深圳公共住房售價(jià)設(shè)上限！最低可至2萬/平米最高不超過5萬

2019年10月23日訊 從本月開始，深圳市將掀起公共住房開工建設(shè)的高潮。10月23日上午，深圳市在寶安區(qū)機(jī)場地塊DU09－69人才住房項(xiàng)目現(xiàn)場，舉行全市13個(gè)公共住房項(xiàng)目集中開工活動(dòng)。市委常委、市政府黨組成員楊洪出席活動(dòng)。

據(jù)悉，本次集中開工的項(xiàng)目，將通過新供建設(shè)用地、棚戶區(qū)改造、城市更新、公共設(shè)施配建和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建等多種渠道進(jìn)行建設(shè)籌集，總投資將超過130億元，預(yù)計(jì)可提供公共住房約1．1萬套。

13個(gè)公共住房項(xiàng)目覆蓋全市8個(gè)區(qū)

據(jù)介紹，本次集中開工的13個(gè)公共住房項(xiàng)目覆蓋全市8個(gè)區(qū)，其中，寶安區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目，總用地面積為73540㎡，總計(jì)可建設(shè)公共住房2788套。寶安機(jī)場地塊DU09－69項(xiàng)目是深圳人才安居集團(tuán)旗下寶安人才安居有限公司利用國有存量用地探索開發(fā)建設(shè)人才住房的先行示范，位于大空港片區(qū)，距離寶安機(jī)場約800米，緊鄰地鐵十二號線，總建筑面積約23萬平方米，建成后可為機(jī)場集團(tuán)、機(jī)場駐場單位、大空港片區(qū)提供近2500套人才住房，同時(shí)還將配建9個(gè)民生服務(wù)設(shè)施，打造符合高端人才生活居住的國際化社區(qū)；寶安N1區(qū)學(xué)校項(xiàng)目、寶安石龍消防站配套宿舍項(xiàng)目、寶安浪心消防站配套宿舍項(xiàng)目高效利用公共服務(wù)設(shè)施土地資源，3個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃配建住房約127套；南方盈信地塊項(xiàng)目為產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建161套宿舍。

福田區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目，總用地面積為16萬㎡，總計(jì)4920套。其中，福田華富村東西區(qū)舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目采用“政府主導(dǎo)＋國企實(shí)施＋安置房建設(shè)＋人才房建設(shè)”模式，努力打造“深圳中心未來家園城市新標(biāo)桿”，計(jì)劃籌建住房約4720套，提供人才住房2400套；水圍村城市更新項(xiàng)目依托福田中心城區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，打造功能合理、環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)人才住房，計(jì)劃籌建住房約200套。

南山區(qū)前海桂灣人才住房項(xiàng)目，位于桂灣金融核心地段，用地總面積1．47萬㎡，將建設(shè)人才住房1000套左右，項(xiàng)目將針對高端人才，打造前海高尚型品質(zhì)人才住房。

此外，龍華區(qū)大浪街道龍勝舊村片區(qū)城市更新項(xiàng)目，配建總套數(shù)不少于574套。龍崗區(qū)坪地街道坪地中心村拆遷安置項(xiàng)目，可配建拆遷安置房類型住房390套。光明區(qū)光晟三村項(xiàng)目位于光明大街419號，可配建安居型商品房129套。坪山區(qū)世界塑料廠城市更新配建項(xiàng)目，可配建住房232套。大鵬新區(qū)第二工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目，可配建住房786套。

限價(jià)人才住房、安居型商品房售價(jià)一般3－5萬／每平方米

房價(jià)是市民最為關(guān)心的問題。記者獲悉，這些公共住房的售價(jià)均為周邊地區(qū)市場房價(jià)的5－6成。位于原特區(qū)內(nèi)的限價(jià)人才住房項(xiàng)目售價(jià)處于4－5萬元／平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過5萬元／平方米；位于原特區(qū)外的限價(jià)人才住房項(xiàng)目，普遍處于2－3萬元／平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過4萬元／平方米。

據(jù)介紹，深圳市還將不斷提升保障性住房和人才住房建設(shè)和管理質(zhì)量，完善周邊交通、教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施，同步建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、長者食堂、幼兒園等設(shè)施，提升戶型設(shè)計(jì)和戶內(nèi)裝修水平，確保全市保障性住房和人才住房住戶“住有宜居”。

超額完成“十三五”建設(shè)籌集40萬套公共住房目標(biāo)

據(jù)悉，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，深圳市“十三五”期間將建設(shè)籌集保障性住房和人才住房40萬套，這一建設(shè)目標(biāo)相當(dāng)于特區(qū)成立以來已建成的所有政策性住房總和。為此，深圳市將通過六類十五種建設(shè)籌集渠道，全力破解住房籌集建設(shè)難題。

記者從市住建部門了解到，截至2019年9月，全市保障性住房和人才住房已建設(shè)籌集31萬套。預(yù)計(jì)到“十三五”期末，全市建設(shè)籌集的公共住房數(shù)量會(huì)達(dá)到42萬套左右，將超額完成“十三五”目標(biāo)。

至2035年前的公共住房建設(shè)用地已全部落實(shí)

據(jù)悉，為加快落實(shí)保障性住房和人才住房建設(shè)籌集工作，市住房建設(shè)局會(huì)同市規(guī)劃自然資源局、各區(qū)政府開展保障性住房和人才住房建設(shè)選址工作，計(jì)劃到2035年，通過新增建設(shè)用地、盤活存量用地等多種渠道，提供約34平方公里的用地安排。從本月底至明年1月，全市總共將出讓34宗保障性住房和人才住房用地，總用地面積超過1平方公里，預(yù)計(jì)可建保障性住房和人才住房超過6萬套。（記者 竇延文/文 耿超逸/圖）