“神盤” 這20年
命運(yùn)可以說是一波三折
01 2000年拿地,2007年未動(dòng)工被收回
根據(jù)部分媒體報(bào)道,該項(xiàng)目其實(shí) 早在2000年就已拿地 , 但公開渠道中,并沒有2000年關(guān)于該地塊的任何交地信息,有可能是因?yàn)槟甏眠h(yuǎn),信息缺失。
不過從2007年的一份批復(fù)文件可以看出, 2000年 4月12日,該處2013平方米(合3.02畝)的國(guó)有土地使用權(quán) 出讓 給了福州民都房地產(chǎn)有限公司,當(dāng)時(shí)該地塊的用地屬性為 別墅建設(shè)用地 。 但因長(zhǎng)期未動(dòng)工建設(shè),構(gòu)成土地閑置,政府依法收回。
02 2015年取得施工許可證
之后,該項(xiàng)目一直到 2015年才有動(dòng)靜 。2015年7月14日,民都商住樓施工圖審查信息審核通過,當(dāng)時(shí)的審查信息顯示,該項(xiàng)目建筑總面積達(dá)到7111.8平,容積率至少為3.5, 工程用途也變成了商住樓。2015年11月13日,該項(xiàng)目取得施工許可證。
03 2017年封頂,因無資質(zhì)被處罰
該樓盤于 2017年實(shí)現(xiàn)封頂 。 原計(jì)劃2017年3月開盤,不過該樓盤預(yù)售證遲遲未批, 開發(fā)商因無資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)被罰 。
那時(shí),該樓盤還曾打出“43-116㎡ 省體旁寬居小戶”的廣告標(biāo)語。
▲圖為2017年6月該樓盤建設(shè)實(shí)景 (來源百度)
04 2018年中驗(yàn)收成功
2018年6月28日,據(jù)福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于“福州民都商住樓”的分戶驗(yàn)收申報(bào)公示》,而福州民都商住樓即省體小時(shí)代,項(xiàng)目已辦理了分戶驗(yàn)收。
05 2019年……就是上面說的了
2019年,該項(xiàng)目終于拿到預(yù)售證。這也意味著, 該樓盤的產(chǎn)權(quán)年限僅剩50年左右。 誰知隨后又被曝私下加價(jià)銷售,暫停銷售......
▲小時(shí)代實(shí)景圖(樓棟南面)
責(zé)任編輯:黃仙妹
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