芯。許先生隨即和崔女士一起去物業(yè)公司要說(shuō)法。物業(yè)公司查詢(xún)承認(rèn)，確實(shí)是自己工作人員失誤，導(dǎo)致崔女士錯(cuò)誤地進(jìn)入了許先生的新房并進(jìn)行裝修。物業(yè)方面答應(yīng)給予二人相應(yīng)賠償。

但事后由于許先生和物業(yè)公司方面未能就賠償達(dá)成一致，因此一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商起訴至房山法院，索賠包括房屋折舊費(fèi)等在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)85000余元。昨天上午，房山法院開(kāi)庭審理了這起案件。許先生和妻子一起參加了庭審，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商方面也派代理人出庭應(yīng)訴。

物業(yè)愿意承擔(dān)一定賠償

開(kāi)發(fā)商方面表示，公司依照雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋交付，雙方的合同已經(jīng)履行完成，而許先生房屋被鄰居裝修是由于物業(yè)公司錯(cuò)誤導(dǎo)致，因此開(kāi)發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

物業(yè)公司方面首先承認(rèn)了確實(shí)是自己工作人員的失誤導(dǎo)致了這起“烏龍裝修”發(fā)生。“由于小區(qū)內(nèi)另外一棟樓的門(mén)牌號(hào)排錯(cuò)了，203和205房間進(jìn)行了調(diào)換，而帶崔女士收房的物業(yè)工作人員以為所有樓的203和205都需要調(diào)換，所以才發(fā)生了這個(gè)事。”

“我驗(yàn)收完簽過(guò)字的房子，就這么被物業(yè)公司在我不知情的情況下隨便更換鎖芯，還讓別人進(jìn)駐裝修，這是我不能接受的。”許先生說(shuō)，由于物業(yè)公司一直沒(méi)能給其一個(gè)滿(mǎn)意的答復(fù)，因此房子一直是擱置的狀態(tài)，他也只能和妻子在外租房居住，為此他要求物業(yè)公司方面賠償從2016年12月至今在外租房的費(fèi)用。

物業(yè)公司方面則表示，目前經(jīng)過(guò)同崔女士方面協(xié)商，崔女士已經(jīng)撤出，物業(yè)公司也已經(jīng)將許先生的新房恢復(fù)成了毛坯的原始狀態(tài)，并且同意就自己工作人員的錯(cuò)誤給許先生相應(yīng)賠償，但對(duì)于房屋折舊費(fèi)和許先生在外租房的費(fèi)用，物業(yè)方面則不愿承擔(dān)。昨天法院沒(méi)有當(dāng)庭宣判。