凈利潤暴增70%，解讀恒大物業(yè)的增長密碼

7月19日，恒大物業(yè)發(fā)布盈利預告，預計今年上半年股東應(yīng)分配利潤同比大增70%左右。以去年上半年股東應(yīng)分配利潤11.5億估算，恒大物業(yè)今年上半年股東應(yīng)分配利潤達19.6億左右。從數(shù)據(jù)不難看出，恒大物業(yè)繼續(xù)保持強勁的增長勢頭。

如此亮眼的成績單，可見在萬億物管行業(yè)的競爭中，恒大物業(yè)無疑處于領(lǐng)跑地位。那么恒大物業(yè)持續(xù)大幅增長的原因為何？我們不妨一探究竟。

規(guī)模制勝

龐大的規(guī)模，無疑是恒大物業(yè)的制勝法寶之一。據(jù)公告披露，截至6月30日，恒大物業(yè)總合約面積約8.1億平方米，總在管面積約4.5億平方米，分別較去年底新增約2.5億平方米和1.5億平方米。

恒大物業(yè)上半年規(guī)模擴張收獲頗豐，也使得年初制定的“軍令狀”，有望超預期實現(xiàn)。其中，恒大物業(yè)全年要新增拓展在管面積3.6億平方米，全年凈利潤增長50%以上，這意味著恒大物業(yè)今年在管面積將超6億平方米，全年凈利潤將超39億，將進一步鞏固行業(yè)龍頭地位。

科技賦能

如果快速增長在管面積，讓恒大物業(yè)在物業(yè)這個賽道上護城河不斷加深，那么其科技賦能，切入“物業(yè)+生活服務(wù)”的長期大賽道，則為恒大物業(yè)的長期成長性打開更大的空間。

此前，恒大物業(yè)與騰訊、商湯科技等科技巨頭深入合作，加速科技化轉(zhuǎn)型，并將科技賦能大力運用于增值服務(wù)板塊，打造智慧物業(yè)平臺，深入開展房產(chǎn)中介、保險經(jīng)紀、社區(qū)團購、家裝美居、養(yǎng)老康養(yǎng)等眾多業(yè)務(wù)，相關(guān)成效在本期業(yè)績得到顯著體現(xiàn)。

近期，野村證券、天風證券等投行發(fā)布研報，認為恒大物業(yè)的想象力還不止于此。恒大物業(yè)作為行業(yè)頭部企業(yè)，在市場占有率、品牌認知度、收并購渠道、充足凈現(xiàn)金等方面均有顯著優(yōu)勢，其管理面積還將持續(xù)高增長，且社區(qū)增值服務(wù)蘊藏巨大增長潛力，給予“買入”評級。恒大物業(yè)未來的增長空間，無疑是備受期待的。