福州25日實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記 原機構(gòu)不再受理業(yè)務(wù)

福州晚報9月18日訊（記者 綦芬) 榕城實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時間敲定。福州市政府昨天發(fā)布《關(guān)于福州市區(qū)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告》，決定自2016年9月25日起在福州市區(qū)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。原由土地、房屋、林業(yè)、海洋等部門承擔(dān)的不動產(chǎn)登記，自9月19日起停止受理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。

登記部門將更名 設(shè)兩個受理點

9月25日市房屋登記中心將更名為市不動產(chǎn)登記和交易中心，負(fù)責(zé)市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等事務(wù)性、技術(shù)性、輔助性工作和房屋交易管理相關(guān)工作。馬尾區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記同步實施。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心設(shè)立兩個不動產(chǎn)登記辦理點，分別是位于福嶼路的市不動產(chǎn)登記和交易中心和位于高橋路的市民服務(wù)中心四樓。

馬尾區(qū)除自建房外的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)也可在上述兩個辦理點辦理。

登記范圍包括10類業(yè)務(wù)

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍包括下列不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)（農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照國家規(guī)定給予5年過渡期，過渡期內(nèi)由原發(fā)證機關(guān)辦理登記，過渡期后納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍）；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

市民將“兩證合一”

村民將“多證合一”

對于福州市區(qū)的城市居民來說，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房產(chǎn)證和土地證“兩證合一”；對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾來說，將實現(xiàn)集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)等的“多證合一”。

按照“權(quán)利不變動，證書不更換”的原則，原有各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明繼續(xù)有效，今后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時，才換發(fā)新證書或新登記證明。

原登記機構(gòu)明起不再受理

原由土地、房屋、林業(yè)、海洋等部門承擔(dān)的不動產(chǎn)登記自明日起停止受理。9月19日至24日，市區(qū)范圍內(nèi)停止受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請（繳稅、領(lǐng)證正常辦理），進(jìn)行不動產(chǎn)登記系統(tǒng)對接調(diào)試、登記系統(tǒng)測試等工作。

不動產(chǎn)登記申請前依法需要開展的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查（不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量），由市國土資源局組織開展，并委托市不動產(chǎn)登記和交易中心在各辦理點受理。開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、審核確認(rèn)時間，不計入不動產(chǎn)登記辦理時限。