大連限漲令怎么回事？大連為什么發(fā)布限漲令，如何解讀大連限漲令

圖為大連一售樓處。 楊毅 攝

中新網(wǎng)大連7月31日電 (楊毅 郝爽)據(jù)大連市人民政府網(wǎng)站消息，大連市人民政府辦公室日前發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)稱，要求實施商品住房價格指導(dǎo)，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控、惡意炒作、簽訂“陰陽合同”、哄抬房價等違法違規(guī)行為。

眾所周知，大連由于房價上漲，曾在今年5月份被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部點名預(yù)警提示，但是此后房價并未止?jié)q，特別是新建商品住房價格漲幅在5、6月份排在70城房價漲幅的前列。

《通知》提出，加強對大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅順口區(qū)、金普新區(qū)、普蘭店區(qū)在售商品住房(含公寓)項目的價格監(jiān)控指導(dǎo)，所有房地產(chǎn)項目均須申報商品住房預(yù)售價格，審核通過后，將申報的預(yù)售價格錄入網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，實際網(wǎng)簽備案價格不得高于申報價格。

另外，在2019年5、6月份已發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報價不得高于5、6月份最低價格；在5、6月份未發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報價不得高于5月份之前最近成交月份的最低價格。

《通知》稱，對本通知發(fā)布后辦理預(yù)售許可證的分期預(yù)售項目，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報價格不得高于前一期已售房源的價格。對不接受商品住房價格指導(dǎo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有關(guān)部門依法依規(guī)暫停其網(wǎng)簽備案資格，暫停其申請預(yù)售許可證辦理，依職權(quán)責(zé)令其限期整改。

《通知》還強調(diào)，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場秩序整頓力度。嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控、惡意炒作、簽訂“陰陽合同”、哄抬房價等違法違規(guī)行為。對違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，并通過媒體曝光等方式向社會公布。(完)