如何挑到好房子？金輝優(yōu)步悅山二期“有絕招”

一個好的生活環(huán)境，該是怎么樣

或許應(yīng)該是形式與功能的雙重結(jié)合

既要注重形式上的美觀性

又要考慮功能上的實用性

*建面約89㎡樣板房實景圖

【金輝優(yōu)步悅山二期】產(chǎn)品有硬核絕招

約1.8容積率，寬闊樓間距，1:2梯戶比

建面約77-89㎡戶型

創(chuàng)新引入「金輝顏選3.0」空間理念

考量立體的生活場景

讓空間有更多交流的可能

滿足更多敢享青年的居住享受

絕招一：更低密度的社區(qū)

建筑映射生活的價值?！窘疠x優(yōu)步悅山二期】約1.8低容積率、1:2梯戶比、寬闊樓間距等，匠心精筑現(xiàn)代建筑風格。將空間退讓給業(yè)主，兼顧私密與社交，升級舒適度。構(gòu)筑荊溪低密度住宅新范本。

約1.8低容積率 勾勒生活安然

何為容積率？容積率即土地開發(fā)強度，計算公式為容積率=總建筑面積/總用地面積。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中的占比，對于購房者來說，容積率直接影響到居住舒適度。

據(jù)統(tǒng)計，每降低0.1的容積率，帶來的改變將超乎想象。可能是樓間距增加幾米，日照增加十幾分鐘，綠地率增加一點，小區(qū)多增幾棵樹……

【金輝優(yōu)步悅山二期】規(guī)劃5棟高層，約1.8的容積率，讓住宅更少，間距更大，將更多的土地讓給自然生長。

*概念圖，非交付標準

開闊樓間距 推窗見四季美景

社區(qū)內(nèi)樓棟錯位排列，舒闊寬敞的樓間距，減少了樓宇間的貼合感，推窗見風景，陽光灑滿屋，給生活更多的留白。

清晨醒來，草木花香撲鼻，沁人心脾，窗前駐足，植物高低錯落、疏密有致，在陽臺放眼眺望，映入眼簾的是綠樹成蔭的美景，從視覺到心里，讓生活空間擴大。

*概念圖，非交付標準

1:2低梯戶比 出行從容有度

所謂梯戶比，就是電梯數(shù)與每層住戶之間的比例。電梯的配比往往是由開發(fā)商根據(jù)相關(guān)的法規(guī)要求，并結(jié)合項目的業(yè)態(tài)與實際規(guī)劃而定。梯戶比越低，對于居民生活質(zhì)量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。

【金輝優(yōu)步悅山二期】采取科學的1:2梯戶比設(shè)計，減少了同層住戶，鄰里之間的干擾，減少擁擠與嘈雜，給予居者更快捷的出行、更舒適的空間尺度。

*概念圖，非交付標準

絕招二：會魔法的空間

家人生活的幸福感，來源于穩(wěn)定的生活空間，以及全家和諧的生活氛圍。而這些必要因素的前提，還是基于生活需求的滿足。【金輝優(yōu)步悅山二期】以滿足三代人居需求為藍本，設(shè)置了靈活可變的空間特質(zhì)，彈性適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化。

親密空間 生活張弛有度 

主臥營造專屬于主人的一體式套房設(shè)計，營造寧靜、舒適的睡眠環(huán)境。獨立衛(wèi)浴空間、飄窗設(shè)計……從功能設(shè)置到空間格局，都能滿足二人世界的理想生活。

*建面約89㎡樣板房實景圖

三口之家 賦予格局新生

伴隨家庭新成員的出生，進階溫馨的三口之家，內(nèi)部空間的功能和布局隨之升級，孩子的兒童房就在旁邊，能給他時刻的陪伴，也能給他更受尊重的成長空間。

理想生活，在于格局的新生，更在于日常的豐盈。

*建面約89㎡戶型圖

絕招三：懂享受的設(shè)計

一方空間，容納著一生幸福。【金輝優(yōu)步悅山二期】秉承科學筑家理念，從居者生活習慣和深層需求出發(fā)，營造采光優(yōu)越、動靜分區(qū)、南北通透、布局方正等空間功能，筑就懂生活的好戶型，讓每平米都成為理想生活棲息地。

采光優(yōu)越 生活向陽而生

一般來說，朝南的房屋采光最好，臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)都有窗戶，則是全明采光。

【金輝優(yōu)步悅山二期】建面約89㎡戶型主臥、客廳、次臥三開間朝南，房屋采光效果佳。主次臥、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)都有窗戶或陽臺，整個戶型采光充足。

*建面約89㎡戶型圖

動靜分區(qū) 休息娛樂兩相宜

一個戶型動靜分區(qū)是否合理關(guān)系著購房者的舒適問題。戶型動區(qū)主要包括客廳、餐廳、廚房、陽臺、公衛(wèi)等區(qū)域，戶型靜區(qū)則指臥室、書房等供人休息場所。

【金輝優(yōu)步悅山二期】建面約89㎡戶型動線流暢，動靜分區(qū)合理?？蛷d、餐廳、廚房、陽臺、公衛(wèi)等動線用來會客、娛樂或做家務(wù)，與臥室、書房等靜區(qū)互不干擾，各房間私密性好。

*建面約89㎡戶型圖

南北通透 陽光與清風常伴

并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。一般認為，客廳的陽臺和廚房或者餐廳陽臺之間形成對流，即為南北通透。

【金輝優(yōu)步悅山二期】建面約89㎡戶型客廳、餐廳南北相連，明廚明衛(wèi)，四季自然風穿堂而過。主次臥分居南北，通風順暢。戶型方正，坐北朝南，大面積采光，低密宜居。

*建面約89㎡戶型圖

布局方正 兼具實用與舒適性

開間指戶型東西之間的距離，進深則指南北之間的距離，開間小進深大或者開間大進深小，都會影響房屋的通風采光。

【金輝優(yōu)步悅山二期】建面約89㎡戶型，南北進深和東西開間距離適中，戶型方正布局合理，房間的采光、通風和保暖和諧，符合人體健康功能學。

*建面約89㎡戶型圖

【金輝優(yōu)步悅山二期】產(chǎn)品三大硬核絕招

兼具實用性、舒適性、美觀性與性價比

購房者能以實惠價格獲得更好空間享受

讓生活更多一點美好